E. 2022/3159 K. 2022/5062

3. Hukuk Dairesi 2022/3159 E. , 2022/5062 K.

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :TÜKETİCİ MAHKEMESİ DAVALILAR : 1-... Taraflar arasındaki tapu iptali tescil, bedel iadesi ve tazminat davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, davanın kısmen kabul kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün, süresi içinde davacı ve davalı ... vekillerince temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçelerinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Y A R G I T A Y K A R A R I

Davacı, Kozağaç ... Konutları projesinin, davalı ... Belediyesi öncülüğü ve garantörlüğünde diğer davalı ... A.Ş.'nin yapımcılığında hayata geçirildiğini, bu anlamda Meram Belediyesi ile ... A.Ş'nin mülkiyeti Meram Belediyesine ait Konya ili Meram İlçesi Kozağaç Mahallesi 27108 ada 1 parselde bulunan arsanın üzerine 512 konutluk "Meram Belediyesi Kozağaç ... Konutları" isimli bir projenin hayata geçirilmesi konusunda kendi aralarında anlaşarak Kat Karşılığı İnşaat Yapım Sözleşmesi imzaladıklarını ve inşaat ruhsatını da davalı ... Belediyesi adına aldıklarını, söz konusu projenin daha ilk andan itibaren Meram Belediyesince kamuoyuna Meram Belediyesinin bir projesi, bir hizmeti olarak takdim edildiğini, Konya kamuoyunda, tüm yerel yazılı ve görsel medyada Kozağaç Mahallesinde Meram Belediyesi'nin öncülüğünde yapılan "... Konutları"nın temelinin atılacağı, inşaatın 2006 yılında başlayıp dairelerin 2008 yılında teslim edileceğine dair reklamlar, ilanlar ve temel atma törenine davetlerin yer aldığını, Konya kamuoyunda projenin Meram Belediyesinin sorumluluğunda ve garantörlüğünde yapıldığına ilişkin kanı oluşturulduğunu, bu güvene dayanarak projeden E Blok Badem Apartmanı 5. Kat 11 bağımsız bölüm sayılı daireyi 155.000,00 TL bedelle satın aldığını, sözleşme gereğince dairenin teslim tarihinin 30/12/2008 olduğunu, daire bedelinin taksitler halinde ödendiğini, ancak satışa konu dairenin teslim edilmediği gibi yapımına dahi başlanmadığını, başlangıçta sorunun çözüleceği yönünde Meram Belediyesi görevlileri tarafından beyanda bulunulduğunu ancak daha sonra davalılar arasındaki sözleşmenin feshedildiğinin duyulduğunu, ... Konutları projesinin ve inşaatın tamamlanamamasının sorumlusunun öncelikle Meram Belediyesi, daha sonra ... A.Ş. olduğu, ... Konutları projesinde bedelini ödediği halde dairesini alamadığından her davalının da müştereken ve müteselsilen sorumlu olduklarını belirterek satışı yapılmasına rağmen hiç başlanılmayan ve inşaat yapım sözleşmesinin Meram Belediyesince feshedilmesi neticesinde sözleşmenin ifasının imkansız hale gelmesi nedeniyle öncelikli olarak satışa konu taşınmazın tapusunun iptali ile adına tesciline, kusurlu ve eksik iş bedellirin tazmini, projenin tamamlanamaması nedeniyle uğranılan değer kaybının, satışa konu dairenin eksiksiz tamamlanmış olması halinde edebileceği değer ile ödenen bedel arasındaki farkın, kira gelir kaybının davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsiline, bunun mümkün olmaması halinde daire ...