İstinaf incelemesi için dairemize gönderilen dosyadaki tüm belgeler ve dairemiz üyesi tarafından hazırlanan raporlar incelendi. Davanın dairemizin görev alanına girdiği, ilk derece mahkemesi kararının kesin olmadığı, istinaf başvurusunun süresi içinde yapıldığı, başvuru şartlarının yerine getirildiği, dosyada eksiklik bulunmadığı anlaşılmakla; GEREĞİ GÖRÜŞÜLÜP DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde; müvekkili şirket ile davalı şirket arasında .... A.Ş aracılığıyla .....'de yer alan .....B//2.Bodrum katta yer alan taşınmaza ilişkin kira sözleşmesi imzaladıklarını, kira sözleşmesinin bölüm A Özel Hükümler 9.maddesi kapsamında, kiralayana teminat mektubu teslim edildiğini, AVM'nin .... tarihinde açıldığını ve faaliyete başladığını, müvekkili şirket mağaza açılış hazırlıklarını tamamladıktan sonra ilgili belediye olan Ümraniye Belediye Başkanlığına iş yeri açma ruhsatı için...
2018/202 E. , 2018/122 K. "İçtihat Metni" T.C. İSTANBUL BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 36. HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2018/202 KARAR NO : 2018/122 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : İSTANBUL ANADOLU 8. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ : 15/06/2017 NUMARASI : 2017/303 E. - 2017/640 K. DAVANIN KONUSU : Kira Sözleşmesinin İptali BAŞVURU TARİHİ : 29/05/2017(davalı)- 14/07/2017(davacı) İSTİNAFA GELİŞ TARİHİ: 18/01/2018 KARAR TARİHİ : 30/01/2018 YAZIM TARİHİ : 31/01/2018 İstinaf incelemesi için dairemize gönderilen dosyadaki tüm belgeler ve dairemiz üyesi tarafından hazırlanan raporlar incelendi. Davanın dairemizin görev alanına girdiği, ilk derece mahkemesi kararının kesin olmadığı, istinaf başvurusunun süresi içinde yapıldığı, başvuru şartlarının yerine getirildiği, dosyada eksiklik bulunmadığı anlaşılmakla; GEREĞİ GÖRÜŞÜLÜP DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde; müvekkili şirket ile davalı şirket arasında .... A.Ş aracılığıyla .....'de yer alan .....B//2.Bodrum katta yer alan taşınmaza ilişkin kira sözleşmesi imzaladıklarını, kira sözleşmesinin bölüm A Özel Hükümler 9.maddesi kapsamında, kiralayana teminat mektubu teslim edildiğini, AVM'nin .... tarihinde açıldığını ve faaliyete başladığını, müvekkili şirket mağaza açılış hazırlıklarını tamamladıktan sonra ilgili belediye olan Ümraniye Belediye Başkanlığına iş yeri açma ruhsatı için başvurduğunu, şube açılış işlemleri için Ticaret Sicil nezdinde başvuralar yapıldığını, 25/05/2016 tarihinde Ümraniye Belediye Başkanlığı Ruhsat ve Denetim Müdürlüğünün yapmış olduğu ...... sayı ve Yapı Kullanım İzin Belgesi Hakkında konulu tebellüğ İlmuhaberinin müvekkil şirkete 27/07/2016 tarihinde elden tebliğ edildiğini, buna göre kiralanın bulunduğu alışveriş merkezisinin iskan izni bulunmadığını, Yangın Önlem Amirliğinin öngörmüş olduğu eksikliklerin söz konusu olduğunu, bu nedenlerle iş yeri açılış ruhsatı verilmeyeceğinin belirtildiğini, Kadıköy .....Noterliğinden 02/08/2016 gün ve ...... sayılı ihtarname keşide edildiğini, ihtarnamenin davalı tarafa tebliğ edilmesine rağmen eksikliklerin giderilmediğini, kiralayan bu sorumluluğunu yerine getirmediği için müvekkili şirketin sözleşmeyi haklı nedenlerle fesih hakkı doğduğunu ve bu hakkını kullandığını, depozite tutarı olarak kiralayana teslim edilen 8.607,00 EURO kesin bedelli teminat mektubunun müvekkili şirkete iade edilmediğini, müvekkili şirketin borçlu olmadığının tesbiti ile teminat mektubunun paraya çevrilmesinin belirlenecek teminat karşılığında durdurulmasını talep etmiştir. Davalı vekili cevap dilekçesinde; sözleşmenin haklı olarak feshedildiğini, bu nedenle itirazın reddini talep ettiklerini beyan etmiştir. Mahkemesince;16/03/2017 tarihli ara kararla davacının ihtiyati tedbir talebinin kabulüne, .... Şişli Şubesi tarafından düzenlenen 08/04/2016 tarihli, 14/04/2021 vadeli ve ..... sayılı 8.607,00 euro bedelli kesin nitelikli teminat mektebunu paraya çevrilmesinin tedbiren durd...