6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 353. Maddesi uyarınca dosya incelendi, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesi ile; davalı ... ile ... arasında yapılan Arsa Payı Karşılığı Kat Yapım sözleşmesine ve bu sözleşmeye ek sözleşmeye istinaden ...ya ait İstanbul İli, Başakşehir İlçesi, İkitelli mevkiinde, tapuda ... Ada, ... Parselde kayıtlı 18,208.90m2 arsanın 122071/240000 payı (9.261,58 m2) müteahhit ... A.Ş.ne 26.01.2011 tarihinde tapuda devredildiğini ve ... lehine 12 milyon TLlik teminat ipoteği tesis edildiğini, sözleşmedeki edimlerini zamanında hiç ya da gereği gibi yerine getirmeyen veya sözleşmenin ifasını güçleştiren taraf diğer tarafa sözleşmedeki teminat olarak verilecek ipotek bedelinin 1/2 sinden (6.000.000,00-TLden) az olmayan miktarda cezai şart nakden ve defaten ödemekle yükümlü olduğunu, söz konusu cezai şart bedelinin ödenmesi, zarar eden tarafın...
T.C. İSTANBUL BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 17. HUKUK DAİRESİ DOSYA NO: 2020/416 Esas KARAR NO: 2020/477 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ: BAKIRKÖY 6. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO: 2019/545 Esas ARA KARAR TARİHİ:12/12/2019 KONU:İHTİYATİ TEDBİR KARAR TARİHİ: 20/02/2020 6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 353. Maddesi uyarınca dosya incelendi, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesi ile; davalı ... ile ... arasında yapılan Arsa Payı Karşılığı Kat Yapım sözleşmesine ve bu sözleşmeye ek sözleşmeye istinaden ...ya ait İstanbul İli, Başakşehir İlçesi, İkitelli mevkiinde, tapuda ... Ada, ... Parselde kayıtlı 18,208.90m2 arsanın 122071/240000 payı (9.261,58 m2) müteahhit ... A.Ş.ne 26.01.2011 tarihinde tapuda devredildiğini ve ... lehine 12 milyon TLlik teminat ipoteği tesis edildiğini, sözleşmedeki edimlerini zamanında hiç ya da gereği gibi yerine getirmeyen veya sözleşmenin ifasını güçleştiren taraf diğer tarafa sözleşmedeki teminat olarak verilecek ipotek bedelinin 1/2 sinden (6.000.000,00-TLden) az olmayan miktarda cezai şart nakden ve defaten ödemekle yükümlü olduğunu, söz konusu cezai şart bedelinin ödenmesi, zarar eden tarafın müspet ve menfi zararlarını talep ve dava hakkını ortadan kaldırmadığını, ..., sözleşme uyarınca ...ya verilecek ofis katlarının teslimini taahhüt ettiği tarihten itibaren 6 ay geçmesine rağmen teslim etmez ise, geciktiği her ay için ...nun kira kaybını tazmin amacıyla 6 ay süreyle aylık 45.000,00-USD, 6 aydan sonra devam eden gecikmeler nedeniyle ortaya çıkan kira kaybının tazmini amacıyla aylık 90.000,00-USD tazminat ödemeyi kabul ve taahhüt ettiğini, ancak 20/06/2019 tarihli Olağanüstü Genel Kurulu nda alınan 3 numaralı kararın şekil ve esas yönünden yasaya, esas sözleşmeye ve iyi niyet esaslarına aykırı olduğunu, gündemde bulunmayan bir konunun usul ve yasaya aykırı olarak gündeme alındığını, iptali talep edilen 20/06/2019 tarihli Olağanüstü Genel Kuruluun 3 numaralı kararında imzalanmasına karar verilen "Mutabakat Metni Protokolüdür" başlıklı metnin uygulanması halinde, özellikle ... lehine tesis edilmiş teminat ipoteğinin kaldırılması, 3. Kişi ... hakkında başlatılan icra takiplerinden vazgeçilmesi, tapuda yapılması kararlaştırılan devirlerin yapılması halinde, telafisi imkansız zararlar ortaya çıkacağı nazara alınarak, ... nun 20/06/2019 tarihli Olağanüstü Genel Kurul da alınan 3 numaralı kararının tamamının uygulanmasının yargılama sonuna kadar durdurulması hususunda ihtiyati tedbir kararı verilmesini talep etmiştir. CEVAP: Davalı vekili cevabında; genel kurulunda alınan 3 nolu kararın iptaline esas bir sebep olmadığı gibi söz konusu karar tüm üyelerin üstün hak ve menfaati gözetilerek alındığını, yasaya ve ana sözleşmeye uygun olduğunu, genel kurulda alınan 3 no'lu kararın, taraflar arasında yapılan Arsa Payı Karşılığı Kat Yapım sözleşmesine ve bu sözleşmeye ek sözleşmenin feshi ile tarafların sulh olunmasına ilişkin olduğunu, gündemin d...