"İçtihat Metni"MAHKEMESİ : Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı Bölge Adliye Mahkemesince verilen kararın müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hâkimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü : Borçluların icra mahkemesine başvurularında, satış ilanının usulüne uygun tebliğ edilmediği iddiası ile birlikte taşınmazın konumu ve değeri göz önüne alındığında satış ilanının yerel gazetede ilan edilmesinin tarafların menfaatine uygun düşmediğini, ilanın tüm yurtta yayınlanan bir gazetede yapılması halinde daha yüksek bedelle alıcı bulabileceğini belirterek ihalenin feshini istediği, ilk derece mahkemesince; satış ilanı tebliği ile birlikte satış...
12. Hukuk Dairesi 2022/6325 E. , 2022/7729 K.
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ : Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi
Yukarıda tarih ve numarası yazılı Bölge Adliye Mahkemesince verilen kararın müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hâkimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü : Borçluların icra mahkemesine başvurularında, satış ilanının usulüne uygun tebliğ edilmediği iddiası ile birlikte taşınmazın konumu ve değeri göz önüne alındığında satış ilanının yerel gazetede ilan edilmesinin tarafların menfaatine uygun düşmediğini, ilanın tüm yurtta yayınlanan bir gazetede yapılması halinde daha yüksek bedelle alıcı bulabileceğini belirterek ihalenin feshini istediği, ilk derece mahkemesince; satış ilanı tebliği ile birlikte satış ilanının da usulüne uygun olduğundan bahisle istemin reddi ile davacı aleyhine para cezasına hükmedildiği, borçlular tarafından istinaf yoluna başvurulması üzerine Bölge Adliye Mahkemesince borçlulara satış ilanının usulünce tebliğ edilmediği gerekçesiyle istinaf başvurusunun kabulü ile mahkeme kararın HMK'nun 353/(1)-b-2. maddesi gereğince kaldırılarak şikayetin kabulü ile davacılar yönünden ihalenin feshine karar verildiği görülmektedir. Bölge adliye mahkemesince, borçlulara yapılan satış ilanı tebliğinin usulsüz olduğundan bahisle ihalenin feshine karar verilmiş ise de, borçluların, vekili aracılığıyla ... 2.İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2019/83 E ve 2020/20 K. sayılı dosyası üzerinden, aynı taşınmazla ilgili daha önce yapılmış olan ihalenin feshine yönelik şikayette bulunduğu, mahkemenin 29.01.2020 tarihli anılan kararının takip dosyası içinde olduğu, vekilin azledildiğine veya istifa ettiğine dair dosya içerisinde herhangi bir kayıt bulunmadığı, davanın da aynı vekil tarafından açıldığı görülmektedir. Takip dosyasına ayrıca vekaletname sunulmamış olması, söz konusu mahkeme kararlarının dosyaya ibraz edilmiş olması karşısında, artık borçluların takipte vekille temsil edildiği gerçeğini ortadan kaldırmaz. Satışın yapıldığı icra dosyasında, borçlu vekiline, satış ilanı tebligatının, 10.05.2021 tarihinde tebliğ edildiği, şikayet dilekçesinde borçlu vekiline yapılan tebligatın usulsüz olduğu yönünde bir iddianın da bulunulmadığı anlaşılmıştır. Satış ilanı tebliğinin usul ve yasaya uygun olduğu görülmekle bölge adliye mahkemesinin bu fesih nedeninin yerinde olmadığı anlaşılmıştır. Ne var ki; İİK'nun 114. maddesinde; "Satış açık artırma ile yapılır. Birinci ve ikinci artırmanın yapılacağı yer, gün ve saat daha önceden ilan edilir. İlanın şekli, artırmanın tarzı, yer ve günü ve gazete ile yapılıp yapılmayacağı icra memurunca alakadarların menfaatlerine en muvafık geleni nazarı dikkate alınarak tayin olunur" hükmü yer almaktadır. İcra müdürü bu takdirini kullanırken hacizli malın tahmini değerini, niteliğini ve Türki...