Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E. 2021/10023 K. 2022/772

1. Hukuk Dairesi 2021/10023 E. , 2022/772 K. " " MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında İlk Derece Mahkemesinde görülen kadastro öncesi nedene dayalı tapu iptali ve tescil davasında verilen karar hakkında yapılan temyiz incelemesi sonucunda, davanın reddine ilişkin karar, süresi içinde davacı Hazine vekili tarafından temyiz edilmekle; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: Kadastro sonucu Varto ilçesi, ... köyü çalışma alanında bulunan 217, 218, 219, 220, 221, 222, 223, 224, 225, 226, 227, 229, 230, 231, 232, 233, 234, 235, 236, 237, 238, 239, 240, 241, 242, 243, 244, 245, 246, 247, 248, 249, 250, 251 parsel sayılı toplamda 314.895,00 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar, 1937 tarihli ve 14, 16 ve 17 tahrir numaralı vergi kayıtlarının ...'e ait olduğu ve satın alma suretiyle davalı murisi ...a geçtiği, gerek vergi kayıtlarının uygulandığı taşınmazlar ve gerekse vergi kaydı bulunmayan taşınmazların, ...ın ölümü ile miras yolu ile taksimen davalı ...a intikal ettiği ve eklemeli zilyetlik de dahil olmak üzere zilyetlik süresinin 20 yılı aştığı gerekçesiyle davalı ... adına tespit ve tescil edilmiştir. I. DAVA Davacı Hazine, Devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan köy orta malı olarak kullanılan ... Mezralar Mevkiindeki gayrimenkulün 1977 yılında tapulama teknisyenlerinin çalışmaları sırasında hayali vergi kayıtlarına dayanılarak 217, 218, 219, 220, 221, 222, 223, 224, 225, 226, 227, 229, 230, 231, 232, 233, 234, 235, 236, 237, 238, 239, 240, 241, 242, 243, 244, 245, 246, 247, 248, 249, 250, 251 parsel sayılı taşınmazların ... oğlu ... adına tescil edildiğini, ancak uygulanan 1937 tarih, 14 ve 16 no'lu tahrirle vergi kayıtlarının ... adına kayıtlı olduğunu, ... ile ... arasında irtibat kurulamadığını, meranın zilyetlikle edinilemeyeceğini, bu nedenle Devletin hüküm ve tasarrufu altında olan ve köyün hükmü şahsiyetine bırakılan taşınmazların tapu kayıtlarının iptali ile mera olarak sınırlandırılmalarını talep etmiştir. II. CEVAP Davalı cevap dilekçesinde özetle; çekişmeli taşınmazların evvelinde vergi kayıtları ile sabit olduğu üzere ...e ait olduğu ve ...in ölümünden sonra mirasçısı olarak kardeşi ...i bıraktığı, ...in de ölümüyle mirasının kendi babası ...a kaldığı ve ondan da kendisine intikal ettiğini belirterek, vergi kayıt maliki ile arasında ırs ilişkisi olduğunu ve zilyetlikle iktisap koşullarının lehine gerçekleştiği gerekçesiyle, davanın reddini savunmuştur. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin 25/02/2014 tarihli ve 1992/145 Esas, 2014/66 Karar sayılı kararıyla çekişmeli taşınmazların mera olarak kullanılmadığı, ziraat bilirkişi raporunda da dava konusu yerlerin çayır ve meyve bahçesi haline getirildiği, böylece 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 14. ve 46. maddelerinde belirtilen 20 yıl süreyle nizasız ve fasılasız olarak malik sıfatıyla zilyetlik koşulunun davalı lehine oluştuğu gerekçesiyle, davanın...