Mahkememizde görülmekte olan Eser Sözleşmesi davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekilinin dava dilekçesinden özetle; müvekkili ile davalılar arasında; 06.10.2021 tarih, 12524 yevmiyeli Kayseri 3. Noterliğinde kayıtlı olarak kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapıldığını, sözleşme ile birlikte aynı tarihli ... yevmiye de kayıtlı inşaat yapımı için davalılara vekalet verilmiş, inşaat işlemleri de davalı ...a ait olan ... Life Gayrimenkul A.Ş tarafından yapılarak mesken ruhsatı alınmadan, ... Denetim LTD. ŞTİ.ne ödemeleri gereken bedelleri,mesken ruhsatı alınması için gereken abonelik ve sair harçları ödenmeden, doğalgaz tesisatı döşenmeden sair eksik imalatlar ile 26.07.2024 teslim edildiğini, inşaat eksikliklerinin tamamlanması konusunda müvekkilinin uğradığı ve uğrayacağı maddi ve manevi zararların tahsili için davalar açılacağını, söz konusu...
T.C. KAYSERİ 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: T.C. KAYSERİ TÜRK MİLLETİ ADINA 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : Esas KARAR NO : HAKİM : KATİP :
DAVACI : VEKİLİ : Av. DAVALILAR :1- VEKİLİ : Av. :2- :3- DAVA : Eser Sözleşmesi DAVA TARİHİ : 06/11/2025 KARAR TARİHİ : 10/11/2025 KARAR YAZIM TARİHİ : 11/11/2025
Mahkememizde görülmekte olan Eser Sözleşmesi davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekilinin dava dilekçesinden özetle; müvekkili ile davalılar arasında; 06.10.2021 tarih, 12524 yevmiyeli Kayseri 3. Noterliğinde kayıtlı olarak kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapıldığını, sözleşme ile birlikte aynı tarihli ... yevmiye de kayıtlı inşaat yapımı için davalılara vekalet verilmiş, inşaat işlemleri de davalı ...a ait olan ... Life Gayrimenkul A.Ş tarafından yapılarak mesken ruhsatı alınmadan, ... Denetim LTD. ŞTİ.ne ödemeleri gereken bedelleri,mesken ruhsatı alınması için gereken abonelik ve sair harçları ödenmeden, doğalgaz tesisatı döşenmeden sair eksik imalatlar ile 26.07.2024 teslim edildiğini, inşaat eksikliklerinin tamamlanması konusunda müvekkilinin uğradığı ve uğrayacağı maddi ve manevi zararların tahsili için davalar açılacağını, söz konusu eksiklikler tamamlanıncaya kadar müvekkili tarafından tapu devrinin yapılamayacağına dair, 19.09.2024 tarih, Kayseri 7. Noterliğinin .... yevmiyesinde kayıtlı ihtarname keşide edildiğini, ihtarname sonrasında, davalılarla yapılan görüşmelerde herhangi bir olumlu netice alınamadığı gibi, son olarak da İnşaat yapım aşamasında yapı denetim hizmeti yapan ... Yapı Denetim ... Yapı Denetim LTD. ŞTİ. tarafından müvekkiline ve davalılara fesih seviye bildirimi gönderilmiş, şifahi görüşme neticesinde de yaklaşık 1.000.000-TL alacağının bulunduğu taraflarına bildirildiğini, davalılar kendi sorumluluklarında olan bu bedeli de ödemekten kaçındıklarını, kat karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince, geç teslimden kaynaklı kira alacağı, yapı denetim şirketinin taraflarından talep ettiği alacak, mesken ruhsatı alımı için gerekli sair masraflar, bina ortak alanlarında yapılması gereken işler bedeli, kombi ve tesisat masrafları, olmak üzere şimdilik fazlaya ilişkin talep ve dava hakkımız saklı kalmak kaydı ile 1.000-TL alacağın ihtar ve dava tarihinden itibaren işleyecek ticari faiz ile davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsiline, mahkeme masraf ve ücreti vekaletin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Dava tensip aşamasında olduğundan dava dilekçesi davalılara tebliğe çıkarılmamıştır. GEREKÇE: Dava, düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı olarak açılan alacak davasıdır. Bir davanın Ticaret Mahkemelerinde görülebilmesi için açılan davanın mutlak veya nispi ticari davalardan olması gerekmektedir. Mutlak ticari davalar 6102 sayılı TTK'nun 4. Maddesi uyarınca TTK'nda düzenlenmiş olan bütün hususlardan doğan davalar ile TTK'nun 4. Maddesinde belirtilen özel k...