Yukarıda tarafları yazılı davanın mahkememizce yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; ... İli, ... İlçesi, ... Köyünde; ... Ada ... Parsel, ... Blok No:... Dairenin müvekkili kooperatif adına tescil işleminin yapılmasını, konutun mülkiyetinin müvekkili Kooperatife aktarılmasını teminen müvekkili adına tapuya cebri tesciline, tapu iptal ve tescilinin yapılmak suretiyle ile tapu kaydının düzeltilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. GEREKÇE : Dava; düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil talebine ilişkindir. Davacı ... Kooperatifi ile arsa sahipleri davalılar ... ve ... arasında ... ili, ... ilçesi, ... ... ada ... parselde inşaat yapımına ilişkin Ankara .. Noterliği'nin 08/04/2005 gün ve ... yevmiye sayılı "Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış...
T.C. Ankara Batı 1 ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ T.C. Ankara Batı 1 ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ KARAR TÜRK MİLLETİ ADINA
ESAS NO : 2025/1322 Esas KARAR NO : 2025/969
HAKİM : KATİP :
DAVACI : VEKİLİ : DAVALILAR : 1- 2- 3-
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil DAVA TARİHİ : 20/10/2025 KARAR TARİHİ: 27/10/2025 K.YAZIM TARİHİ : 26/11/2025
Yukarıda tarafları yazılı davanın mahkememizce yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; ... İli, ... İlçesi, ... Köyünde; ... Ada ... Parsel, ... Blok No:... Dairenin müvekkili kooperatif adına tescil işleminin yapılmasını, konutun mülkiyetinin müvekkili Kooperatife aktarılmasını teminen müvekkili adına tapuya cebri tesciline, tapu iptal ve tescilinin yapılmak suretiyle ile tapu kaydının düzeltilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. GEREKÇE : Dava; düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil talebine ilişkindir. Davacı ... Kooperatifi ile arsa sahipleri davalılar ... ve ... arasında ... ili, ... ilçesi, ... ... ada ... parselde inşaat yapımına ilişkin Ankara .. Noterliği'nin 08/04/2005 gün ve ... yevmiye sayılı "Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi" imzalanmıştır. Davacı yan sözleşmeye ilişkin yükümlülüklerin yerine getirildiğinden bahisle sözleşmeye konu taşınmazların adına tescili talebiyle işbu davayı açmış, davalılardan ...'ın ise tapu maliki olduğu anlaşılmıştır. Somut uyuşmazlıkta, davalıların tacir olmadığı, kooperatif üyesi de olmadıkları, uyuşmazlığın kooperatif üyeliğinden kaynaklanmadığı, düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklandığı, bu sözleşmenin eser sözleşmesi niteliğinde olduğu ve eser sözleşmesinin TBK'nun 470 vd. maddelerinde düzenlendiği, uyuşmazlığın kanunda özel olarak sayılan hallere girmediği tespit edilmiştir. 01/07/2012 tarihinde yürürlüğe giren ve 6335 sayılı kanun ile değiştirilen 6102 sayılı TTK'nın 5. Maddesinde, aksine hüküm bulunmadıkça dava olunan şeyin değerine veya tutarına bakılmaksızın Asliye Ticaret Mahkemesinin tüm ticari davalar ile ticari nitelikteki çekişmesiz yargı işlerine bakmakla görevli olduğu, Asliye Ticaret Mahkemeleri ile Asliye Hukuk Mahkemeleri arasındaki ilişkinin görev ilişkisi olduğu düzenlenmiş, bir yerde Asliye Ticaret Mahkemesi bulunduğu takdirde, Asliye Hukuk Mahkemesinin görevi içinde bulunan ve anılan yasanın 4. Maddesinde ticari sayılan davalara ve özel hükümler uyarınca ticaret mahkemesinde görülecek diğer işlere ticaret mahkemesinde bakılacağı hüküm altına alınmıştır. Davanın düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil davası olması, davacı kooperatif tacir olarak kabul edilse de davalılardan ... ve ...'in arsa sahibi, ...'ın ise tapu maliki olması, tacir olmamaları, uyuşmazlığın kooperatif üyeliğinden kaynaklanmaması, davanın kanunda sayılan ticari davalardan olmaması...