6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 353. maddesi uyarınca dosya incelendi, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı kooperatifin 10.02.2018 tarihli genel kurulunda kooperatife ait Sarıyer ilçesi ... mahallesi ... ada ... parsel sayılı taşınmazın satışı yönünde karar alındığını belirterek davalı kooperatifin 10.02.2018 tarihli genel kurulunun 5. maddesinde taşınmazın satışına ilişkin kararın iptaline karar verilmesini talep etmiştir. CEVAP Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; dava konusu 10.02.2018 tarihli genel kurulun 5. maddesinde, giderler için 5 dairenin satılması maddesinin görüşmeye açıldığı, İstanbul Anadolu 7. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2014/816 E. sayılı davası sonucunda bu firmaya kooperatif tarafından 700.000,00 TL ödendiğini, bunun dışında ince işler yüklenicisi ... tarafından aynı mahkemenin 2013/127 E. sayılı dosyasıyla açılan...
T.C. İSTANBUL BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 45. HUKUK DAİRESİ DOSYA NO: 2020/1038 KARAR NO: 2022/1024 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ: İSTANBUL 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO: 2018/212 KARAR NO: 2018/1101 KARAR TARİHİ: 08/11/2018 DAVA: Genel Kurul Kararının İptali KARAR TARİHİ: 28/09/2022 6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 353. maddesi uyarınca dosya incelendi, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı kooperatifin 10.02.2018 tarihli genel kurulunda kooperatife ait Sarıyer ilçesi ... mahallesi ... ada ... parsel sayılı taşınmazın satışı yönünde karar alındığını belirterek davalı kooperatifin 10.02.2018 tarihli genel kurulunun 5. maddesinde taşınmazın satışına ilişkin kararın iptaline karar verilmesini talep etmiştir. CEVAP Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; dava konusu 10.02.2018 tarihli genel kurulun 5. maddesinde, giderler için 5 dairenin satılması maddesinin görüşmeye açıldığı, İstanbul Anadolu 7. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2014/816 E. sayılı davası sonucunda bu firmaya kooperatif tarafından 700.000,00 TL ödendiğini, bunun dışında ince işler yüklenicisi ... tarafından aynı mahkemenin 2013/127 E. sayılı dosyasıyla açılan 2.521.866,64 TL'lik alacak davasında mahkemece kooperatife ait iki taşınmaz üzerine ihtiyati tedbir konulduğunu ve yargılama sonucunda 1.066.482,67 TL'nin faiziyle birlikte kooperatiften tahsiline karar verildiğini, kooperatif aleyhine icra takipleri başlatıldığı gayrimenkul satışı konusunda karar alındığını, başka bir amaçlarının olmadığını belirterek davanın reddini savunmuştur. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI Mahkemece ''... Dava, gayrimenkul satışına ilişkin olan 5 nolu maddede satışı yapılacak taşınmazların asgari satış bedelleri belirtilmiş ise de satışında takip edilecek usulün belirtilmediği anlaşılmaktadır. Bu durumun kooperatif ana sözleşmesine açıkça aykırılık teşkil ettiği zira ana sözleşmenin bu hükmü gereğince gayrimenkulün satışında takip edilecek usulün pazarlıkla veya açık arttırmayla yahut başka bir yöntemle mi yapılacağının ve satış bedelinin ödeme şeklinin peşin ya da vadeli olup olmayacağının ya da satış zamanının ne olduğunun açıkça gösterilmesi gerekirken, bu hususların hiçbirinin kararda yer almadığı tespit edilmiştir. Öte yandan davalı kooperatifin dava dışı yükleniciler tarafından açılan davalar nedeniyle ihtiyacı olan nakitin karşılanması kapsamında satış yönünde karar alındığı şeklindeki savunmasına da itibar edilemeyeceği bilirkişi raporunda açıkça ifade edildiği üzere kooperatifin mevcut likit varlığının bu borcu ödeyebilecek yeterlilikte bulunduğu anlaşıldığından Kooperatif Ana Sözleşmesi'nin 23/9. maddesine ve Kooperatifler Kanunu'nun 53. maddesinin 1. bendinde işaret edilen objektif iyiniyet kurallarına aykırılık teşkil eden gayrimenkul satışına ilişkin 5 nolu kararın iptali koşullarının oluştuğu kanaatine varılarak davanın kabulüne'' dair karar verilmiştir. İSTİNAF SEBEPLERİ Davacı vekili yasal sü...