DAVA : Genel Kurul Kararının İptali (Kooperatif Genel Kurul Kararının İptali) KARAR TARİHİ : 11/12/2025 YAZIM TARİHİ : 15/12/2025 Davalı vekili tarafından, yukarıda belirtilen karara karşı istinaf yasa yoluna başvurulması üzerine, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (HMK m.) 352. maddesi uyarınca, yapılan ön inceleme sonucu, eksiklik bulunmadığı anlaşıldığından inceleme aşamasına geçildi. İncelemenin dosya üzerinde yapılmasına karar verildikten sonra, dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : Davacı vekili, davacıların davalı kooperatif üyesi olduğunu, 24/02/2018 tarihli genel kurulda alınan kararların mutlak butlanla batıl olması sebebi ile yok hükmünde olduğunun tespitine veya iptaline karar verilmesini istemiştir. İlk derece mahkemesince "...Dosya kapsamına uygun, denetlenebilir, hükme esas alınan bilirkişi raporunda da belirtildiği üzere, alınan kararlardan; 3. maddede...
T.C. ANKARA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 23. HUKUK DAİRESİ T.C. A N K A R A B Ö L G E A D L İ Y E M A H K E M E S İ 23. H U K U K D A İ R E S İ (İ S T İ N A F B A Ş V U R U S U N U N E S A S T A N R E D D İ) ESAS NO : 2020/1762 KARAR NO : 2025/1147
T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A B Ö L G E A D L İ Y E M A H K E M E S İ K A R A R I
BAŞKAN : ... ... ÜYE : ... ... ÜYE : ... ... KATİP : ... ...
İNCELENEN KARARIN: MAHKEMESİ : ANKARA 6. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ : 24/06/2020 ESAS-KARAR NUMARASI : 2018/230E., 2020/241K.
DAVA : Genel Kurul Kararının İptali (Kooperatif Genel Kurul Kararının İptali) KARAR TARİHİ : 11/12/2025 YAZIM TARİHİ : 15/12/2025
Davalı vekili tarafından, yukarıda belirtilen karara karşı istinaf yasa yoluna başvurulması üzerine, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (HMK m.) 352. maddesi uyarınca, yapılan ön inceleme sonucu, eksiklik bulunmadığı anlaşıldığından inceleme aşamasına geçildi. İncelemenin dosya üzerinde yapılmasına karar verildikten sonra, dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : Davacı vekili, davacıların davalı kooperatif üyesi olduğunu, 24/02/2018 tarihli genel kurulda alınan kararların mutlak butlanla batıl olması sebebi ile yok hükmünde olduğunun tespitine veya iptaline karar verilmesini istemiştir. İlk derece mahkemesince "...Dosya kapsamına uygun, denetlenebilir, hükme esas alınan bilirkişi raporunda da belirtildiği üzere, alınan kararlardan; 3. maddede karar altına alınanlardan; - "Üyelerin bankalarda kullanacağı kredilerin teminatı olarak, dilediği bedel ve şartlarla dilediği gerçek ve tüzel kişilere kefalet vermek, hesapları üzerinde rehin ve blokaj tesis etmek" şeklindeki kararın, üyelerin kullandığı kredilerin ödenmemesi halinde kooperatif gayrimenkulleri üzerine haciz konularak satışının yapılabilecek olmasının, diğer ortakların haklarını olumsuz yönde etkileyeceği, dolayısıyla kooperatifin de yararına olmayacağından, - "Kooperatifin maliki olduğu ... parsellerde olan konutların 100.000 TL'den az olmamak üzere kurum ve kuruluşlara, ikinci ve üçüncü şahıslara satmaya, tapu vermeye, tapu tescili yapmaya, ferağ vermeye, tapu devir ve tescil işlemlerini yapmaya" yönelik alınan kararda ise; Genel Kurulun yetkilerini düzenleyen K.K.'nun 42/6. maddesinde; "gayrimenkul alımında ve satımında takip edilecek usul ile alınacak gayrimenkulün niteliğini, yerine ve azami fiyatını, satılacak gayrimenkulün asgari fiyatını belirlemek" yetkisi genel kurulun devredemeyeceği yetkileri arasında sayılmıştır. Bu kararla genel kurulun devir ve terk edemeyeceği yetkinin yönetim kuruluna devri sonucu doğuracağından, aynı zamanda ana sözleşmeye de aykırı olduğundan, -"Tüm üyelerinin ortaklık ödentilerini 30 Mayıs 2018 tarihine kadar 85.000 TL'ye tamamlamalarına" kararının, peşin ve sabit ödemeli üyeler açısından, inşaat maliyetinden sorumlu olmamaları nedeni ile mühtesep hak ihlali oluşturacağından, Kararın 4. maddesinde yer alan "müzakereler sonucunda ortak aidatlarının 2018 yılı Mart ayından başlayıp bir sonra...