"İçtihat Metni"MAHKEMESİ : Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 4. Hukuk Dairesi İLK DERECE MAHKEMESİ : Sivas 1. Asliye Hukuk Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı olan bölge adliye mahkemesi hukuk dairesince verilen kararın temyizen tetkiki davacılar vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Asıl ve birleşen dava arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı eksik teslim edilen metrekare bedelinin tazmini, eksik ve ayıplı iş nedeni ile alacak istemine ilişkindir. İlk derece mahkemesince asıl ve birleşen davaların kabulüne dair verilen karar davalı tarafça istinaf edilmiş, Kayseri bölge adliye mahkemesince istinaf istemi kabul edilerek, hükmün yeniden tesisine asıl ve birleşen davaların reddine karar verilmiştir. Verilen karar davacı tarafça temyiz edilmiştir....
6. Hukuk Dairesi 2021/5059 E. , 2022/2978 K.
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ : Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 4. Hukuk Dairesi İLK DERECE MAHKEMESİ : Sivas 1. Asliye Hukuk Mahkemesi
Yukarıda tarih ve numarası yazılı olan bölge adliye mahkemesi hukuk dairesince verilen kararın temyizen tetkiki davacılar vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu, gereği konuşulup düşünüldü.
- K A R A R -
Asıl ve birleşen dava arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı eksik teslim edilen metrekare bedelinin tazmini, eksik ve ayıplı iş nedeni ile alacak istemine ilişkindir. İlk derece mahkemesince asıl ve birleşen davaların kabulüne dair verilen karar davalı tarafça istinaf edilmiş, Kayseri bölge adliye mahkemesince istinaf istemi kabul edilerek, hükmün yeniden tesisine asıl ve birleşen davaların reddine karar verilmiştir. Verilen karar davacı tarafça temyiz edilmiştir. Davacılar ..., ..., ... ile davalı şirket "..... Tic. San. Ltd. Şti. " arasında Sivas ili ... mah. 178 pafta, 159 ada , 12 parsel sayılı taşınmazdaki davacı hisseleri karşılığında Sivas .... Noterliğinin 01/09/2016 tarih ve 21292 yevmiye numaralı Düzenleme Şeklinde Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi imzalanmıştır. Bu sözleşme uyarınca uyarınca; bahse konu parsel üzerine oluşan 2 bloktan oluşan ( A ve B blok ) 2 adet dükkan (zemin katta) ve 51 dairelik, toplamda 53 bağımsız bölümden oluşacak şekilde projelendirme çalışması ve inşaat yapılması, davacılar ..., ..., ...'in söz konusu taşınmazdaki hisselerine karışılık davalı firma tarafından her biri 117 m² net alana sahip olacak şekilde, A blok Zemin kat 1 no.lu 2. Kat 6 no.lu, 4. Kat 15 no.lu, 5. Kat 19 no.lu, 6. Kat 23 no.lu, 7. Kat 26 no.lu, 7. Kat 29 no.lu dairelerin ( Toplam 7 daire) müteahhit firma tarafından yapılarak davacılar adına adına tescil edileceği, kalan 44 daire ve dükkanın ise Müteahhit firmaya verilmesi üzerine anlaşılmıştır. Ancak davalı yüklenici tarafça eksik metrekareli daireler teslim edildiği dairelerin sözleşmede belirlenen özelliklere uygun hale getirilmesinin artık mümkün olmadığı, davacıların uğramış olduğu zararın tespit edilerek fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla 5.000,00 TL nin tazmin edilerek davalılardan alınarak davacılara verilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Birleşen dava ile bilirkişi raporu ile belirlenen miktardan asıl dava ile talep edilen dışında kalan 93.929,00 TL'nin tahsili talep edilmiştir. Davalılar vekili cevap dilekçesinde özetle; taraflar arasında yapılan sözleşmede daire büyüklüklerinin net 117 m² olacağı, tarafların adı geçen arsa üzerinde inşa edilecek olan yapının sözleşme ekinde belirtilen etüt projeye uygun olacağı, ancak projenin ruhsata hazır hale gelinceye kadar yapılacak çalışmalarda her iki tarafın da uymak zorunda olduğu gerekçesi ile davanın reddi talebinde bulunmuştur. İlk derece mahkemesince taşınmazların m²lerinin sözleşmede kararlaştırılan miktardan daha...