DAVANIN KONUSU : Geçici İnşaatçı İpoteği Tesisi (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR TARİHİ : 21/10/2021 KARAR YAZIM TARİHİ : 18/11/2021 Davacı vekili tarafından davalılar aleyhine açılan geçici inşaatçı ipoteği tesisi istemine ilişkin davada mahkemece davanın davalı ... .... yönünden husumetten reddine, davalı ... ... yönünden kabulü ile geçici tescil şerhi verilmesine dair verilen karara karşı süresi içinde davacı ve davalı ... ... ... vekillerince istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine yapılan incelemede; GEREĞİ GÖRÜŞÜLÜP DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili; arsa sahibi davalı ... ...... ile davalı yüklenici ... .... arasındaki 24/06/2015 günlü Ankara 1.Noterliğinin arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca.... yapılacak binanın mimari ince işlerinin yapımı için davalı yüklenici ile 18/01/2018 günü The .....Teknik Şartnameler ve Ek Protokol düzenlendiğini, ayakta olan sözleşme...
T.C. ANKARA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 27. HUKUK DAİRESİ .... T.C. ANKARA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 27. HUKUK DAİRESİ .... T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A K A R A R BAŞKAN : ... (...) ÜYE : ... (...) ÜYE : ... (...) KATİP : ... (...) İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ANKARA 10. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ : 25/12/2019 NUMARASI .... DAVANIN KONUSU : Geçici İnşaatçı İpoteği Tesisi (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR TARİHİ : 21/10/2021 KARAR YAZIM TARİHİ : 18/11/2021 Davacı vekili tarafından davalılar aleyhine açılan geçici inşaatçı ipoteği tesisi istemine ilişkin davada mahkemece davanın davalı ... .... yönünden husumetten reddine, davalı ... ... yönünden kabulü ile geçici tescil şerhi verilmesine dair verilen karara karşı süresi içinde davacı ve davalı ... ... ... vekillerince istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine yapılan incelemede; GEREĞİ GÖRÜŞÜLÜP DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili; arsa sahibi davalı ... ...... ile davalı yüklenici ... .... arasındaki 24/06/2015 günlü Ankara 1.Noterliğinin arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca.... yapılacak binanın mimari ince işlerinin yapımı için davalı yüklenici ile 18/01/2018 günü The .....Teknik Şartnameler ve Ek Protokol düzenlendiğini, ayakta olan sözleşme edimlerinin halen ifa edildiğini, bu sözleşmelere dayanılarak yapılan imalatlar için düzenlenen hak ediş bedellerinin büyük bir kısmının ödenmediğini, alt yüklenici olması nedeniyle alacağını garanti altına almak istediğinden taşınmazda yapı ipoteğinin tescili gerektiğini belirterek; taşınmazın davalılara ait ... kayıtlarına TMKnın 1011.maddesi gereği geçici tescil şerhinin verilmesini talep etmiş, 25/12/2019 günlü duruşma sırasında kanuni ipotek tescilinin ....numaralı bağımsız bölüm üzerinde tesis edilmesini talep etmiştir. Davalı ... ... ... vekili; hak düşürücü sürede davanın açılmadığı, teminat gösterilmeden dava açıldığı, zorunlu arabuluculuğa başvurulmadığı, taraf teşkilinin sağlanmadığına ilişkin usuli savunmaları yanında; davalı yüklenici ile eser sözleşmesi düzenledikleri işin bitim tarihinin verilen ek süre ile birlikte 24/06/2019 olduğunu, davalı yüklenicinin imalatı karşılığı olarak bir kısım bağımsız bölümlerin ... devirlerinin yapıldığını, müvekkilinin, yüklenicinin ayıplı imalatı ve konkordato ilanı nedeniyle taraflar arasında düzenlenen sözleşmeyi Ankara 20. Noterliğinin 14/02/2019 günlü fesih ihbarıyla feshettiğini, Ankara 12. Asliye Ticaret Mahkemesini.... esas sayılı dosyasında yüklenici ve yükleniciden bağımsız bölüm edinen üçüncü kişilere karşı dava açıldığını, geçici tescilin koşullarının oluşmadığını ve davacı ile aralarında bir sözleşme bulunmadığını belirterek; davanın reddini savunmuştur. Davalı ... .... süresinde cevap dilekçesi sunmamıştır. Bununla birlikte duruşma sırasında konkordato kesin mühlet kararı ile davacının alacak miktarı hususunda konkordato komiserliği kararını sunulmuş, davalı vekili, borç bulunduğu konusunda ihtilaf olmadığını ancak borç miktarı konusunda ihtilaf bulunduğunu, müvekkilin...