Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, İlk Derece Mahkemesince verilen davanın kabulüne ilişkin kararın, davalı ... vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine Bölge Adliye Mahkemesi tarafından yapılan inceleme sonucunda; başvurunun kabulüne, İlk Derece Mahkemesi hükmü kaldırılarak davanın reddine dair verilen karar, süresi içinde davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili, davacının emekli olduğunu, işlerinin takibi amacıyla yeğeni ... ...u vekil tayin ettiğini, davacının tek oğlunun intihar etmesi nedeniyle ...ı oğlu yerine koyarak güvendiğini, ancak ...ın vekalet görevini kötüye kullanarak 114 ada 286 parseldeki davacıya ait 112 numaralı bağımsız bölümü ileride eşi olacak ...a devrettiğini, bu devirden 1 yıl ve ......
1. Hukuk Dairesi 2022/1983 E. , 2022/5001 K.
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ : İSTANBUL BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 1. HUKUK DAİRESİ İLK DERECE MAHKEMESİ : BAKIRKÖY 3. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, İlk Derece Mahkemesince verilen davanın kabulüne ilişkin kararın, davalı ... vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine Bölge Adliye Mahkemesi tarafından yapılan inceleme sonucunda; başvurunun kabulüne, İlk Derece Mahkemesi hükmü kaldırılarak davanın reddine dair verilen karar, süresi içinde davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili, davacının emekli olduğunu, işlerinin takibi amacıyla yeğeni ... ...u vekil tayin ettiğini, davacının tek oğlunun intihar etmesi nedeniyle ...ı oğlu yerine koyarak güvendiğini, ancak ...ın vekalet görevini kötüye kullanarak 114 ada 286 parseldeki davacıya ait 112 numaralı bağımsız bölümü ileride eşi olacak ...a devrettiğini, bu devirden 1 yıl ve ... ile ...ın evlenmesinden çok kısa süre sonra taşınmazın davalı ...e çok düşük bedelle devredildiğini, satışların muvazaalı ve davalının kötü niyetli olduğunu, davacının bu satıştan taşınmazların fiili olarak teslimi sırasında haberdar olduğunu ileri sürerek, tapu kaydının iptali ile davacı adına tescilini talep etmiştir. II. CEVAP Davalı ... vekili; müvekkilinin taşınmazı ...'dan satın alan iyi niyetli üçüncü kişi durumunda olduğunu, alım satımlarda yüksek oranda harç ödememek için bedelin düşük gösterildiğini, zaten taşınmazın inşaat aşamasında olduğu ve üzerinde ipotek bulunduğu dikkate alınarak satış bedelinin belirlendiğini, esasında bu ipotek borcunun da dikkate alındığını, bu nedenle müvekkilinin vekalet görevinin kötüye kullanıldığından haberdar olmasının mümkün olmadığını belirterek, davanın reddini savunmuştur. Diğer davalı ... davaya süresi içerisinde cevap vermemiştir. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin 02/12/2020 tarihli ve 2019/31 E., 2020/546 K. sayılı kararıyla; taşınmazın davalı ...a satış bedelinin düşük olduğu, ilk devirden 6 ay sonra davalı ...e temlik edildiği, taşınmaz üzerinde 150 milyon TL tutarlı ipoteğin bulunduğu vekil ...ın vekil edenin saiki doğrultusunda hareket etmediği, davalı ...in de taşınmazı yine yüksek tutarlı ipotekle birlikte satın alırken iyi niyetli olduğuna dair kanaatin oluşmadığı, satış bedelinin düşük olduğu, taşınmazın kira beyannamelerinin bu durumu ortadan kaldırmayacağı, ödeme yapıldığına dair herhangi bir banka kaydının bulunmamasının olağan olmadığı gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir. IV. İSTİNAF 1. İstinaf Yoluna Başvuranlar İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davalı ... vekili istinaf başvurusunda bulunmuştur. 2.İstinaf Nedenleri Davalı vekili istinaf dilekçesinde özetle; vekil ...ın davaya taraf olmadığını, davalı ...ın davaya cevap vermediğini, işlemin...