DAVANIN KONUSU: Kira Borcunun Zamanında Ödenmemesi Sebebiyle Munzam Zararın Tazmini İSTİNAF TARİHİ: 28/06/2022 KARAR TARİHİ: 13/09/2022 Dairemizde bulunan istinaf başvurusunun yapılan açık incelemesi sonunda, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ DÜŞÜNÜLDÜ; İstinaf isteminde usul işlemleri tamam olduğundan, dairemiz üyesince düzenlenen rapor ve ilk derece mahkemesi dosyasının istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak yapılan asıl incelemesinde dairemizce karar verilmesi için eksiklik bulunmadığı; Davacı:Davalının kira sözleşmesi gereğince kiracı olarak kullandığı işyeri niteliğindeki mecurun kirasının tahsili için başlattıkları icra takibine itiraz edildiğini, itiraz üzerine alacaklarına kovuşmalarının geciktiğini, bu gecikme nedeniyle munzam zarar meydana geldiğini iddia ederek kısmi dava açmış, şimdilik 10.000,00 TL tazminatın davalıdan alınmasına karar verilmesini istemiştir....
T.C. İSTANBUL BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 35. HUKUK DAİRESİ TÜRK MİLLETİ ADINA DOSYA NO: 2022/2058 KARAR NO: 2022/2087 İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ: İSTANBUL 10. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ: 27/05/2022 NUMARASI: 2022/352 Esas, 2022/401 Karar DAVANIN KONUSU: Kira Borcunun Zamanında Ödenmemesi Sebebiyle Munzam Zararın Tazmini İSTİNAF TARİHİ: 28/06/2022 KARAR TARİHİ: 13/09/2022 Dairemizde bulunan istinaf başvurusunun yapılan açık incelemesi sonunda, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ DÜŞÜNÜLDÜ; İstinaf isteminde usul işlemleri tamam olduğundan, dairemiz üyesince düzenlenen rapor ve ilk derece mahkemesi dosyasının istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak yapılan asıl incelemesinde dairemizce karar verilmesi için eksiklik bulunmadığı; Davacı:Davalının kira sözleşmesi gereğince kiracı olarak kullandığı işyeri niteliğindeki mecurun kirasının tahsili için başlattıkları icra takibine itiraz edildiğini, itiraz üzerine alacaklarına kovuşmalarının geciktiğini, bu gecikme nedeniyle munzam zarar meydana geldiğini iddia ederek kısmi dava açmış, şimdilik 10.000,00 TL tazminatın davalıdan alınmasına karar verilmesini istemiştir. Mahkeme:Davanın açıldığı Asliye Ticaret Mahkemesinin görevli olmadığını, kira sözleşmesinden kaynaklanan uyuşmazlığa bakma görevinin Sulh Hukuk Mahkemesine ait olduğu kanaatiyle görevsizliğe karar vermiştir.İstinaf sebepleri:Davacı süresinde sunduğu istinaf başvuru dilekçesinde; Mahkemenin görevli olduğunu, munzam zararın kök ilişkiden bağımsız yeni bir borç olduğunu, bu nedenle uyuşmazlığın çözümünde Mahkemenin görevli olduğunu belirterek kararın kaldırılmasını istemiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Yasal dayanak:Türkiye Cumhuriyeti Anayasası 142. maddesi, Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 1,2,4. maddeleri, Türk Borçlar Kanunu 299, 313, 314, 315. maddeleri, Yargılama konusu olayda:Davacının, davalı aleyhine kira sözleşmesinden kaynaklı alacak nedeniyle icra takibi başlatıldığını, alacağın bu şekilde tahsil edilebildiğini, geç ödeme sebebiyle munzam zarar alacağı bulunduğunu belirterek zararının tazminini talep ve dava ettiği, Mahkemenin dava davaya konu çekişmenin kira ilişkisinden kaynaklandığı kanaatiyle görevsizliğe karar verdiği, Davacının talebinin geç ödemeden kaynaklı meydana gelen zararın tazminine yönelik olduğu, geç ifa edilen borcun kira ilişkisinden kaynaklı olduğu, Munzam zarar talebinin yeni bir borç olmasının uyuşmazlığın kira ilişkisinden kaynaklanmadığını göstermeyeceği, HMK 4/a maddesi gereğince "kiralanan taşınmazların İcra İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dahil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu olan davalar ile bu davalara karşı açılan davalar Sulh Hukuk Mahkemesinde" görüleceğinin düzenlendiği, Taraflar arasındaki uyuşmazlığın kira ilişkisinden kaynaklandığı, görevli mahkemenin Sulh Hukuk Mahkemesi olduğu anlaşılmıştır. Dairemiz ilk derece mahkemesi kararını hem maddi olay, hem de hukuka uygunl...