Taraflar arasındaki alacak davasının bozma ilamına uyularak yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik verilen hüküm süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, müvekkili yüklenici ile davalı arsa sahipleri arasında 15.03.2012 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi düzenlendiğini, davalı arsa sahiplerine verilmesi gereken 13 adet bağımsız bölümün tapularının teslim edildiğini, müvekkilinin yapı kullanma izin belgelerini tamamladığını, tüm edimlerini yerine getirdiğini, fakat davalı arsa sahiplerinin sözleşmeden kaynaklı müvekkiline ödemeleri gereken 22.778,59 TLyi ödemediklerini, bunun üzerine davalı arsa sahipleri aleyhine Sakarya 5. İcra Müdürlüğünün 2014/3349 E. sayılı dosyasında takip başlattıklarını, takibe itiraz...
6. Hukuk Dairesi 2021/3915 E. , 2022/3424 K.
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki alacak davasının bozma ilamına uyularak yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik verilen hüküm süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.
- K A R A R -
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, müvekkili yüklenici ile davalı arsa sahipleri arasında 15.03.2012 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi düzenlendiğini, davalı arsa sahiplerine verilmesi gereken 13 adet bağımsız bölümün tapularının teslim edildiğini, müvekkilinin yapı kullanma izin belgelerini tamamladığını, tüm edimlerini yerine getirdiğini, fakat davalı arsa sahiplerinin sözleşmeden kaynaklı müvekkiline ödemeleri gereken 22.778,59 TLyi ödemediklerini, bunun üzerine davalı arsa sahipleri aleyhine Sakarya 5. İcra Müdürlüğünün 2014/3349 E. sayılı dosyasında takip başlattıklarını, takibe itiraz ettikleri ileri sürerek itirazın iptali ile %20'sinden az olmamak üzere icra inkâr tazminatına karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalılar vekili, cevap dilekçesinde özetle, sözleşmede 48 adet bağımsız bölümün yapılmasının kararlaştırıldığını, davacı yüklenicinin 52 bağımsız yaptığını, yapılan fazla dairelerden müvekkillerine pay verilmediğini, müvekkillerinden ...a sözleşmede verilmesi kararlaştırılan bağımsız bölümden daha düşük değerde bağımsız bölüm verildiğini, bu nedenlerle davacı şirketten 80.000,00 TL alacaklarının olduğunu savunarak, davanın reddini istemiştir. Mahkemece davanın kabulüne dair verilen karar, davalılar vekilinin temyizi üzerine, Dairemizin (kapatılan Yargıtay 23. Hukuk Dairesinin) 17.10.2019 tarih ve 2016/8964 E., 2019/4327 K. sayılı ilamı ile diğer temyiz itirazlarının reddine, davalı arsa sahiplerinin takas talebinde bulunduğu göz önünde bulundurularak takas savunmasına ilişkin delillerinin incelenerek, takas savunmasına konu bir bedel belirlenmesi halinde, belirlenen tutarın davacının alacağından mahsup edilmesi gerektiği gerekçesiyle bozulmasına karar verilmiştir. Yargıtay bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda, davalı arsa sahiplerine sözleşmede kararlaştırılandan fazla bağımsız bölüm yapılması nedeniyle yüklenici tarafından verilmesi gereken 1 daire karşılığı bedelin 78.035,76 TL olduğu, bu tutar mahsup edildiğinde davacının alacağının kalmadığı gerekçesiyle, davanın reddine karar verilmiştir. Kararı, davacı vekili temyiz etmiştir. 1-Dosyadaki yazılara ve mahkemece uyulan bozma kararı gereğince inceleme yapılarak hüküm verilmiş olmasına, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davacı vekilinin aşağıdaki bent kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazları yerinde görülmemiş, reddi gerekmiştir. 2-Dava, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan alacağın tahsili için başlatılan icra takibine vaki itirazın iptali istemine ilişkindir. Takas ve mahsup birbirinden farklı kavramlar olup, mahsupta, b...