Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Tarafların-----Numarasına Kayıtlı ----- Kimlik Numaralı ----olduğunu, ----adına kayıtlı olan ----- gayrimenkullerin, ---- tarihi itibariyle değerlemesini içeren ------ sayılı raporunda belirtildiğini, ---- tarihindeki değerleri üzerinden tespiti, ---- adına kayıtlı olan ----- gayrimenkullerin,----tarihi itibariyle değerlemesini içeren ----- sayılı raporunda belirtilmiş ----- tarihli değerleri üzerinden tespiti, İlgili gayrimenkullerin, ---- tarihi itibariyle değerlemesini içeren ----- sayılı raporunda belirtilmiş ---- tarihindeki değerleri üzerinden esas alınarak, ---- tarafından ayni sermaye olarak ---- ayni sermaye olarak konulacağından ------ özvarlık tespitinin bilirkişi marifeti ile yapılmasını talep ettiklerini beyan ederek...
T.C. İstanbul Anadolu 11. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2025/421 Esas KARAR NO: 2025/946 DAVA: Öz Sermaye Tespiti DAVA TARİHİ: 30/04/2025 KARAR TARİHİ: 17/12/2025
Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Tarafların-----Numarasına Kayıtlı ----- Kimlik Numaralı ----olduğunu, ----adına kayıtlı olan ----- gayrimenkullerin, ---- tarihi itibariyle değerlemesini içeren ------ sayılı raporunda belirtildiğini, ---- tarihindeki değerleri üzerinden tespiti, ---- adına kayıtlı olan ----- gayrimenkullerin,----tarihi itibariyle değerlemesini içeren ----- sayılı raporunda belirtilmiş ----- tarihli değerleri üzerinden tespiti, İlgili gayrimenkullerin, ---- tarihi itibariyle değerlemesini içeren ----- sayılı raporunda belirtilmiş ---- tarihindeki değerleri üzerinden esas alınarak, ---- tarafından ayni sermaye olarak ---- ayni sermaye olarak konulacağından ------ özvarlık tespitinin bilirkişi marifeti ile yapılmasını talep ettiklerini beyan ederek ayni sermaye olarak şirkete konulacak olan gayrimenkullerin ---- tarihi itibariyle değerlemesini içeren ----Sayılı raporunda belirtilmiş olan ---tarihindeki değerleri üzerinden bilirkişi marifetiyle ayni sermayenin tespit edilmesini ve şirketin öz sermaye tespitinin yapılmasını talep ve dava etmiş, yargılama sürecinde duruşmadaki beyanıyla taşınmazların rapor tarihine yakın değerleri üzerinden öz sermaye tespiti yapılmasını talep etmiştir.
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE:Dava, Öz Sermaye Tespiti istemine ilişkindir.Talep konusu taşınmazların tapu kayıtları ile davacı şirketin ------ celp edilmiştir.Mahkememiz dosyası rapor tanzim edilmek üzere bilirkişi heyetine tevdi edilmiş, tanzim edilen bilirkişi heyeti raporunda özetle;''... ------------ nitelikli ana taşınmazda kat mülkiyeti kurulu bağımsız bölümlerin bilirkişi heyetinin raporunu düzenlediği tarih itibariyle rayiç değeri aşağıda tablo halinde sunulmuş, TTK m. 343 hükmü uyarınca, sermaye olarak getirilecek olan taşınmazların rayiç değerinin tespit edilmesi şart olup, gerçek değer dışında başka bir değerin dikkate alınmasının mümkün olmadığı, bu sebeple, davacı tarafça talep edildiği gibi---- tarihinde taşınmazların taşıdığı değerin tespit edilmesi mümkün olmayıp, değer hesaplamalarında ayni sermaye olarak getirilmek istenen taşınmazların heyetçe bilirkişi raporunun hazırlandığı tarih itibariyle özellikleri dikkate alınarak, bu tarihte taşıdığı değerlerin tespit edildiği, aksi yönde yapılacak bir hesaplamanın şirketin sermayesinin artırım neticesinde gerçekte olduğu tutarı göstermemesine sebep olacağı, sermayenin korunması ilkesinin zedelenmiş olacağı belirtilmiş, taşınmazların değeri; Sıra No Arsa Payı Blok Kat B.B.No Brüt (m2) Birim Değeri (TL) Rapor Tarihi İtibariyle Değeri (TL) 1 ----- 2 ----- 3 ----- 4 ----- 5 ----- 6 ----- 7 ----- 8 ----- 9 ----- 10 ----- 11 ------- 12 ----- 13 ----- 14 ------- 15 ------- 16 ----- 17 ------ 18 ---...