"İçtihat Metni" MAHKEMESİ : İstanbul 2. Tüketici Mahkemesi TARİHİ : 05/03/2014 NUMARASI : 2013/139-2014/248 Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü. KARAR Davacı, 23.04.2000 tarihli S.. Yenişehir Palmiye Evleri Satış Sözleşmesi ile davalıdan Ümraniye ilçesi ..ada.. parselde yapılacak olan .. Blok, ..numaralı daireyi satın aldığını, davalı tarafından verilen ilanlarda, satış maketlerinde ve planlarda basketbol sahaları, tenis sahaları, çocuk oyun alanları, büfe, çocuk kulübü, personel yeri, otoparklar, yüzme havuzları, jimnastik salonu, kaffe ve diğer peyzaj ve sosyal alanların etrafı çevrili site içinde gösterildiğini, ancak yapılan araştırma sonucunda da bu sosyal tesislerin kamuya ait...
13. Hukuk Dairesi 2014/28071 E. , 2014/28737 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ : İstanbul 2. Tüketici Mahkemesi TARİHİ : 05/03/2014 NUMARASI : 2013/139-2014/248 Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü. KARAR Davacı, 23.04.2000 tarihli S.. Yenişehir Palmiye Evleri Satış Sözleşmesi ile davalıdan Ümraniye ilçesi ..ada.. parselde yapılacak olan .. Blok, ..numaralı daireyi satın aldığını, davalı tarafından verilen ilanlarda, satış maketlerinde ve planlarda basketbol sahaları, tenis sahaları, çocuk oyun alanları, büfe, çocuk kulübü, personel yeri, otoparklar, yüzme havuzları, jimnastik salonu, kaffe ve diğer peyzaj ve sosyal alanların etrafı çevrili site içinde gösterildiğini, ancak yapılan araştırma sonucunda da bu sosyal tesislerin kamuya ait arazi içerisinde bulunduğunun anlaşıldığını, sözleşmenin gereği gibi ifa edilmediğini, bu durumun eksik ve ayıplı işler kapsamında değerlendirilmesi gerektiğini, açıklanan nedenle konutunun değer kaybettiğini ileri sürerek, fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla şimdilik 20.000,00- TL bedel indirimi (değer kaybı) ve tazminatın davalıdan tahsiline karar verilmesini istemiştir. Davacı vekili 27/07/2012 havale tarihli dilekçesi ile davasını ıslah ederek 60.000,00 TL tazminatın davalıdan tahsili ile müvekkiline ödenmesini talep etmiştir. Davalı S.. A.., talebin zaman aşımına uğradığını, davacıya satılan malda herhangi bir ayıbın bulunmadığını,.. parselin mülkiyet alanının baştan beri 44.078,94 m2 olduğunu, süresinde ayıp ihbarında bulunulmadığını, eksik ve ayıp bulunmadığını savunarak, davanın reddini dilemiştir. Mahkemece, taraflar arasındaki sözleşmenin 23/04/2000 tarihinde yapıldığı, 07/06/2005 tarihinde tapu tescilinin yapıldığı ve Eylül 2000 tarihli teslim tutanağı İle konutun teslim edildiği, teslim tutanağında herhangi bir ihtirazi kaydın bulunmadığı ve davanın 27/05/2011 tarihinde açılmış olduğu anlaşıldığından süresinde bir ayıp ihbarı olmadığından davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir. 1-Dava, satış esnasında sunulan projede ve tanıtımlarda belirtilen ancak eksik yapılan işler nedeni ile davacının satın aldığı dairede oluşan değer kaybının ödetilmesi talebine ilişkindir. S..Yenişehir Palmiye Evleri adlı proje kapsamında yapılacak konutların satışına ilişkin ilanlarda, reklam ve tanıtım broşürlerinde, satış maketlerinde, otopark, futbol, voleybol, basketbol sahaları ve tenis kortu, çocuk oyun parkı, kapalı çocuk kulübü, büfe ve lokal olmak üzere çeşitli tesislerin etrafı çevrili site içinde bulunacağının belirtildiği, ne var ki taahhüt edilen bu sosyal tesislerin mülkiyeti Ümraniye Belediyesine ait ..ada .. parsel üzerinde inşa edildiği dosya içeriğinden anlaşılmaktadır. Davalı S.. A.., her ne kadar vaat ettiği sosyal tesisleri taahhüdüne uygun biçimde tam v...