"İçtihat Metni" MAHKEMESİ : Didim (Yenihisar) İcra Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 20/11/2013 NUMARASI : 2013/121-2013/126 Yukarıda tarih ve numarası yazılı Mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki davacı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden Daire'ye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü: K A R A R Şikayetçi borçlu mirasçısı İcra Mahkemesi'ne başvurusunda; miras bırakanı aleyhine ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile ilamsız takiplere özgü örnek 9 numaralı ödeme emrinin tebliğ edildiğini, dosyada İİK'nun 150. maddesi hükmünce iki yıl içinde satış istenmediğinden takip düştüğü halde, İcra Dairesince, takibin düşürülerek, İİK'nun 150. maddesi gereğince konulan şerhin terkini için, Tapu Sicil Müdürlüğü'ne müzekkere...
8. Hukuk Dairesi 2014/226 E. , 2014/18096 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ : Didim (Yenihisar) İcra Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 20/11/2013 NUMARASI : 2013/121-2013/126 Yukarıda tarih ve numarası yazılı Mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki davacı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden Daire'ye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü: K A R A R Şikayetçi borçlu mirasçısı İcra Mahkemesi'ne başvurusunda; miras bırakanı aleyhine ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile ilamsız takiplere özgü örnek 9 numaralı ödeme emrinin tebliğ edildiğini, dosyada İİK'nun 150. maddesi hükmünce iki yıl içinde satış istenmediğinden takip düştüğü halde, İcra Dairesince, takibin düşürülerek, İİK'nun 150. maddesi gereğince konulan şerhin terkini için, Tapu Sicil Müdürlüğü'ne müzekkere yazılmasına ilişkin taleplerinin reddedildiğini bildirerek, İcra Dairesi'nin ret kararının iptalini talep etmiştir. Mahkemece; İİK'nun 150. Madde şerhinin ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takiplerde, takibin tapu sicil müdürlüğüne bildirimi olup, TMK'nun 864. maddesine göre, ipoteğin tapu sicile tescili ile alacak zamanaşımının işlemeyeceği, alacağın kaynağı ipoteğin varlığını sürdürdüğü, borç ödenmediğinden İİK'nun 150. Madde şerhi geçerli kalacağından bahisle şikayetin reddine karar verilmiştir. Takip tarihinde yürürlükte olan İİK'nun 150. maddesin de: ''Alacaklı, taşınır rehnin satışını ödeme veya icra emrinin tebliğinden itibaren nihayet bir sene içinde, taşınmaz rehnin satışını da aynı tarihten itibaren nihayet iki sene içinde isteyebilir. Satış yukarıdaki fıkrada gösterilen müddetler içinde istenmez veya talep geri alınıp da bu müddetler içinde yenilenmezse takip düşer.'' hükmü düzenlemiştir. Somut olayda takip dosyasında ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile ilamsız icra takip başlatıldığı, borçlulara ödeme emrinin 23.02.1999 tarihinde tebliğ edildiği ve takibin itirazsız kesinleştiği, alacaklı vekilinin 27.09.1999 tarihinden itibaren dosyada her hangi bir işlem yapmadığı ve süresinde satış talebinde de bulunmadığı anlaşılmaktadır. Bu durumda, şikayetçi borçlunun icra dairesine yaptığı başvuru ve istemin haklı olduğu, İcra Dairesince talep doğrultusunda işlem yapılması gerektiği halde, aksi yönde işlem yapmasının yerinde olmadığı nazara alınarak, şikayete konu işlemin iptaline karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçeyle reddi yönünde hüküm kurulması isabetsiz olduğu gibi alacaklıya da tebliğat yapılıp şikayetten haberdar edilmemesi de doğru değildir. SONUÇ: Şikayetçi borçulu temyiz itirazının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK'nun 366. ve 6100 sayılı HMK'nun Geçici 3. maddesi yollamasıyla 1086 sayılı HUMK'nun 428. maddesi uyarınca BOZULMASINA, taraflarca HUMK'nun 388/4. (HMK m.297/ç) ve İİK'nun 366/3. maddeleri gereğince Yargıtay Daire ilamının tebliğinden itibaren ilama karşı 10...