Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş olup hükmün davacı tarafından temyiz edilmesi üzerine; dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı ..., Ergani İlçesi ... Köyünde yer alan ve tapuda kayıtlı olmayan bir parça taşınmazda yararına zilyetlikle mülk edinme koşullarının oluştuğunu belirterek adına tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir. Mahkemece, işin esasına girilerek, çekişmeli taşınmazın 6831 sayılı yasanın 1. maddesine göre orman sayılan yerlerden olduğu, bu sebeple zilyetlikle mülkiyetinin kazanılmasının mümkün olmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş ise de; dava, 4721 sayılı TMK' nın 713/1, 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 14. maddelerine dayalı tapusuz taşınmazın...
8. Hukuk Dairesi 2021/8421 E. , 2022/5496 K.
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali Ve Tescil
Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş olup hükmün davacı tarafından temyiz edilmesi üzerine; dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı ..., Ergani İlçesi ... Köyünde yer alan ve tapuda kayıtlı olmayan bir parça taşınmazda yararına zilyetlikle mülk edinme koşullarının oluştuğunu belirterek adına tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir. Mahkemece, işin esasına girilerek, çekişmeli taşınmazın 6831 sayılı yasanın 1. maddesine göre orman sayılan yerlerden olduğu, bu sebeple zilyetlikle mülkiyetinin kazanılmasının mümkün olmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş ise de; dava, 4721 sayılı TMK' nın 713/1, 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 14. maddelerine dayalı tapusuz taşınmazın tescili isteğine ilişkin olup, 4721 sayılı TMK'nın 713/3. maddesi gereğince, tescil davalarında husumetin Hazine ve ilgili kamu tüzel kişiliklerine yöneltilmesi zorunludur. Yasal hasım konumundaki Hazine ve ilgili kamu tüzel kişileri davaya dahil edilmeden yargılamaya devamla hüküm kurulması hukuken mümkün bulunmamaktadır. Somut olayda dava, ... hasım gösterilerek açılmış olup, Hazine ile fen bilirkişi raporunda dava konusu taşınmazın kadastral paftada orman alanı olara gösterilen bölümde kaldığı belirtildiğinden Orman İdaresinin ve karar tarihinden önce yürürlüğe giren 6360 sayılı Kanun hükümleri uyarınca Ergani Belediye Başkanlığı ile Diyarbakır Büyükşehir Belediye Başkanlığı'nın davada taraf olması gerektiği Mahkemece gözden kaçırılmıştır. Bu nedenle davada taraf teşkilinin tamamlandığından söz edilemez. Taraf teşkilinin sağlanması dava şartlarından olup, bu koşul yerine getirilmeden davanın esasına girilemeyeceği gibi, kabule göre de taşınmazın eski tarihli belgelerde ne şekilde göründüğü ve davacı yararına zilyetlikle kazanma koşullarının oluşup oluşmadığına dair her hangi bir araştırma yapılmasızın eksik inceleme sonucu hüküm kurulması da usul ve yasaya uygun bulunmamaktadır. Hal böyle olunca; Mahkemece öncelikle davacıya, davasını yasal hasım konumundaki Hazine ve Orman idaresi ile Ergani Belediye Başkanlığı ve Diyarbakır Büyükşehir Belediye Başkanlığı'na yöneltmesi için süre ve imkan tanınmalı, taraf teşkilinin sağlanması halinde, Hazine ve adı geçen ilgili kamu tüzel kişiliklerinden savunma ve delilleri sorulup, bildirdikleri takdirde delilleri toplanmalı ve bundan sonra; kabule göre de, yöreye ait en eski tarihli memleket haritası ve ... fotoğraflarının tamamı ile varsa amenajman planı ve komşu parsellere ait kadastro tutanakları, tutanaklar kesinleşmiş ise tapu kayıt örnekleri ve tapu kayıtları mahkeme kararı sonucu oluşmuş ise mahkeme karar örnekleri ilgili yerlerden getirtilip dosya ikmal edildikten sonra mahallinde, ya...