DAVANIN KONUSU: Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR TARİHİ: 07/09/2022 TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; taraflar arasında İstanbul İli, Beylikdüzü İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada, ... parsel numarasında kayıtlı taşınmaz üzerine inşa edilen binanın ...Bodrum Kat, ... bağımsız bölüm numaralı işyeri vasıflı taşınmazın satışı konusunda Beşiktaş ...Noterliğinin, 15.10.2020 Tarih, ... yevmiye numarasında kayıtlı, "Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi başlıklı sözleşme akdedildiğini, davacı şirkete düşen edimlerin tamamının yerine getirildiğini, ancak taşınmazın devir ve tesliminin yapılmadığını belirterek ... nolu bağımsız bölümün tapu kaydına ihtiyati tedbir uygulanarak taşınmazın 3.şahıslara devir ve temliki ile üzerine ayni hak tesisinin önlenmesine, borcun tamamı ödenmiş (peşin verilen...
T.C. İSTANBUL BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 7. HUKUK DAİRESİ DOSYA NO: 2022/2294 KARAR NO: 2022/1808 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A B Ö L G E A D L İ Y E M A H K E M E S İ K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ: BAKIRKÖY 6. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ: 22/10/2022 NUMARASI: 2022/283 Esas (Derdest) DAVANIN KONUSU: Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR TARİHİ: 07/09/2022 TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; taraflar arasında İstanbul İli, Beylikdüzü İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada, ... parsel numarasında kayıtlı taşınmaz üzerine inşa edilen binanın ...Bodrum Kat, ... bağımsız bölüm numaralı işyeri vasıflı taşınmazın satışı konusunda Beşiktaş ...Noterliğinin, 15.10.2020 Tarih, ... yevmiye numarasında kayıtlı, "Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi başlıklı sözleşme akdedildiğini, davacı şirkete düşen edimlerin tamamının yerine getirildiğini, ancak taşınmazın devir ve tesliminin yapılmadığını belirterek ... nolu bağımsız bölümün tapu kaydına ihtiyati tedbir uygulanarak taşınmazın 3.şahıslara devir ve temliki ile üzerine ayni hak tesisinin önlenmesine, borcun tamamı ödenmiş (peşin verilen 500.000,00 TL dışındaki borcun tamamı tevdi mahalli olarak tayin edilen banka hesabına bloke edilmiş) olmakla, yatırılan bu paranın, teminat olarak kabulü ile talep edilen ihtiyati tedbir karşılığı ayrıca teminat alınmamasına, bu talebin uygun ve yeterli görülmemesi halinde ise dava konusu taşınmazın tapu kaydına "davalıdır" şerhi konulmasına, taraflar arasında düzenlenen sözleşme kapsamında dava konusu taşınmazın /iş yerinin tapu kaydının iptali ile davacı adına tesciline, mümkün olmaması halinde dava konusu taşınmazın güncel değerinin tespiti ile bu bedelin dava tarihinden itibaren işleyecek ticari avans faizi ile birlikte davalıdan tahsili ile davacıya ödenmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekilinin cevap dilekçesinde özetle; davanın reddine talep etmiştir. İDM'ce 22/03/2022 tarihli tensiple verilen ara karar uyarınca dava konusu taşınmazın devir ve temlikinin önlenmesi bakımından ihtiyati tedbir konulmasına karar verildiği, davalı vekilince itirazda bulunulduğu, itirazın 28/04/2022 tarihli duruşmada değerlenirilerek davalının ihtiyati tedbir kararına yaptığı itirazın kısmen kabulü ile itirazın teminat yönünden kabulü ile dava değerinin % 10'u oranında (370.000,00 TL) nakdi teminat yatırmasına karar verildiği, verilen karara ilişkin aynı tarihli gerekçeli ara karar yazıldığı, taraf vekillerince ara karara karşı istinaf kanun yoluna başvurulduğu görülmüştür. İLK DERECE MAHKEMESİNİN 28/04/2022 TARİHLİ ARA KARARININ ÖZETİ: İDM'ce "... Mahkememizce her ne kadar verilen ihtiyati tedbir kararında "Satış vaadi sözleşmesinde yazılı olan bedelin bir kısmının davalı hesabına ödenmesi, kalan kısmının ise tevdi mahalline ödenmiş olması nedeniyle HMK'nın 392/2.cümle maddesi uyarınca takdiren teminat alınmasına yer olmadığına" şeklinde karar verilmiş ise de, ...