"İçtihat Metni"MAHKEMESİ : ... Bölge Adliye Mahkemesi 22. Hukuk Dairesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı Bölge Adliye Mahkemesince verilen kararın müddeti içinde temyizen tetkiki şikayetçi tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü : Şikayetçi ipotek borçlusu ... tarafından, 87 Parselde kayıtlı 3, 670 Parselde kayıtlı 4 numaralı bağımsız bölümlerle 88 Parsel ve 504 Parselde kayıtlı taşınmazlara ilişkin yapılan ihalelerin feshinin talep edildiği, İlk Derece Mahkemesince istemin reddine hükmedildiği, kararın şikayetçi tarafından istinaf edilmesi üzerine Bölge Adliye Mahkemesince mahkeme kararının kaldırılmasına, yerine şikayetin reddine ve şikayete konu her bir ihale bedeli üzerinden...
12. Hukuk Dairesi 2022/6532 E. , 2022/7356 K.
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ : ... Bölge Adliye Mahkemesi 22. Hukuk Dairesi
Yukarıda tarih ve numarası yazılı Bölge Adliye Mahkemesince verilen kararın müddeti içinde temyizen tetkiki şikayetçi tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü : Şikayetçi ipotek borçlusu ... tarafından, 87 Parselde kayıtlı 3, 670 Parselde kayıtlı 4 numaralı bağımsız bölümlerle 88 Parsel ve 504 Parselde kayıtlı taşınmazlara ilişkin yapılan ihalelerin feshinin talep edildiği, İlk Derece Mahkemesince istemin reddine hükmedildiği, kararın şikayetçi tarafından istinaf edilmesi üzerine Bölge Adliye Mahkemesince mahkeme kararının kaldırılmasına, yerine şikayetin reddine ve şikayete konu her bir ihale bedeli üzerinden % 1 oranında para cezasının şikayetçiden tahsiline karar verildiği, kararın şikayetçi tarafından temyiz edildiği anlaşılmaktadır. İhale tarihi itibariyle uygulanması gereken İİK'nun 134/2. maddesinde; "İhalenin feshini, Borçlar Kanunu'nun 226. maddesinde yazılı sebepler de dahil olmak üzere yalnız satış isteyen alacaklı, borçlu, tapu sicilindeki ilgililer ve pey sürmek suretiyle ihaleye iştirak edenler, yurt içinde bir adres göstermek koşuluyla icra mahkemesinden şikayet yolu ile ihale tarihinden itibaren 7 gün içinde isteyebilirler" hükmüyle ihalenin feshini talep edebilecek kişiler düzenlenmiştir. Somut olayda, ... 10. İcra Müdürlüğü'nün 2019/6054 Esas sayılı icra takip dosyasında alacaklı banka tarafından, kredi sözleşmesinin asıl borçlusu ... ... Ltd. Şti. ile bir kısım ipotekli taşınmazın maliki üçüncü kişi ... aleyhine ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla ilamlı icra takibine başlandığı, şikayetin ipotekli takip konusu taşınmazların tamamına ilişkin olduğu ve bu taşınmazların üçünün maliki olan şikayetçinin kredi sözleşmesinin asıl borçlusu olmayıp, sadece asıl borçlu lehine taşınmazlarını ipotek veren taşınmaz maliki olarak takipte yer aldığı görülmektedir. Bu durumda şikayetçi ...in kendi maliki olduğu 87 Parselde kayıtlı 3 numaralı bağımsız bölüm ile 88 Parsel ve 504 Parselde kayıtlı taşınmazlar yönünden işbu şikayette aktif husumet ehliyetinin bulunduğunun, maliki olmadığı 670 Parselde kayıtlı 4 numaralı bağımsız bölüm yönünden ise şikayette aktif husumet ehliyetinin bulunmadığının kabulü gerekir. Buna göre Bölge Adliye Mahkemesince; şikayetçinin ihalenin feshi isteminin, 670 Parselde kayıtlı 4 numaralı bağımsız bölüm yönünden aktif husumet yokluğundan reddi ile para cezasına yer olmadığına, diğer taşınmazlar yönünden ise şikayetin esastan reddi ile para cezası ile cezalandırılmasına hükmedilmesi gerekirken, yazılı şekilde hüküm kurulması doğru değil ise de, anılan yanlışlığın giderilmesi yeniden yargılama yapılmasını zorunlu kılmadığından, Bölge Adliye Mahkemesi kararının düzeltilerek onanması gere...