DAVANIN KONUSU : Aynen İfa, Aksi Takdirde Sözleşmenin Haksız Feshedildiğinin Tespiti ve Kar Kaybı Tazminatı (Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR TARİHİ : 19/11/2025 KARAR YAZIM TARİHİ : 19/11/2025 Davacı vekili tarafından davalı aleyhine açılan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan ihtiyati tedbir talepli davada mahkemece ihtiyati tedbir talebinin reddine dair verilen ara kararına karşı süresi içinde ihtiyati tedbir talep eden davacı vekilince istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine yapılan incelemede; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili: Müvekkilinin iş ortağı olduğu ortaklık ile davalı arasında Ankara 54. Noterliğinin 22.06.2022 tarihli 22259 yevmiye sayılı arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi akdedildiğini, sözleşmenin 2.maddesinde Emsal alanlar başlığı altında Emsal 2 H.Maks:12 olduğunun açıkça yazıldığını, buna rağmen dava dışı TOKİ...
T.C. ANKARA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 27. HUKUK DAİRESİ Esas No: 2025/1078 - Karar No:2025/1192 T.C. ANKARA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 27. HUKUK DAİRESİ
DOSYA NO : 2025/1078 KARAR NO : 2025/1192
T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A K A R A R
İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ANKARA 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ARA KARAR TARİHİ : 15/10/2025 ESAS NUMARASI : 2025/836
DAVANIN KONUSU : Aynen İfa, Aksi Takdirde Sözleşmenin Haksız Feshedildiğinin Tespiti ve Kar Kaybı Tazminatı (Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Kaynaklanan)
KARAR TARİHİ : 19/11/2025 KARAR YAZIM TARİHİ : 19/11/2025 Davacı vekili tarafından davalı aleyhine açılan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan ihtiyati tedbir talepli davada mahkemece ihtiyati tedbir talebinin reddine dair verilen ara kararına karşı süresi içinde ihtiyati tedbir talep eden davacı vekilince istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine yapılan incelemede; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili: Müvekkilinin iş ortağı olduğu ortaklık ile davalı arasında Ankara 54. Noterliğinin 22.06.2022 tarihli 22259 yevmiye sayılı arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi akdedildiğini, sözleşmenin 2.maddesinde Emsal alanlar başlığı altında Emsal 2 H.Maks:12 olduğunun açıkça yazıldığını, buna rağmen dava dışı TOKİ tarafından H.Maks:5 kat olarak tapuda düzeltme yapıldığını, bu hususun davalı tarafından sözleşmeden önce bilinmekteyken yani davalı TOKİden taşınmazı satın aldığında aslında satış şartnamesinde yazmaktayken bu hususu gizlediğini, taraflar arasında sözleşme akdedilirken müvekkiline bu durumu bildirmediğini, 19.09.2023 tarihinde Ankara 54. Noterliğinin 34836 yevmiye sayısı ile ek sözleşmenin taraflarca tanzim edildiğini, davalının ek sözleşme ve ana sözleşmeye binaen fiili yer teslimi yapması gerekirken bundan kaçındığını, 18.10.2023 tarihli ihtarname ile taşınmazın tesliminin istenildiğini, bu süreçte müvekkili tarafından ek sözleşmenin davalı kooperatifin genel kuruldan yetki almaksızın imzaladığının öğrenildiğini, bu hususlara ek olarak ... İnşaat A.Ş. yetkilisi ...nın müvekkili ile iş ortaklığı kurduğunu ve iş ortaklığını haklı neden olmaksızın feshettiğini bildirdiğini, akabinde ... şirketi yetkilisi ...nın davalı kooperatif adına işlemler yaptığını, davalıyla işbirliği yaparak sözleşmenin feshedildiğine ilişkin ihtarname keşide ettiğini, kötü niyetli olarak müvekkili aleyhine işlem yaptığını, sonrasında müvekkili ile iş ortaklığı kuran ... A.Ş.nin 17.06.2022 tarihinde keşide ettiği ihtarname ile adi ortaklık sözleşmesini feshettiğini bildirdiğini, bu fesih ihtarından sonra davalının 09.11.2023 tarihli ihtarname ile adi ortaklığın sona ermesine ve sözleşmenin 10.1 ve 3.3 maddelerine dayanarak 22.06.2022 tarihli asıl sözleşme ve 19.09.2023 tarihli ek sözleşmenin feshedildiğini bildirdiğini, feshin haksız ve hukuka aykırı olduğunu, feshedilmiş bir ortaklık dahi yokken adi ortaklığın feshedildiği iddiasıyla taraflar arasındaki sözleşmenin feshedilmesinin hukuka ve hakkaniyete aykırı olduğunu, müvekkilinin işe b...