Mahalli Mahkemesince yukarıda tarih ve numarası yazılı davada verilen karara karşı davacı vekili ve davalı vekili tarafından istinaf kanun yolu başvurusunda bulunulmuş olmakla; dosyadaki tüm kağıtlar okunup gereği düşünüldü. Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı ile aralarında 14.12.2007 tarihinde imzalanan açık alan kira sözleşmesi yapıldığını, söz konusu sözleşmenin 12. maddesinde belirtildiği üzere sözleşmenin yenilenmesi halinde sözleşmenin sona erme tarihinden bir önceki ay ... tarafından yayınlanan üretici fiyat endeksi bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde değişim oranında veya taşınmazın çevresindeki gelişmeler dikkate alınarak tespit edilen rayiç bedel üzerinden artışı yapılır hükmü doğrultusunda yeni kira bedelinin belirlenmesi gerektiğini, ek sözleşmeler incelendiğinde 2009-2019 yılları arasında kira bedellerindeki yıllık artışın 12. madde kapsamında ... tarafından...
T.C. ANKARA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ BAM 15. HUKUK DAİRESİ ,,,, T.C. ANKARA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 15. HUKUK DAİRESİ ,,, T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A K A R A R ,,,, İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ANKARA 6. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ : 08/04/2021 NUMARASI ,,, DAVANIN KONUSU : Alacak Mahalli Mahkemesince yukarıda tarih ve numarası yazılı davada verilen karara karşı davacı vekili ve davalı vekili tarafından istinaf kanun yolu başvurusunda bulunulmuş olmakla; dosyadaki tüm kağıtlar okunup gereği düşünüldü. Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı ile aralarında 14.12.2007 tarihinde imzalanan açık alan kira sözleşmesi yapıldığını, söz konusu sözleşmenin 12. maddesinde belirtildiği üzere sözleşmenin yenilenmesi halinde sözleşmenin sona erme tarihinden bir önceki ay ... tarafından yayınlanan üretici fiyat endeksi bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde değişim oranında veya taşınmazın çevresindeki gelişmeler dikkate alınarak tespit edilen rayiç bedel üzerinden artışı yapılır hükmü doğrultusunda yeni kira bedelinin belirlenmesi gerektiğini, ek sözleşmeler incelendiğinde 2009-2019 yılları arasında kira bedellerindeki yıllık artışın 12. madde kapsamında ... tarafından açıklanan ... (bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde değişim) oranı esas alınarak yapıldığının görüldüğü, 2019 yılı kira bedeli de bu doğrultuda 300.990TL olarak belirlendiğini, fakat bu yıl ülkemizde enflasyonla mücadele programı çerçevesinde bu bedelde indirime gidilerek 270.000TL olarak kayıt altına alındığını, 2019 yılının bitimine gelindiğinde 14.11.2019 tarihinde ... tarafından 2020 kira bedelinin 315.387TL olduğunu bildirildiği, sözleşme ve bu sözleşme çerçevesinde 10 yıldan fazla süredir uygulanan teamüle göre 2020 kira bedelinin belirlenmesi esnasında 2019 yılında yayınlanan ... verileri baz alınarak Kasım ayı ... değişim oranı da artış yapılması gerekirken, 270.000TL'ye 2019 yılı için yüzde 4,26 Kasım ayı ... oranında artış uygulanmak suretiyle 281.502TL olması gerekirken 315.387TL olarak belirlenmesine 27.11.2019 tarihli yazı ile itiraz edildiğini, 18.01.2019 tarihli Türk Borçlar Kanununun 344. maddesinin 1, 2 ve 3'üncü fıkralarında yer alan üretici fiyat endeksindeki artış ibaresinin tüketici fiyat endeksindeki oniki aylık ortalamalara göre değişim şeklinde değiştirildiği gerekçesi ile 315.387TL olarak belirlendiğinin bildirildiği, Ekim ayı ... oranı olan yüzde 16,81 oranında zam yapıldığını, ... tarafından istenen 315.387TL'nin ilgili banka hesabına yatırıldığını, ... tarafından yüzde 16,81lik artış için öne sürülen gerekçelerin isabetsiz olduğunu, her şeyden evvel çevresel gelişmeler ve rayiç bedellerin göz önüne alındığı iddiasının soyut bir iddia olduğunu, taşınmazın bulunduğu çevrede meydana gelen değişimlere ilişkin herhangi bir araştırma yapılıp yapılmadığı ve bu araştırmanın sonuçları hakkında herhangi bir bilgi ve belge olmadığı gibi artış oranının direkt 2019 yılı Ekim ayı ... oranı olan yüzde 16,81 üzerinden yapılmasının çevresel gelişmeler ve rayiç b...