DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 03/02/2021 KARAR TARİHİ : 17/09/2025 KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 26/09/2025 DAVA; Davacı vekili tarafından davalılar aleyhine açılan iş bu davanın dava dilekçesinde özetle: müvekkili tarafından davalı ... Gayrimenkul tarafından inşaa edilen 222, 227, 233 ve 234 nolu bağımsız bölümlerin 12/07/2016 tarihinde, 223 nolu bağımsız bölümün de 29/06/2016 tarihinde satış vaadi sözleşmesi ile satın alındığını, müvekkili şirket ile davalı ... Gayrimenkul arasındaki satış vaadi sözleşmelerinden 222, 233, 234, 223 nolu bağımsız bölümler için olanların ...a, 227 nolu bağımsız bölümün ise ...ye devredildiğini, devir sözleşmelerinin Bakırköy ... Asliye Ticaret Mahkemesinin ... esas sayılı ve İstanbul ... Asliye Hukuk Mahkemesinin ... esas sayılı kararı ile feshedildiğini, bu sırada devir sözleşmelerinin feshedildiği ve...
T.C. BAKIRKÖY 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2021/111 KARAR NO : 2025/827
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 03/02/2021 KARAR TARİHİ : 17/09/2025 KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 26/09/2025
DAVA; Davacı vekili tarafından davalılar aleyhine açılan iş bu davanın dava dilekçesinde özetle: müvekkili tarafından davalı ... Gayrimenkul tarafından inşaa edilen 222, 227, 233 ve 234 nolu bağımsız bölümlerin 12/07/2016 tarihinde, 223 nolu bağımsız bölümün de 29/06/2016 tarihinde satış vaadi sözleşmesi ile satın alındığını, müvekkili şirket ile davalı ... Gayrimenkul arasındaki satış vaadi sözleşmelerinden 222, 233, 234, 223 nolu bağımsız bölümler için olanların ...a, 227 nolu bağımsız bölümün ise ...ye devredildiğini, devir sözleşmelerinin Bakırköy ... Asliye Ticaret Mahkemesinin ... esas sayılı ve İstanbul ... Asliye Hukuk Mahkemesinin ... esas sayılı kararı ile feshedildiğini, bu sırada devir sözleşmelerinin feshedildiği ve gayrimenkuller üzerindeki hak sahibinin müvekkili şirket olduğunun davalı ... Gayrimenkule bildirildiğini, mahkeme kararı ile devir sözleşmeleri feshedildiği ve tescilin hukuki dayanağının kalmaması nedeniyle tek hak sahibinin müvekkili olduğunu, gayrimenkul satış vaadi sözleşmelerinde alıcının sözleşmeyi devretmesinin yasak olduğunun hüküm altına alındığını, taşınmazlar üzerinde davalıdır şerhi bulunmasına rağmen kötüniyetli olarak taşınmazların satıldığını, taşınmaz satış vaadi sözleşmelerinin noterden düzenleme şeklinde yapılmalarının gerektiğini, davalı ... AŞnin arsa sahibi konumunda olduğu, satış konusunda yetkilinin davalı ... Gayrimenkul olduğunun davalı ... AŞ tarafından bildirildiğini belirterek davanın kabulü ile taşınmazların tapularının iptali ile davacı adına tesciline, olmadığı taktirde taşınmazların rayiç bedelinin ödenmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP; Davalı ... Anonim Şirketi vekili tarafından sunulan cevap dilekçesinde özetle: işbu davanın Bakırköy ... Asliye Ticaret Mahkemesinin ... esas sayılı dosyasının tarafları ve konusu ile aynı olup davanın derdestlik nedeniyle reddinin gerektiğini, müvekkilinin taşınmazı 22/06/2020 tarihinde satış yoluyla iktisap ettiğini, davacının ... esas sayılı dosyanın yargılaması sırasında satışı öğrendiğini, HMKnun 125/1 maddesi gereğince davacı tarafça tercihte bulunulmadığı için şimdi bu davanın yöneltilemeyeceğini, eksik harç ve teminat yatırıldığını, müvekkilinin taşınmazları iktisap ederken doğruluk ve dürüstlük kurallarına uygun davrandığını, davacının ...a temlik işlemi bakımından kötüniyetli davrandığını, davacı ile ... Gayrimenkul arasında aktedilen satış vaadi sözleşmesindeki bedelin ...a yapılan temlikin de bedeli olarak belirlendiğini, borca ve ödeme şekline yer verilmeyip temlik bedelinin peşin ödenmiş gibi gösterildiğini, davacı ile ... arasındaki sözleşmeye davalı ... Gayrimenkulün taraf olmadığını, sözleşmenin muhtemelen vergi kaçırmak amacıyla gizlendiğini belirterek davanın reddine karar veri...