Mahkememizde açılan Eser Sözleşmesinin Geriye Dönük Feshi istemli davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA:1-Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili ile davalı yüklenici arasında, ... 54. Noterliğinin 23/03/2016 tarih ve 08935 yevmiye sayılı düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını ve yüklenicinin 12.05.2016 tarihinde yapı ruhsatlarını alarak inşaata başladığını. Ancak sözleşmeden kaynaklı edimlerini süresinde ifa etmediğinden, yükleniciye karşı ... 53. Noterliğinin12.06.2018 tarih ve 16665 yevmiye, 04.09.2018 tarih ve 25620 yevmiye, 21.11.2018 tarih ve 33189 yevmiye sayılı ihtarları ile 14.02.2019 tarih ve 1699 sayılı fesih talebini içerir ihtarnamenin çekildiğini. Ancak davalının sahada herhangi bir çalışma yapmadığını. Müvekkillinin iyi niyet çabalarına karşı davalının, tüm ihtar ve yazılara...
T.C. ... 12. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2023/442 Esas - 2025/193 TÜRK MİLLETİ ADINA YARGILAMA YAPMAYA VE HÜKÜM VERMEYE YETKİLİ T.C. ... ON İKİNCİ ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ K A R A R
ESAS NO : 2023/442 KARAR NO : 2025/193 BAŞKAN : Tuna AYDIN 35173
DAVA : Eser Sözleşmenin Geriye Dönük Feshi DAVA TARİHİ : 20/06/2023 KARAR TARİHİ : 28/03/2025 G. KARAR YAZIM TARİHİ : 21/04/2025 Mahkememizde açılan Eser Sözleşmesinin Geriye Dönük Feshi istemli davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA:1-Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili ile davalı yüklenici arasında, ... 54. Noterliğinin 23/03/2016 tarih ve 08935 yevmiye sayılı düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını ve yüklenicinin 12.05.2016 tarihinde yapı ruhsatlarını alarak inşaata başladığını. Ancak sözleşmeden kaynaklı edimlerini süresinde ifa etmediğinden, yükleniciye karşı ... 53. Noterliğinin12.06.2018 tarih ve 16665 yevmiye, 04.09.2018 tarih ve 25620 yevmiye, 21.11.2018 tarih ve 33189 yevmiye sayılı ihtarları ile 14.02.2019 tarih ve 1699 sayılı fesih talebini içerir ihtarnamenin çekildiğini. Ancak davalının sahada herhangi bir çalışma yapmadığını. Müvekkillinin iyi niyet çabalarına karşı davalının, tüm ihtar ve yazılara kayıtsız kaldığını. Bunun üzerine müvekkilinin, ... 1.Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2019/21 D.İş sayılı tespit dosyası ile inşaatın hali hazır durumunu tespit ettirdiğini. İş bu tespit raporunda, inşaattaki fiziki gerçekleşme oranının %23,50 olduğu, %76,50 oranında eksik imalatın bulunduğunun tespit edildiğini. Bilahare davalıya karşı ... 8. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2019/406 esas sayılı dosyası ile sözleşmenin geriye etkili feshi için dava açıldığını. Mahkemesince davanın kabulüne karar verildiği ve dosya istinaf aşamasındayken davalının, müvekkiline karşı ricacı olması ve yapılan görüşmeler sonucu ... 54. Noterliğinin 09.03.2022 tarih ve 06417 yevmiye sayılı ek sözleşmenin imzalandığını. Bu ek sözleşmenin inşaatın teslim süresi başlıklı 1.maddesinde; yüklenici, (arsa sahiplerine isabet eden bağımsız bölümleri anahtar teslimi şeklinde, fiili ve hukuki teslim şartıyla) 30.05.2023 tarihine kadar geçici kabule hazır hale getirmeyi yükümlendiğini. Müvekkilinin ek sözleşmeden kaynaklı tüm edimlerini ifa etmesine karşın, davalı yüklenicinin edimlerini ifa etmediği gibi inşaat alanında fiziki gerçekleşme seviyesinide hiç ilerletmediğini. Geçici kabul tarihi 30.05.2023 geçmesine rağmen inşaat alanının henüz geçici kabule hazır olmadığını. Ek sözleşmenin imzalanmasından sonra davalıya karşı ihtarlar çekildiğini ve sonuç alınamadığını. Sözleşmenin tam iki tarafa borç yükleyen sözleşmelerden olması ve ancak Mahkeme kararı ile feshinin mümkün bulunması, Mahkeme sürecinin zaman alacağı ve bu süreçte müvekkilinin telafisi imkansız zararlarının katlanarak artacağını belirterek; ... 54. Noterliğinin 09.03.2022 tarih ve 06417 yevmiye sayılı imzalanan ek sözleşmenin geriye etkili olarak feshine ve de dava...