DAVANIN KONUSU: Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR TARİHİ: 11/07/2019 K A R A R TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dilekçesinde özetle; dava konusu gayrimenkulün üçüncü kişilere satış ve devrinin engellenmesi amacıyla HMK 389 ve devam maddeleri uyarınca tapu kaydına teminatsız ihtiyadi tedbir konulmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ ARA KARARININ ÖZETİ : Mahkemece "...Somut olayda davacı vekili; dava konusu gayrimenkulün üçüncü kişilere satış ve devrinin engellenmesi amacıyla HMK 389 ve devam maddeleri uyarınca tapu kaydına teminatsız ihtiyadi tedbir konulmasına karar verilmesini talep etmiş ise de; ihtiyati tedbir kararı verebilmek için hâkimin somut sebep göstermesi ve ihtiyati tedbir kararının haklılığını ortaya koyacak delil değerlendirmesi yapması ve yaklaşık ispat ölçüsüne yaklaşması gerekli...
T.C. İSTANBUL BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 7. HUKUK DAİRESİ DOSYA NO: 2019/1281 KARAR NO : 2019/1240 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ: BAKIRKÖY 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ : 24/04/2019 NUMARASI : 2019/263 Esas (Derdest) DAVANIN KONUSU: Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR TARİHİ: 11/07/2019 K A R A R TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dilekçesinde özetle; dava konusu gayrimenkulün üçüncü kişilere satış ve devrinin engellenmesi amacıyla HMK 389 ve devam maddeleri uyarınca tapu kaydına teminatsız ihtiyadi tedbir konulmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ ARA KARARININ ÖZETİ : Mahkemece "...Somut olayda davacı vekili; dava konusu gayrimenkulün üçüncü kişilere satış ve devrinin engellenmesi amacıyla HMK 389 ve devam maddeleri uyarınca tapu kaydına teminatsız ihtiyadi tedbir konulmasına karar verilmesini talep etmiş ise de; ihtiyati tedbir kararı verebilmek için hâkimin somut sebep göstermesi ve ihtiyati tedbir kararının haklılığını ortaya koyacak delil değerlendirmesi yapması ve yaklaşık ispat ölçüsüne yaklaşması gerekli olup haklılık konusunda yaklaşık ispat ölçüsü kriterine uyulmadığı gibi davanın niteliği gereği konunun yargılamayı gerektirdiği anlaşılmış, ihtiyati tedbir talebinin reddine karar verilmesi gerektiği, dava konusu İstanbul İli, Büyükçekmece İlçesi,...nolu taşınmaz üzerine davalıdır şerhi işlenmesi sonucuna varılarak davacı vekilinin ihtiyati tedbir talebinin reddine, dava konusu İstanbul İli, Büyükçekmece İlçesi, ... nolu taşınmaz üzerine davalıdır şerhi işlenmesine" karar verilmiştir. İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ: Davacı vekili süresinde verdiği istinaf başvuru dilekçesinde özetle; müvekkil şirket tarafından tüm ödemeleri eksiksiz olarak yapılan taşınmazın fiilen müvekkil şirkete teslim edilmesine karşın haksız olarak tapu sicilinde tescili gerçekleşmemesi üzerine Bakırköy 7. Asliye Ticaret Mahkemesinde 2019/263 E. Sayılı dosya ile görülmekte olan tapu iptali ve tescili talepli dava açıldığını ve ilgili davada ihtiyadi tedbir talebinde bulunulduğunu, müvekkil şirket dava konusu taşınmazı ... işbirliği ile yürütülen proje kapsamında adi ortaklık adına ... Yapı'dan satın aldığını, nitekim ilgili projedeki taşınmazların tamamının satışı da ... Yapı tarafından gerçekleştirilmiş durumda olduğunu, müvekkil satış sözleşmesine ilişkin tüm ödeme yükümlülüğünü eksiksiz olarak yerine getirdiğini, taşınmaz müvekkile natamam olarak fiilen teslim edildiğini, taşınmazın fiilen teslim alındığı tarihten itibaren taşınmaz üzerindeki eksiklikler müvekkil tarafından giderildiğini, taşınmazın gerekli tadilatları yapılarak oturuma elverişli hale getirilmesi neticesinde ilgili taşınmaz fiilen müvekkilin kullanımında olup site aidatları dahil olmak üzere tüm yükümlülükleri de müvekkil tarafından karşılandığını, taşınmaza ilişkin doğalgaz ve su mukaveleleri de işbu dilekçe ekinde sunulduğunu, fiilen teslim...