DAVA: Haczin Fekki ve Alacak (Kooperatif Üyeliğinden Kaynaklanan) KARAR TARİHİ: 15/12/2021 6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 353. Maddesi uyarınca dosya incelendi, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA VE TALEP Davacı asil dava dilekçesinde özetle; dava konusu tapuda tescilli bulanan İstanbul ili, Beylikdüzü ilçesi, ... Mah. ... ada ... parsel, ... nolu bağımsız bölüme kayıtlı taşınmazın maliki olduğunu, taşınmaz Tasfiye Halinde S.S. Beydağı Beylikdüzü Konut Yapı Koop. Adına kayıtlı iken, kooperatif üyeliği sebebiyle ferdileşme işleminden dolayı 19/06/2019 tarihinde tapu devrinin yapıldığını, davalı kooperatif aleyhine diğer davalı ... İnş. tarafından Büyükçekmece ... İcra Müdürlüğü'nün ... esas sayılı dosyasından icra takibi başlatıldığını ve bu nedenle devralmış olduğu dava konusu taşınmaz üzerine haciz konulduğunu ve icra takip işlemlerinin satış aşamasına geldiğini tapuda taşınmazı...
T.C. İSTANBUL BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 45. HUKUK DAİRESİ DOSYA NO: 2021/1802 KARAR NO: 2021/1296 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ: BAKIRKÖY 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO: 2020/135 (DERDEST) KARAR TARİHİ: 22/09/2021 DAVA: Haczin Fekki ve Alacak (Kooperatif Üyeliğinden Kaynaklanan) KARAR TARİHİ: 15/12/2021 6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 353. Maddesi uyarınca dosya incelendi, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA VE TALEP Davacı asil dava dilekçesinde özetle; dava konusu tapuda tescilli bulanan İstanbul ili, Beylikdüzü ilçesi, ... Mah. ... ada ... parsel, ... nolu bağımsız bölüme kayıtlı taşınmazın maliki olduğunu, taşınmaz Tasfiye Halinde S.S. Beydağı Beylikdüzü Konut Yapı Koop. Adına kayıtlı iken, kooperatif üyeliği sebebiyle ferdileşme işleminden dolayı 19/06/2019 tarihinde tapu devrinin yapıldığını, davalı kooperatif aleyhine diğer davalı ... İnş. tarafından Büyükçekmece ... İcra Müdürlüğü'nün ... esas sayılı dosyasından icra takibi başlatıldığını ve bu nedenle devralmış olduğu dava konusu taşınmaz üzerine haciz konulduğunu ve icra takip işlemlerinin satış aşamasına geldiğini tapuda taşınmazı devraldığı 19/06/2019 tarihinde öğrendiğini, kendisinin şirkete bir borcu olmadığını, kooperatif borçları nedeniyle kendisine ait taşınmazın satılmasının usul ve yasaya aykırı olduğunu beyan ederek ilgili icra dosyasından yapılacak olan satış işlemlerinin durdurularak, dosyadaki haczin fekkine karar verilmesini, haczin fekkine karar verilmemesi halinde taşınmaz üzerindeki icra borç bedelinin dava tarihinden itibaren işleyecek avans faizi ile birlikte davalı kooperatiften alınarak tarafına ödenmesini talep ve dava etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ TEDBİR KARARI Mahkemece; "...Mevcut durumda meydana gelebilecek bir değişme nedeniyle hakkın elde edilmesinin önemli ölçüde zorlaşacağından ya da tamamen imkânsız hale geleceğinden veya gecikme sebebiyle bir sakıncanın yahut ciddi bir zararın doğacağından endişe edilmesi hâllerinde ihtiyati tedbir kararı verilmesi gerekli olup talep eden bakımından satış yapılmasının hakkın elde edilmesinin önemli ölçüde zorlaşacağı ya da tamamen imkânsız hale geleceğinden veya gecikme sebebiyle bir sakıncanın yahut ciddi bir zararın doğacağı konusunda mahkememizde kanaat oluştuğu, talep sahibinin, hakkını tehdit eden yakın bir tehlike nedeniyle ivedi bir koruma ihtiyacı içinde bulunduğu ve yapılacak yargılama sonucu davaya konu taşınmaz üzerindeki ipoteğin hükümsüz kalıp kalmadığının belirlenecek olması ile taraflar arasındaki menfaat dengesi gözetildiğinde ihtiyati tedbir talebinin kabulüne karar verilmesi gerektiği sonucuna varılmıştır." gerekçesiyle, "1-Davacı vekilinin talebinin kabulü ile; Davacı adına tapuda kayıtlı dava konusu İstanbul İli, Beylikdüzü İlçesi, ... Mah. ... ada, ... parsel, ... nolu bağımsız bölümün Büyükçekmece ... İcra Müdürlüğü'nün ... esas sayılı takip dosyasından cebri icra yoluyla satışının tedbiren durdurulmasına veya ihale konusu taşınmazın ...