(Kapatılan) 6. Hukuk Dairesi 2009/12929 E. , 2010/5362 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı önalım davasına dair karar dahili davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Uyuşmazlık önalım hakkına konu edilen payın iptali ile davacı adına tesciline ilişkindir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile davalı ...a yönelik davanın reddine, davalı ... yönünden davanın kabulü ile 5.180 TL önalım bedeli üzerinden önalım hakkının tanınmasına, davalı ... adına kayıtlı payın iptali ile davacı adına tesciline karar verilmesi üzerine hüküm davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir. 1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, bozma gereklerine uygun şekilde karar verilmiş olmasına ve delillerin takdirinde de bir isabetsizlik...
(Kapatılan) 6. Hukuk Dairesi 2009/12929 E. , 2010/5362 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı önalım davasına dair karar dahili davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Uyuşmazlık önalım hakkına konu edilen payın iptali ile davacı adına tesciline ilişkindir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile davalı ...a yönelik davanın reddine, davalı ... yönünden davanın kabulü ile 5.180 TL önalım bedeli üzerinden önalım hakkının tanınmasına, davalı ... adına kayıtlı payın iptali ile davacı adına tesciline karar verilmesi üzerine hüküm davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir. 1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, bozma gereklerine uygun şekilde karar verilmiş olmasına ve delillerin takdirinde de bir isabetsizlik bulunmamasına göre temyiz eden davalı ... vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yerinde değildir. 2-Temyiz eden davalı ... vekilinin fiili taksime ilişkin temyiz itirazlarına gelince ; Davacı vekili, dava dilekçesinde, müvekkilinin dava konusu payın ilişkin bulunduğu ... parsel Nolu taşınmazın paydaşlarından olduğunu, ...da yaşadığını, 11.2.2004 tarihinde ...a geldiğinde 20.11.2004 tarihinde diğer paydaş ...ın payını davalı ...a sattığını öğrendiğini, söz konusu satışın davacının haberi ve rızası olmadan yapıldığını, müvekkilinin önalım hakkını kullanmak istediğini belirterek, davalı adına kayıtlı payın iptali ile müvekkili adına tescilini istemiştir. Davalı ..., ... adına olan payı borç karşılığı devrettiğini, daha sonra borcunu ödeyip payı geri aldığını savunmuştur. Önalım davasına konu payın ilişkin bulunduğu taşınmaz paydaşlarca özel olarak kendi aralarında taksim edilip her bir paydaş belirli bir kısmı kullanırken, bunlardan biri kendisinin kullandığı yeri ve bu yere tekabül eden payı bir üçüncü şahsa satarsa, satıcı zamanında bu yerde hak iddia etmeyen davacının tapuda yapılan satış sebebiyle önalım hakkını kullanması T.M.Knun 2. maddesinde yer alan dürüstlük kuralı ile bağdaşmaz.Kötü niyet iddiası 14.2.1951 gün ve 17 /1 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararı uyarınca davanın her aşamasında ileri sürülebileceği gibi, mahkemece de kendiliğinden nazara alınması gerekir. Bu gibi hallerde savunmanın genişletilmesi söz konusu değildir. Eylemli paylaşmanın varlığı halinde davanın reddi gerekir. Olayımıza gelince; davacının paydaşı olduğu ... Nolu parselde bulunan ve dava konusu edilen 1 / 4 pay taşınmaz paydaşlarından ... tarafından başlangıçta 13.1.2003 tarihinde 5.000 TL bedelle davalı ...a satılmış, yargılama süresince son olarak da ... tarafından 18.9.2008 tarihinde 13.000 TL bedelle yeniden davalı ...a devredilmiştir. Mahkemece yapılan yargılama sonucu davanın kabulüne dair verilen kararı temyiz eden davalı ... vekili, temyiz dilekçesinde, taşınmaz üzerinde bina ve müştemilatı olup davacıya ait olan yerin taraflar arasında belirlendiği...