DAVANIN KONUSU: Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi Ve Kat Karşılığı, İnşaat Sözleşmesinden Kaynaklanan İnşaat Teminat İpoteklerin Kaldırılması KARAR TARİHİ : 24/09/2020 6100 sayılı HMK'nın 352/1. maddesi uyarınca dosya üzerinde yapılan ön inceleme sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; taraflar arasında 30.09.2010 tarihinde imzalanan Bakırköy .... Noterliğinin ... yevmiye nolu Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi Ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi ile taraflar İstanbul ili Esenyurt ilçesi ... ada. ... nolu parselde kayıtlı olan ve davalının arsa sahibi olduğu yerde müvekkili firma tarafından kat karşılığı inşaat yapılması konusunda anlaşmaya varmış olduğunu, sözleşme arsa sahibi lehine inşaatı teminat ipoteği kararlaştırıldığını ve müteahhit olan müvekkili şirkete ait olan taşınmazlar üzerine ipotek tesis edildiğini, taraflar arasında yapılan...
T.C. İSTANBUL BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 7. HUKUK DAİRESİ DOSYA NO: 2020/1398 KARAR NO : 2020/1256 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ: BAKIRKÖY 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ: 26/02/2020 NUMARASI : 2018/68 Esas-2020/209 Karar DAVANIN KONUSU: Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi Ve Kat Karşılığı, İnşaat Sözleşmesinden Kaynaklanan İnşaat Teminat İpoteklerin Kaldırılması KARAR TARİHİ : 24/09/2020 6100 sayılı HMK'nın 352/1. maddesi uyarınca dosya üzerinde yapılan ön inceleme sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; taraflar arasında 30.09.2010 tarihinde imzalanan Bakırköy .... Noterliğinin ... yevmiye nolu Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi Ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi ile taraflar İstanbul ili Esenyurt ilçesi ... ada. ... nolu parselde kayıtlı olan ve davalının arsa sahibi olduğu yerde müvekkili firma tarafından kat karşılığı inşaat yapılması konusunda anlaşmaya varmış olduğunu, sözleşme arsa sahibi lehine inşaatı teminat ipoteği kararlaştırıldığını ve müteahhit olan müvekkili şirkete ait olan taşınmazlar üzerine ipotek tesis edildiğini, taraflar arasında yapılan sözleşmenin 11. Maddesi İnşaat Teminat İpoteği kurulması ve kaldırılması koşullarını düzenlediğini, bu madde hükmünün ilk üç bendine göre (A,B,C) davalı üzerine düşen edimi yerine getirmiş olduğundan, inşaatın gelmiş olduğu seviyede dikkate alınarak tapu kayıtlarında davalı lehine konulan ipoteklerin fekki Bakırköy 3.ATM'nin 2017/161 E. Sayılı dosyası ile talep edildiği ve yargılamanın devam ettiğini, gelinen noktada ise inşaatın tamamlandığını, dairelerin davalıya teslim edildiğini, aynı maddenin son üç bendi hükmüne göre ise; asansör, iç kapı, İç boyalar, parkeler, dış kapılar, mutfak dolapları takılmasından sonra %15 oranında bağımsız bölüm veya hisse üzerindeki İpoteği, tüm bağımsız bölümlerin anahtar teslimi ve çevre düzenlenmesinden sonra %15 oranında bağımsız bölüm veya hisse üzerindeki İpoteği, iskan işlemi tamamlandıktan sonra %5 oranında bağımsız bölüm veya hisse üzerindeki ipoteği fek edeceğini, arsa sahipleri yukarıdaki şartların gerçekleşmesinden itibaren 15 gün İçerisinde ve pürüzsüz ve takyidatsız olarak, tapu ferağ takririni vereceklerini, gelinen aşamalarda, söz konusu madde düzenlemesine göre D ve E bentlerindeki aşamalar fiziken tamamlandığını, müvekkili firma tarafından taraflar arasındaki K.K.İ.S. uygun olarak yapımının tamamladığını, Maximoon Projesinde K.K.İ.S 'nin 11 maddesine göre imalatın bitirilmiş durumda olduğunu, bu konuya ilişkin mevcut durumu açıkça gösterir Büyükçekmece 1. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2017/92 E. Sayılı ve 11.12.2017 tarihli duruşma tutanağında ekte sundukları tutanakta görüldüğü üzere bağımsız bölümlerin raporun tanzim edildiği tarih itibariyle teslime hazır durumda olduğu ve sonrasında, söz konusu yargılama dosyasındaki duruşmadan önce taşınmazlar davacıya teslim edildiğini, anahtar teslim tutanakları dosyaya sunulduğunu, yine taşınmazların...