DAVA : Kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklı tapu iptali ve teşci, cezai şart ve imalat bedeli alacağının tahsili ve sözleşmenin feshi nedeniyle uğranılan zarar talebi HÜKÜM : Kararın kaldırılması-Gönderme İSTİNAF EDEN :Taraf vekilleri Taraflar arasındaki kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklı tapu iptali ve teşci, cezai şart ve imalat bedeli alacağının tahsili ve sözleşmenin feshi nedeniyle uğranılan zarar talebi davası nedeniyle yapılan yargılama sonunda, İlk Derece Mahkemesince davanın reddine karar verilmiştir. İlk derece mahkemesinin kararı davalı/ karşı davacı vekili - davacı/ karşı davalı vekili tarafından istinaf edilmekle; kesinlik, süre, istinaf şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, istinaf dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Üye Hakim tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği...
T.C. SAKARYA BAM 5. HUKUK DAİRESİ Esas-Karar No: 2025/1035 - 2025/1587 T.C. SAKARYA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 5. HUKUK DAİRESİ
DOSYA NO : 2025/1035 KARAR NO : 2025/ 1587 KARAR TARİHİ : 06/11/2025 KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 06/11/2025
T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I
BAŞKAN :... (...) ÜYE :... (...) ÜYE :... (...) KATİP :... (...)
İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : GEBZE ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ DAVA TARİHİ : 26/11/2019 KARAR TARİHİ : 17/03/2025 NUMARASI : 2020/530 Esas -2025/258 Karar
DAVACI-KARŞI DAVALI : ASM İNGLOBAL İNŞAAT GIDA TURİZM OTOMOTİV TERCÜMANLIK SANAYİ VE TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ - ... Gebze/KOCAELİ VEKİLLERİ : Av. ... Av. ... DAVALI-KARŞI DAVACI : 1- JOD OTOMOTİV TEKSTİL GIDA İNŞAAT İTHALAT İHRACAT SANAYİ VE TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ -... VEKİLİ : Av. ...
DAVALI : 2- ... VEKİLİ : Av. ...
DAVA : Kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklı tapu iptali ve teşci, cezai şart ve imalat bedeli alacağının tahsili ve sözleşmenin feshi nedeniyle uğranılan zarar talebi
HÜKÜM : Kararın kaldırılması-Gönderme İSTİNAF EDEN :Taraf vekilleri
Taraflar arasındaki kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklı tapu iptali ve teşci, cezai şart ve imalat bedeli alacağının tahsili ve sözleşmenin feshi nedeniyle uğranılan zarar talebi davası nedeniyle yapılan yargılama sonunda, İlk Derece Mahkemesince davanın reddine karar verilmiştir.
İlk derece mahkemesinin kararı davalı/ karşı davacı vekili - davacı/ karşı davalı vekili tarafından istinaf edilmekle; kesinlik, süre, istinaf şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, istinaf dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Üye Hakim tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
I. DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde; müvekkil şirketle davalı JOD Otomotiv Tekstil Gıda İnşaat İth.İhr.San. ve Tic. Ltd. Şti. arasında Gebze 3. Noterliğinin 24/05/2018 tarihli düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereği davaya konu Kocaeli ili, Gebze ilçesi, ... Mah., ... ... mevkii, ... ada, ... parsel üzerinde inşaat yapılması konusunda sözleşme imzalandığını, sözleşmenin 3.maddesi gereği inşaat ruhsatının alındığı 25/03/2019 tarihinden itibaren 12 ay içerisinde inşaatın tamamlanacağının kararlaştırıldığını, müvekkili şirketin tüm edimlerini yerine getirdiğini, müvekkilinin 13/11/2019 tarihinde saat 10:40'da sözleşme gereği tapuya şerh düşülmesi için başvuru yaptığını, tapu müdürlüğünce 14/11/2019 tarihinde mesaj yoluyla "taşınmaz davalı JOD adına kayıtlı olmadığından işlemin yapılamadığı" şeklinde cevap verildiğini, taşınmazın davalı JOD tarafından diğer davalı ...'ya düşük bedel gösterilmek kaydıyla muvaazalı olarak 13/11/2019 tarihinde saat 17:06'da devredildiğinin öğrenildiğini, tapu müdürlüğü hakkında suç duyurusunda bulunma ve tazminat isteme hakkının saklı kaldığını, davalıların kötüniyetli olduğunu beyanla; sözleşme gereği Kocaeli ili, Gebze ilçesi, ... Mah., ... ... mevkii, ....