İzmir 2. Asliye Ticaret Mahkemesinin 20/03/2024 tarih ve 2022/964 Esas 2024/259 , Karar sayılı kararının, istinaf başvurusu yoluyla incelenmesinin istenilmesi üzerine, Dairemize gönderilen dosya incelendi, dosya içeriğine göre incelemenin duruşmasız olarak yapılması uygun görülmekle, gereği konuşulup düşünüldü. İSTEM; Davacı, davalı şirket ile arasında ... İli,... İlçesi, ... Mahallesi,... Ada ... Parsel ... Blok .... Kat ... numaralı dairenin satışı için 19.01.2018 tarihli ve ... İli,... İlçesi, ... Mahallesi,... Ada...Parsel.. Blok.. Kat ... numaralı dairelerin satışı maksadıyla 14.04.2018 tarihli Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmeleri imzalandığını, sözleşmelerin 2. maddesine göre: "İşbu sözleşme ile bağımsız bölüm detayları verilen arsa üzerinde bir bina inşa ve ikmal etmeyi, işbu sözleşmede belirtilen süre ve şartlarda teslime hazır hale getirmeyi ve sözleşmenin 4. maddesinde...
T.C. İZMİR BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 13. HUKUK DAİRESİ
DOSYA NO : 2024/1466 KARAR NO : 2025/2495 KARAR TARİHİ : 30/12/2025
T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A B Ö L G E A D L İ Y E M A H K E M E S İ K A R A R I
İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : İZMİR 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ : 20/03/2024 NUMARASI : 2022/964 2024/259 DAVANIN KONUSU : Alacak DAVA TARİHİ : 24/11/2022 DAİRE KARAR TARİHİ : 30/12/2025 KARAR YAZIM TARİHİ : 30/12/2025
İzmir 2. Asliye Ticaret Mahkemesinin 20/03/2024 tarih ve 2022/964 Esas 2024/259 , Karar sayılı kararının, istinaf başvurusu yoluyla incelenmesinin istenilmesi üzerine, Dairemize gönderilen dosya incelendi, dosya içeriğine göre incelemenin duruşmasız olarak yapılması uygun görülmekle, gereği konuşulup düşünüldü. İSTEM; Davacı, davalı şirket ile arasında ... İli,... İlçesi, ... Mahallesi,... Ada ... Parsel ... Blok .... Kat ... numaralı dairenin satışı için 19.01.2018 tarihli ve ... İli,... İlçesi, ... Mahallesi,... Ada...Parsel.. Blok.. Kat ... numaralı dairelerin satışı maksadıyla 14.04.2018 tarihli Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmeleri imzalandığını, sözleşmelerin 2. maddesine göre: "İşbu sözleşme ile bağımsız bölüm detayları verilen arsa üzerinde bir bina inşa ve ikmal etmeyi, işbu sözleşmede belirtilen süre ve şartlarda teslime hazır hale getirmeyi ve sözleşmenin 4. maddesinde belirtilen bedel ve ödeme koşulları ile alıcıya satmayı, alıcı da mezkur bağımsız bölümü sözleşmede belirtilen satış bedeli ve koşullarla satın almayı beyan, kabul ve taahhüt etmektedir." şeklinde olduğunu, şirketin sözleşmeler uyarınca dairelerin satış bedelini ödemeyi taahhüt ettiğini, sözleşmeler'in 4.1 maddesi uyarınca: 110 numaralı dairenin satış bedelini 02.04.2018 tarihinde ödediğini, ... numaralı dairenin satış bedelini 31.07.2018 tarihinde ödediğini, şirketin sözleşmesel taahhütlerini yerine getirdiğini, sözleşmelerin 5.1. maddesi uyarınca, davalı şirketin her iki daireyi de Anahtar Teslimi olarak en geç 30.04.2019 tarihinde tamamlayarak şirkete teslim etmeyi taahhüt ettiğini ancak dava tarihi olan 29.08.2022 tarihinde halen taahhütlerini yerine getiremediğini ve daireleri teslim etmediğini, İzmir 29. Noterliğinin 13.09.2022 tarihli ve 9102 yevmiye numaralı ihtarnamesiyle davalı şirketin sözleşmesel yükümlülüğünü yerine getirmesi gerektiğinin ihtar edildiğini ancak ihtarnameden sonuç alınamadığını belirterek, 2.000,00TL daireler bedelinin ticari faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini talep etmiştir. CEVAP: Davalı, davanın belirsiz alacak davası olarak açılamayacağını, dava dilekçesinde açık bir şekilde taraflar arasında ... numaralı daire satış bedelinin ve ... numaralı daire satış bedelinin ödendiğinin iddia edilmesi nedeniyle harca esas değerin belli olduğunu, dayanak sözleşmelerin adi yazılı olduğunu, kanunun aradığı geçerlilik koşulunu taşımadığını, davacının ödeme yaptığına dair makbuzları sonradan ibraz ettiğini, davacı tarafından süresi içinde sunulmayan belgelerin delil olarak ibraz ve kabul edilmesine muvafak...