Çeşitli Konuları İlgilendiren Kararlar

YARGILAMA GİDERLERİNİN İLGİLİLERE RÜCU EDİLMEMESİ 2017/.. esas ve 2019/..karar numaralı ... Sulh Hukuk Mahkemesinde görülen ve davacı …Gıda Paz. Tur. İnş. Tem. Oto. San. Tic. Ltd. Şti.’ ye kiracılık yükümlülüklerini yerine getirmediği için yürütülen tahliye sürecinin mevzuata uygun olarak yapılmaması sonucu yargılama gideri ödenmesine rağmen ilgililere rücu edilmemesi suretiyle kamu zararına neden olunduğu iddiası ile ilgili olarak yapılan incelemede; 5393 sayılı Belediye Kanunu’nun “Encümenin görev ve yetkileri” başlıklı 34’üncü maddesinin “g” fıkrası uyarınca üç yıla kadar kiralama işlerinin belediye encümeni tarafından; “Meclisin görev ve yetkileri” başlıklı 18’inci maddesinin “e” fıkrası uyarınca da üç yıldan fazla süreli kiralamaların belediye meclis kararı ile yapılacağı hüküm altına alınmıştır. 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun “Ecrimisil ve tahliye” başlıklı 75’inci maddesinde; devletin özel mülkiyetinde veya hüküm ve tasarrufu altında bulunan taşınmaz malların gerçek ve tüzel kişilerce işgali üzerine fuzuli şagilden bu Kanun’un 9’uncu maddesindeki yerlerden sorulmak suretiyle 13’üncü maddesinde gösterilen komisyonca takdir ve tespit edilerek ecrimisilin isteneceği, ecrimisil talep edilebilmesi için hazinenin işgalden dolayı bir zarara uğramış olmasının gerekmediği ve fuzuli şagilin kusurunun aranmayacağı, kira sözleşmesinin bitim tarihinde işgalin devam etmesi halinde sözleşmede hüküm varsa ona göre hareket edileceği, işgal edilen taşınmazın idarenin talebi üzerine bulunduğu yer mülkiye amirince en geç 15 gün içinde tahliye ettirilerek idareye teslim edileceği ifade edilmiştir. Rapor maddesinde 6098 sayılı Borçlar Kanunu’nun kira sözleşmesinin tanımının düzenlendiği 299’uncu maddesinde kira sözleşmesinin, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasının veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasının kiracıya bırakıldığı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşme olduğu; 352’nci maddeye göre sözleşmenin kiracıdan kaynaklanan nedenlerle sona ermesi halinde kiracı, kiralananın teslim edilmesinden sonra, kiraya verene karşı, kiralananı belli bir tarihte boşaltmayı yazılı olarak üstlendiği hâlde boşaltmamışsa kiraya verenin, kira sözleşmesini bu tarihten başlayarak bir ay içinde icraya başvurmak veya dava açmak suretiyle sona erdirebileceği ifade edilmiş; kiracı, bir yıldan kısa süreli kira sözleşmelerinde kira süresi içinde, bir yıl ve daha uzun süreli kira sözleşmelerinde ise bir kira yılı veya bir kira yılını aşan süre içinde kira bedelini ödemediği için kendisine yazılı olarak iki haklı ihtarda bulunulmasına sebep olmuşsa kiraya verenin, kira süresinin ve bir yıldan uzun süreli kiralarda ihtarların yapıldığı kira yılının bitiminden başlayarak bir ay içinde dava yoluyla kira sözleşmesini sona erdirebileceği belirtilmiş ise de; Savunmalar uyarınca işlemin tesis edildiği tarihte yürürlükte olan mevzuatın 6098 sayılı Borçlar Kanunu değil, 818 sayılı mülga Borçlar Kanunu olduğu anlaşılmıştır. Ancak 818 s...