DAVANIN KONUSU: İpoteklerden Dolayı Borçlu Olmadığının Tespiti, İpoteklerin ve Hacizlerin Fekki KARAR TARİHİ: 29/04/2021 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 353. maddesi uyarınca dava dosyası incelendi; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: İ D D İ A: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı .... ile müvekkili arasında akdedilen gayrimenkul satış sözleşmesi ile dava konusu bağımsız bölümlerin satımı hususunda anlaşma sağlandığını, müvekkilinin ödemesini yaparak borcunu kapattığını, borcU bulunmadığını, geç olsa da teslim ve tescilin gerçekleştirildiğini, devir sırasında tapuda taşınmaz üzerinde ipotek olduğunun görüldüğünü, diğer davalılar lehine ipotek konulduğunu, ipoteklerin fek edilmediğini, davalı ... sözleşme kapsamında edimlerini yerine getirmeyerek sözleşmeye aykırı davrandığını, diğer davalıların da taşınmazın ipotekli devrinden sorumlu olduklarını, diğer davalıların taşınmazların 3....
T.C. İSTANBUL BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 7. HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/1348 KARAR NO : 2021/1295 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A B Ö L G E A D L İ Y E M A H K E M E S İ K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : BAKIRKÖY 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ: 15/01/2021 NUMARASI : 2021/35 Esas-2021/34 Karar DAVANIN KONUSU: İpoteklerden Dolayı Borçlu Olmadığının Tespiti, İpoteklerin ve Hacizlerin Fekki KARAR TARİHİ: 29/04/2021 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 353. maddesi uyarınca dava dosyası incelendi; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: İ D D İ A: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı .... ile müvekkili arasında akdedilen gayrimenkul satış sözleşmesi ile dava konusu bağımsız bölümlerin satımı hususunda anlaşma sağlandığını, müvekkilinin ödemesini yaparak borcunu kapattığını, borcU bulunmadığını, geç olsa da teslim ve tescilin gerçekleştirildiğini, devir sırasında tapuda taşınmaz üzerinde ipotek olduğunun görüldüğünü, diğer davalılar lehine ipotek konulduğunu, ipoteklerin fek edilmediğini, davalı ... sözleşme kapsamında edimlerini yerine getirmeyerek sözleşmeye aykırı davrandığını, diğer davalıların da taşınmazın ipotekli devrinden sorumlu olduklarını, diğer davalıların taşınmazların 3. Kişilere satıldığını bildiklerini, özen yükümlülüğüne uymadıklarını, basiretli tacir gibi davranmadıklarını, davalı ... ticari defter ve belgeleri üzerinde gerekli incelemeyi yapmadıklarını, basiret ve özeni göstermediklerini, ipoteklerin fekki gerektiğini, açıklanan nedenlerle öncelikle ve ivedilikle müvekkilinin telafisi mümkün olmayan zararlarının önlemesi açısından davalılar ...A.Ş.ve ... A.Ş.tarafından konulan ve tapu kaydında mevcut tüm ipoteklerin ve varsa diğer takyidatlar ile haciz kayıtlarının paraya çevrilmesine yönelik yapılacak her türlü yasal takibin dava sonuçlanıncaya ve karar kesinleşinceye kadar durdurulması mahiyetinde HMK 389 ve devamı maddeleri uyarınca teminatsız olarak ihtiyati tedbir kararı verilmesine, haklı hukuki nedenlere dayanarak açılan işbu davanın kabulü ile, dava konusu olan davalı ...'den bedelini tamamen ödeyerek satın alınan ve müvekkili adına kayıtlı İstanbul ili, ... ilçesi, ... köyü, ... ada, ... parsel ... E Blok ....Kat ..., .... Kat ... ve ....kat ... nolu bağımsız bölüm üzerindeki davalı ... .A.Ş.ve ... A.Ş.tarafından konulan ipoteklerden dolayı davacı müvekkilinin borçlu olmadığının tespiti ile bağımsız bölümler üzerindeki diğer davalılar ... .A.Ş.ve ... A.Ş.tarafından konulan sözleşme tarihinden sonraki tüm ipoteklerin ve başkaca diğer hacizlerin fekkine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. SAVUNMA:Davalıların cevap dilekçesi bulunmamaktadır. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ :Yerel mahkemece "...Somut uyuşmazlığın; tacir vasfı bulunmayan davacı gerçek kişinin davalı ...'den taşınmaz satın aldığı, dava dilekçesinde konuta ait satış bedelinin tamamının ödendiğinin belirtildiği, davalılar ....A.Ş. Ve ... A.Ş.tarafından konulan sözleşme tarihinden sonraki dava konusu taşınmaz üzerine konulan ipoteğin ...