6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 353. Maddesi uyarınca dosya incelendi, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:Davacı vekili, tedbir talepli dava dilekçesinde, davalı kooperatif, 1163 sayılı kanuna tabi ... olup, amacı konut yapmak, yaptırmak olduğu, davalı kooparatifin 266 ortak, 277 hissesi olduğu, kooperatifin mülkiyetinde 4 adet arsa vasfı taşınmazı olduğu, kooperatifin ortakları ile birlikte aynı hisse oranında arsa payından hak sahibi olduğunu, mülkiyetleri tesis etmek amacı ile 10/03/2019 tarihinde genel kurul kararı aldığını, davalı kooperatifin aldığı genel kurul kararına istinaden, imar barışından yararlandığını bu surette ortaklarına kat mülkiyetine dayalı tapu ve bağımsız bölüm tesliminde bulunduğu takdirde bu eşitsik bozulacağını, yüz ölçümü fazla olan imar parselinde dairesi bulunan ortaklar, yüz ölçümü daha az olan imar parselinde bulunan ortaklara göre daha fazla arsa payı alacağını...
T.C. İSTANBUL BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 45. HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/425 KARAR NO : 2021/395 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : İSTANBUL ANADOLU 6. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ: 22/03/2021 NUMARASI : 2021/72 DAVANIN KONUSU: Kooperatif Üyeliğinin Tesbiti KARAR TARİHİ: 15/04/2021 6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 353. Maddesi uyarınca dosya incelendi, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:Davacı vekili, tedbir talepli dava dilekçesinde, davalı kooperatif, 1163 sayılı kanuna tabi ... olup, amacı konut yapmak, yaptırmak olduğu, davalı kooparatifin 266 ortak, 277 hissesi olduğu, kooperatifin mülkiyetinde 4 adet arsa vasfı taşınmazı olduğu, kooperatifin ortakları ile birlikte aynı hisse oranında arsa payından hak sahibi olduğunu, mülkiyetleri tesis etmek amacı ile 10/03/2019 tarihinde genel kurul kararı aldığını, davalı kooperatifin aldığı genel kurul kararına istinaden, imar barışından yararlandığını bu surette ortaklarına kat mülkiyetine dayalı tapu ve bağımsız bölüm tesliminde bulunduğu takdirde bu eşitsik bozulacağını, yüz ölçümü fazla olan imar parselinde dairesi bulunan ortaklar, yüz ölçümü daha az olan imar parselinde bulunan ortaklara göre daha fazla arsa payı alacağını davalı kooperatif bu haksızlığı birden fazla imar parselinde bulunan toplu yapılarda kat mülkiyetinin tesis edilebilmesi ve her bir parselde diğer parseller lehine ortak kullanım alanları belirleyerek, kullanım hakkı tesis etmesi şeklinde yaparak önleyebilecek iken bu yola başvurmadığını, kooperatif Kanununun 23. Maddesine aykırı davrandığını, kooperatif mülkiyetinde bulunan İstanbul ili ... ilçesi ... Mah. ... ada ... parselde mukim 2.034,02 m2, İstanbul ili ... ilçesi ... Mah. ... ada ... parselde mukim 5.462,18 m2, İstanbul ili ... ilçesi ... Mah. ... ada ... parselde mukim 4.746.05 m2, İstanbul ili ... ilçesi ... Mah. ... ada ... parselde mukim 759,20 m2 parsellerinde bulunan arsalarda mevcut binaların bağımsız bölümlerinde üzerinde arsa payı ve bu arsa payına bağlı olarak kat mülkiyeti tesis edildiğini fakat hali hazırda kendi mülkiyetinde bulunan bu tapuları ortaklarına devretmediğini, şu an için bu bağımsız bölümlerin mülkiyeti, kooperatif tüzel kişiliği uhdesinde olduğunu fakat, kooperatif yönetimince ortaklara ilgili kat mülkiyeti tapularının dağıtımına başlanması halinde müvekkil için telafisi çok güç ve hatta imkansız sonuçlar doğacağını, bu nedenle mahkeme tarafından yapılacak yargılama neticesinde muarazanın giderilmesinin mümkün olması halinde ise müvekkilin arsa payı denkleştirilmeye tabi tutulacağından ve müvekkilin arsa payında değişiklik olacağından ötürü bu denkleştirmenin de sağlıklı olması açısından yargılama sonuçlanıncaya kadar davalı kooperatif uhdesinde bulunan taşınmazların ortaklara ya da başkaca 3. kişilere devrinin tedbiren engellenmesi ve imar barışından yararlanmak sureti ile kat mülkiyetine geçiş sürecinin yargılama nihayete erene kadar tedbiren olduğu yerde durdurulmasına karar verilmesi,...