Emsal kira bedeli esasına göre, kiraya verilen mal ve hakların bedelinin emsal kira bedelinden düşük olamayacağı, bedelsiz olarak başkalarının intifaına bırakılan mal ve hakların emsal kira bedelinin mal ve hakların kirası sayılacağı açıklanmıştır. Yargı nezdinde verilen kararlarda gayrimenkul sermaye iratlarında elde etmenin tahsil ilkesine bağlı olduğu, dolayısıyla ikamet amacıyla yapılan bedelsiz konut tahsislerinde aynen veya nakden kira tahsilatı yapılmaması nedeniyle emsal kira bedeli hesaplanmasının hukuka uygun olmayacağı açıklanmıştır. Mali idare ise elde edilen gerçek kira gelirinin kira sözleşmesi, ödemeye ilişkin banka dekontu veya havale makbuzu vb. belgelerle veya kiracının ifadesi ile ispat veya tevsik edildiği durumlarda beyan edilen kira gelirinin esas alınacağı ve emsal kira bedeli hesaplanmayacağı görüşündedir. Her iki bakış açısıyla da emsal kira bedeli esasının daha dar bir alana hapsedildiği görülmektedir. Oysaki emsal kira bedeli esasının bedelsiz konut tahsislerinde ve düşük bedelli kiralamalarda oto kontrol görevi gören bir vergi güvenlik müessesesi olduğu gerçeği göz ardı edilmemelidir.
Bu karar için tam metin henüz yüklenmemiş.