Ankara Batı 1. Asliye Ticaret Mahkemesinin 21/12/2022 tarihli, 2022/717 Esas, 2022/1218 Karar sayılı kararına karşı davacı ve davalılar tarafından duruşmalı olarak istinaf başvurusunda bulunulmuş olmakla istinaf incelemesinin duruşmalı yapılması talebi 6100 sayılı HMK'nin 353. maddesi uyarınca yerinde görülmediğinden dosya incelendi. K A R A R Davacı, kayden maliki olduğu ... parsel sayılı taşınmazın haberi olmadan Ankara Batı İcra Müdürlüğünün 2018/11605 Esas sayılı dosyasında satışının yapıldığını, borçlu davalı ... Konut Yapı Kooperatifine ait olmadığı halde İskenderun İcra Dairesinin 2016/63129 Esas sayılı icra dosyasında yazılan talimat sonrası satış işleminin gerçekleştirildiğini tesadüfen öğrendiğini, dava konusu taşınmazın imar uygulamasına tabi tutulduğu dönemde ilgili tapu müdürlüğünce adına kayıt edilmesi gerekirken taşınmazın sehven davalı SS. ... Konut Yapı Kooperatifi...
T.C. ANKARA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 16. HUKUK DAİRESİ Esas-Karar No: 2023/2734 - 2025/2894 T.C. ANKARA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 16. HUKUK DAİRESİ
DOSYA NO : 2023/2734 KARAR NO : 2025/2894
T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A B Ö L G E A D L İ Y E M A H K E M E S İ K A R A R I
İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ANKARA BATI 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ : 21/12/2022 NUMARASI : 2022/717 Esas 2022/1218 Karar
DAVANIN KONUSU : Tapu İptali ve Tescil veya Bedel
Ankara Batı 1. Asliye Ticaret Mahkemesinin 21/12/2022 tarihli, 2022/717 Esas, 2022/1218 Karar sayılı kararına karşı davacı ve davalılar tarafından duruşmalı olarak istinaf başvurusunda bulunulmuş olmakla istinaf incelemesinin duruşmalı yapılması talebi 6100 sayılı HMK'nin 353. maddesi uyarınca yerinde görülmediğinden dosya incelendi.
K A R A R
Davacı, kayden maliki olduğu ... parsel sayılı taşınmazın haberi olmadan Ankara Batı İcra Müdürlüğünün 2018/11605 Esas sayılı dosyasında satışının yapıldığını, borçlu davalı ... Konut Yapı Kooperatifine ait olmadığı halde İskenderun İcra Dairesinin 2016/63129 Esas sayılı icra dosyasında yazılan talimat sonrası satış işleminin gerçekleştirildiğini tesadüfen öğrendiğini, dava konusu taşınmazın imar uygulamasına tabi tutulduğu dönemde ilgili tapu müdürlüğünce adına kayıt edilmesi gerekirken taşınmazın sehven davalı SS. ... Konut Yapı Kooperatifi adına tescilinin yapıldığını, sonrasında cebri ihaleye yerin konu edildiğini, icra dosyasında borçlunun malvarlığının araştırıldığını ve TAKBİS sisteminde borçlu kooperatif adına kaydın çıktığını, icra dosyası alacaklılarının haciz talebi sonrası satışın yapıldığını, davalı kooperatifin isim benzerliğini fark edip, maliki olmadığı yerin satışına cevaz vermesinin kötü niyetli olduğunu, kendisi ile davalı kooperatifin ayrı olduklarını, yolsuz tescile konu taşınmazı ihaleden davalı ... Yatırım Danışmanlık AŞ'nin satın aldığını, emlak sektöründe çalışan davalı şirkete düşük bedelle ve muvazaalı satışın yapıldığını ileri sürerek yolsuz tescil nedeniyle tapu kaydının iptali ile adına tesciline, olmadığı takdirde taşınmazın gerçek değerinin dava tarihinden itibaren ticari faiziyle ya da yasal faiziyle davalılardan tahsiline karar verilmesini istemiştir. Davalı ... Yatırım Danışmanlık AŞ, tapu sicilinde meydana gelen bir yanlışlık sonucu oluşan tapu kaydına konu taşınmazı icradan yapılan ihale ile satın aldığını, gerçek hak sahibinin davacı kooperatif olduğunu eldeki dava ile öğrendiğini, iyi niyetli 3. kişi olup tapu kaydına güvendiğini, borçlu kooperatif ile bir ilgisi olmadığını, TMKnin 1023. maddesi uyarınca iyi niyetinin korunması gerektiğini belirterek davanın reddini savunmuştur. Davalı ..., tapu iptali ve tescil davasında taraf olmasının söz konusu olmayacağını, kayıt maliki olmadığını, TMKnin 1007. maddesine dayalı bir talep olduğunda anılan isteğin dava dilekçesinde açıkça yazılması gerektiğini, dava dilekçesinde bu yönde bir talep de olmadığını belirterek husumetten davanın reddini savunmuştur. Davalı SS ... Ko...