DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 01/02/2021 KARAR TARİHİ : 08/05/2025 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 14/05/2025 Yukarıda isim ve adresleri yazılı taraflar arasında mahkememizde görülen davanın açık yargılaması ve dosyanın tetkiki sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TALEP: davacı vekili özetle; müvekkili ile davalı ... İnşaat San. Ve Tic. A.Ş arasında akdedilen 10/03/2014 tarihli ''10/01/2014 tarihli Alt Yüklenici Sözleşmesi'' gereği dava konusu İstanbul ili .... ilçesi .... Mah. .... ada 5 parsel K Blok 8.Kat 61 bağımsız bölüm numaralı bölümde yer alan taşınmazı satın aldığını, sözleşme konusu bağımsız bölümün tapu kaydı üzerinde davalı şirketin borcu nedeniyle diğer davalı ... Bank Anonim Şirketi lehine ipoteklerin bulunduğunu, sözleşmeye konu bağımsız bölümün davalı .... A.Ş adına kayıtlı olan tapu kaydının iptalini ve diğer davalılar lehine tesis edilen...
T.C. BAKIRKÖY 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2023/1056 Esas KARAR NO : 2025/460
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 01/02/2021 KARAR TARİHİ : 08/05/2025 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 14/05/2025 Yukarıda isim ve adresleri yazılı taraflar arasında mahkememizde görülen davanın açık yargılaması ve dosyanın tetkiki sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TALEP: davacı vekili özetle; müvekkili ile davalı ... İnşaat San. Ve Tic. A.Ş arasında akdedilen 10/03/2014 tarihli ''10/01/2014 tarihli Alt Yüklenici Sözleşmesi'' gereği dava konusu İstanbul ili .... ilçesi .... Mah. .... ada 5 parsel K Blok 8.Kat 61 bağımsız bölüm numaralı bölümde yer alan taşınmazı satın aldığını, sözleşme konusu bağımsız bölümün tapu kaydı üzerinde davalı şirketin borcu nedeniyle diğer davalı ... Bank Anonim Şirketi lehine ipoteklerin bulunduğunu, sözleşmeye konu bağımsız bölümün davalı .... A.Ş adına kayıtlı olan tapu kaydının iptalini ve diğer davalılar lehine tesis edilen ipoteklerden ari bir şeklide müvekkili adına tapuda tesciline karar verilmesini, kabul görülmemesi halinde ise dava tarihindeki rayiç değerinin tespit edilerek bu miktarın dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faiziyle birlikte davalı .... A.Ş.'nden alınarak müvekkiline verilmesini talep ve dava etmiştir. SAVUNMA: davalı Tasfiye Halinde .... İnşaat Sanayi Ve Ticaret Anonim Şirketi adına iflas masası vekili cevap dilekçesinde özetle: müflis şirket hakkında verilen iflas kararının henüz kesinleşmediğini, bu nedenle davanın ikinci alacaklılar toplantısından 10 gün sonrasına bırakılması gerektiğini belirterek davanın reddini istemiştir. Davalı Tasfiye ... Bank Anonim Şirketi vekili cevap dilekçesinde özetle: görev bakımından itirazları bulunduğunu, görevli mahkemenin asliye hukuk mahkemeleri olduğunu, davacının iddiasına göre uyuşmazlığın müvekkili lehine kurulan ipotekten kaynaklı olduğunu, davalılar arasında HMk 57. Vd maddeleri kapsamında ihtiyari ve mecburi dava arkadaşlığı da bulunmadığını, davacının, davalılar ile ilgili olarak birbirinden farklı iddiaları bulunduğunu, dava konusu uyuşmazlığın diğer davalı ...'ya yönelik şahsi taleplerden kaynaklandığını, davanın tapu iptal ve ipoteğin terkini davası olduğunu, gayrimenkulün aynına ilişkin olduğunu, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi'nin kesin yetkili olduğunu, taşınmazın Esenyurt ilçesinde olmasından ötürü Büyükçekmece Mahkemelerinin görevli olduğunu, davacının aktif husumet ehliyetinin bulunmadığını, TMK 705. Maddesinin:Taşınmaz mülkiyetinin kazanılması, tescille olur. hükmünü amir olduğunu, davacının, bütün iddialarını diğer davalı ... A.Ş. ile imzalamış olduğu adi yazılı sözleşmeye dayandırdığını ancak başlı başına bu sözleşmenin davacıya bir mülkiyet hakkı tanımayacağının mülkiyetin ancak tescil ile mümkün olduğunu, müvekkiline karşı ipoteğin usulsüz tesis edildiği yönündeki iddiayı ancak gayrimenkul üzerindeki hak sahibinin yöneltebileceğine şüphe olmadığını, davacının bu nedenle aktif husumet ehliyetinin bulunmadığın...