DAVA : İtirazın İptali (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 31/10/2019 KARAR TARİHİ : 31/10/2019 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : TALEP : Davacı vekili mahkememize verdiği dava dilekçesinde; müvekkili şirketi le davalı arasında ... tarihli "Soğuk Oda kiralama Sözleşmesi" imzaladıklarını, sözleşmeye göre davalı, müvekkil şirketin 2 adet soğuk odasını ve 1 adet ofis odasını toplamda aylık ...-TL bedelli ve 1 yıllığına kiraladığını, ancak davalı tarafın ... tarihinde hiçbir bildirimde bulunmaksızın davaya konu depolaları ve ofis odasını boşalttığını, davalı tarafın sözleşmeye aykırı davrandığını, sözleşmenin 4. maddesine göre de "Kira Sözleşmesinin 1 yıldır, başlangıç tarihinin ... bitim tarihinin ise ... 'dur....
T.C. ANTALYA 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2019/532 Esas KARAR NO : 2019/687
DAVA : İtirazın İptali (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 31/10/2019 KARAR TARİHİ : 31/10/2019
Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : TALEP : Davacı vekili mahkememize verdiği dava dilekçesinde; müvekkili şirketi le davalı arasında ... tarihli "Soğuk Oda kiralama Sözleşmesi" imzaladıklarını, sözleşmeye göre davalı, müvekkil şirketin 2 adet soğuk odasını ve 1 adet ofis odasını toplamda aylık ...-TL bedelli ve 1 yıllığına kiraladığını, ancak davalı tarafın ... tarihinde hiçbir bildirimde bulunmaksızın davaya konu depolaları ve ofis odasını boşalttığını, davalı tarafın sözleşmeye aykırı davrandığını, sözleşmenin 4. maddesine göre de "Kira Sözleşmesinin 1 yıldır, başlangıç tarihinin ... bitim tarihinin ise ... 'dur. Sözleşmenin bitim tarihinde her hangi bir ihtar ve ihbara gerek kalmaksızın kendiliğinden son bulur. Kiracının sözleşme süresi bitiminden en az 15 gün önce talepte bulunması halinde sözleşme geçerli tarifelere uygun olarak fesih edilebilir. Kira sözleşmesinin süresinden önce haklı sebep gösterilmeden sona erdirilmesi halinde diğer aylara ilişkin kiraların da muacceliyet fasp edeceğini kiracı kabul etmiştir " şeklinde olduğunu, müvekkili şirketin davalıya 2019 yılı ... ayında 30 gün ... ayında 15 günlük fatura kesildiğini, usulüne uyğun tebliğ edildiğini, müvekkili şirketin davalıya karşı takip tarihi itibariyle haklı olduğunu ve davalı taraf icra takibine yapmış olduğu itirazında haksız ve kötü niyetle olduğunu, davalının itirazı üzerine takibin durduğunu, davalarının kabulü ile Davalının Antalya ... İcra Müdürlüğünün .../... E. sayılı dosyasında yaptığı itirazın iptaline ve takibin devamına karar verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP : Tensiple birlikte karar verilmiş olması nedeniyle davalı cevap verememiştir. DAVA : Dava, 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunun 67. maddesine dayanan itirazın iptali istemli davadır. DELİLLERİN DEĞERLENDİRMESİ: Dava, ... tarihinde Antalya Asliye Ticaret Mahkemesinde açılmıştır. Antalya ... İcra Müdürlüğü'nün .../... E. sayılı takip dosyasının incelenmesinde, alacaklının davalı, borçlunun davalı, ... TL Depo Kiralama Bedeli (2019/...); ... TL Depo Kiralama Bedeli (2019/...); ... TL diğer faiz; ... TL diğer faiz, olmak üzere ... TL toplam Alacak için ilamsız takiplere mahsus icra takibinin yapıldığı, borçulunun itirazı ile takibin durdurulmasına karar verildiği görülmüştür. Yargıtay 20. Hukuk Dairesi'nin 04/02/2019 tarih 2018/6462E. 2019/558K. sayılı kararında; "...Dava, icra takibine yapılan itirazın iptali istemine ilişkindir... Dava tarihinde yürürlükte bulunan 6100 sayılı HMK'nın 4/1. maddesi gereğince sulh hukuk mahkemeleri, dava konusunun değer veya tutarına bakılmaksızın; kiralanan taşınmazların, 09/06/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İf...