MAHKEMESİ : Adana Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesi İLK DRC. MHK. : Adana 7. Asliye Hukuk Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı olan bölge adliye mahkemesi hukuk dairesince verilen kararın temyizen tetkiki davalı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; yargılama aşamasında vefat eden davacı muris ... ile davalı müteahhit ... arasındaki Adana 12. Noterliğinin 04.05.2001 tarih ve 05741 yevmiye sayılı satış vaadi sözleşmesi ile ...'in, davaya konu Adana ili, ...ilçesi, ...., Mahallesi, 6222 ada 11 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki zemin kat 31 nolu bağımsız bölümü satın aldığını, bağımsız bölümü 2001 yılından bu yana kullandığını, davalılar ... ve ...'un ise davaya konu taşınmazda arsa sahipleri olduğunu, Adana 11....
6. Hukuk Dairesi 2021/5275 E. , 2022/3906 K.
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ : Adana Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesi İLK DRC. MHK. : Adana 7. Asliye Hukuk Mahkemesi
Yukarıda tarih ve numarası yazılı olan bölge adliye mahkemesi hukuk dairesince verilen kararın temyizen tetkiki davalı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu, gereği konuşulup düşünüldü.
- K A R A R - Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; yargılama aşamasında vefat eden davacı muris ... ile davalı müteahhit ... arasındaki Adana 12. Noterliğinin 04.05.2001 tarih ve 05741 yevmiye sayılı satış vaadi sözleşmesi ile ...'in, davaya konu Adana ili, ...ilçesi, ...., Mahallesi, 6222 ada 11 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki zemin kat 31 nolu bağımsız bölümü satın aldığını, bağımsız bölümü 2001 yılından bu yana kullandığını, davalılar ... ve ...'un ise davaya konu taşınmazda arsa sahipleri olduğunu, Adana 11. Noterliğinin 22.12.1995 tarih ve 32032 yevmiye sayılı düzenleme şeklindeki gayrimenkul satış vaadi ve daire karşılığı inşaat sözleşmesi ile arsalarını davalı müteahhit ...'e kat karşılığı inşaat yapmak üzere teslim ettiklerini, daha sonra yüklenici ...in kat karşılığı inşaat sözleşmesini davalı kooperatife devrettiğini, bağımsız bölümün zaman içerisinde el değiştirdiğini, en son olarak davalı kooperatifin tapuda malik olduğunu, ...'in davaya konu bağımsız bölümü almasından sonra tescilinin yapılamadığını, bu nedenlerle 31 numaralı bağımsız bölümün tapu iptali ve tescil talebini dava etmiştir. Davalı ... ve S.S. Temmuz Yapı Kooperatifi cevap dilekçesinde özetle; davacı ile aralarında bir sözleşme bulunmadığını, bağımsız bölümün kat karşılığı inşaat sözleşmesinin ilk yüklenicisi olan davalı ...den satın alındığını, bedelin ...e ödendiğini belirterek davanın reddine karar verilmesini istemişlerdir. İlk derece mahkemesince; davacı ile davalı müteahhit ... arasında yapılmış satış vaadi sözleşmesinin geçerli olduğu taşınmazın, davalı kooperatif ile davalı müteahhit arasındaki sözleşmeye göre davalı müteahhit ...'e bırakılan yerlerden olduğu göz önüne alındığında davacı ile davalı müteahhit ... arasındaki satış vaadi sözleşmesinin davalı kooperatif açısından bağlayıcı olacağı, bu haliyle davaya konu Adana ili, ...ilçesi, .... Mahallesi, 6222 ada 11 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki zemin kat 31 nolu bağımsız bölümün davalı kooperatif adına olan tapu kaydının iptali ile davacı adına tesciline karar verilmesi gerektiği, işbu dava arsa sahipleri ile kooperatif yöneticileri ve müteahhide karşı açılmış ise de müteahhidin yapmış olduğu sözleşmelerin geçerli olduğu hususu göz önüne alındığında tapu maliki olmayan davalı kooperatif dışındaki diğer davalılar açısından pasif husumet yokluğundan davanın reddine karar verilmesi gerektiği gerekçesiyle davacının tapu iptal ve tescil davasını davalı kooperatif yönünden kabul edilmiş, diğer davalılar yönünden pasif husumet yokluğundan reddetmiştir. Karara karşı dava...