E. 2025/5961 K. 2026/9

R.Gazete No: 33195

R.G. Tarihi: 13.03.2026

Yargıtay 3. Hukuk Dairesinden:

TÜRK MİLLETİ ADINA

YARGITAY İLÂMI Esas No: 2025/5961 Karar No: 2026/9

İNCELENEN KARARIN

MAHKEMESİ

: İstanbul 9. Tüketici Mahkemesi TARİHİ

: 18.04.2025 SAYISI

: 2024/270 E., 2025/126 K.

DAVACI

: Birevim Tasarruf Finansman A.Ş. vekili Avukat Ramazan Tekeş DAVALI

: Seyithan Arı DAVA TARİHİ

: 19.07.2024

İlk Derece Mahkemesince kesin olarak verilen kararın kanun yararına temyizen incelenmesi Adalet Bakanlığı tarafından istenilmiş olmakla; Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:

I. DAVA

Davacı vekili; davalı müşteri ile müvekkili arasında 23.11.2018 tarihli Sıra tespitli konut sözleşmesi imzalandığını, davalının 13.392,00 TL organizasyon ücreti ödediğini, bugüne dek ödediği toplam tasarruf birikimi tutarının 44.586,00 TL olduğunu ve toplam 57.978,00 TL ödeme yapıldığını, davalının sözleşmenin feshi ve ödediğini iddia ettiği 59.760,00 TL'nin iadesi için Tüketici Hakem Heyetine başvurduğunu, davalının sözleşmenin feshi için kendilerine bildirimde bulunmadığını, organizasyon ücretinin yasal olduğunu, ancak buna rağmen Tüketici Hakem Heyetince davalının talebinin kabulüne ve 59.760,00 TL'nin iadesine karar verildiğini belirterek haksız ve hukuki mesnetten yoksun Gaziosmanpaşa İlçe Tüketici Hakem Heyetinin 28.06.2024 tarihli ve 057320240002036 sayılı kararının iptalini talep etmiştir.

II. CEVAP

Davalı süresinden sonra verdiği cevap dilekçesiyle; mobil hesap üzerinden inceleme yaparken hesap hatasının yapılmış olabileceğini, talebinin hukuka ve usule uygun olduğunu savunarak davanın reddini istemiştir.

III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI

İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile 13.392,00 TL organizasyon bedelinin 6361 sayılı Kanunda yapılan değişiklikle organizasyon ücret alınmasının yasal dayanağının bulunduğu dikkate alındığında davalının sözleşmenin feshinden dolayı aldığı hizmetten dolayı organizasyon bedelinden sorumluluğunun bulunduğu, bu nedenle davacı tarafından bu tutarın davalıdan talep edilebileceği, davalıya organizasyon bedeli olarak yansıtılan 13.392,00 TL'nin iadesine ilişkin yasal şartların oluşmadığı, Gaziosmanpaşa İlçe Tüketici Hakem Heyeti tarafından verilen kararın ödenen 44.586,00 TL'den 13.392,00 TL organizasyon bedelinin düşümü ile 31.194,00 TL yönünden kabul edilmesi gerektiği gerekçesiyle; davanın kısmen kabul kısmen reddine, Gaziosmanpaşa İlçe Tüketici Hakem Heyetinin 28.06.2024 tarihli ve 057320240002036 sayılı kararının 28.566,00 TL yönünden iptali ile 34.194,00 TL yönünden devamına, fazlaya ilişkin talebinin reddine karar verilmiştir.

v\\:* {behavior:url(#default#VML);} o\\:* {behavior:url(#default#VML);} w\\:* {behavior:url(#default#VML);} .shape {behavior:url(#default#VML);}

Normal 0 false 21 false false false TR X-NONE AR-SA

...