Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Tespit isteyen vekili talep dilekçesinde özetle; Tespit isteyen müvekkili ..., İstanbul Ticaret Sicili'ne ... sicil numarası ile kayıtlı ... Mah. ... Cad. No:2 Küçükçekmece İstanbul adresinde faaliyet gösteren ... Gayrimenkul Yatırım A.Ş.(V.K.N:....)nin pay sahibi olduğunu, maliki olduğu Kayseri İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, .... Ada, 10 Parsel'de kain, Cilt no: 23, sayfa no: 2222'de kayıtlı 2.138,07 m2 günübirlik tesis alanı vasfındaki, %100 pay sahibi olduğu taşınmazını TTK m. 342 ve 343. Maddeleri çerçevesinde ayni sermaye olarak konulmasını istemekte ve bu suretle sermaye artırımı yapılmasını. ... Gayrimenkul Yatırım A.Ş.'ne müvekkilinin Kayseri İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada, 10 Parsel'de kain, Cilt no: 23, sayfa no: 2222'de kayıtlı 2.138,07 m2 günübirlik tesis...
T.C. BAKIRKÖY 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2025/374 Esas KARAR NO : 2025/765
DAVA : Tespit DAVA TARİHİ : 22/04/2025 KARAR TARİHİ : 08/07/2025 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 10/07/2025
Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Tespit isteyen vekili talep dilekçesinde özetle; Tespit isteyen müvekkili ..., İstanbul Ticaret Sicili'ne ... sicil numarası ile kayıtlı ... Mah. ... Cad. No:2 Küçükçekmece İstanbul adresinde faaliyet gösteren ... Gayrimenkul Yatırım A.Ş.(V.K.N:....)nin pay sahibi olduğunu, maliki olduğu Kayseri İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, .... Ada, 10 Parsel'de kain, Cilt no: 23, sayfa no: 2222'de kayıtlı 2.138,07 m2 günübirlik tesis alanı vasfındaki, %100 pay sahibi olduğu taşınmazını TTK m. 342 ve 343. Maddeleri çerçevesinde ayni sermaye olarak konulmasını istemekte ve bu suretle sermaye artırımı yapılmasını. ... Gayrimenkul Yatırım A.Ş.'ne müvekkilinin Kayseri İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada, 10 Parsel'de kain, Cilt no: 23, sayfa no: 2222'de kayıtlı 2.138,07 m2 günübirlik tesis alanı vasfındaki, %100 pay sahibi olduğu gayrimenkulünü TTK m 342 ve 343. Maddeleri çerçevesinde ayni sermaye olarak konulması kapsamında; müvekkili adına kayıtlı yukarıda bilgileri yazılı taşınmazın mahkeme tarafından ataması yapılacak uzman bilirkişiler marifetiyle ayni sermaye olarak konulabileceğinin ve değerinin tespit edilmesine, Uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğunun tespitine, Ayni sermaye olarak konulan taşınmazın karşılığında, tahsis edilmesi gereken pay miktarı ile Türk Lirası karşılığının tespitine, Bilirkişilerden tespit taleplerine ilişkin rapor alınmasına, karar verilmesini talep ve dava etmiştir. DELİLLER ve GEREKÇE: Talep; Davacının maliki olduğu gayrimenkulünün; TTK hükümlerine uygun olarak .... Yatırım A.Ş.'ne ayni sermaye olarak konulmasına ilişkindir. Mahkememizce davacının sermaye olarak koymak istediği taşınmaza ilişkin bilgiler ile taşınmazın niteliğine ilişkin kayıtlar UYAP sistemi üzerinden dosya arasına alınmıştır. Bilirkişi Raporunda özetle; "Dava konusu taşınmazın öncelikle bedelinin belirlenmesi talep edilmiş olup emsal mukayesesi ve taşınmaz ihaleli satış bedellerinin güncellenmesi ile sosyal ve ticari imkanları bir bütün halinde değerlendirilmiş olup dava konusu taşınmazın DAVA TARİHİ OLAN 22.04.2025 TARİHİ İTİBARİYLE TOPLAM değerlerinin 34.209.120,00 TL olduğu kanaatine varılmıştır. Öte yandan TTK 343 maddesi kapsamında uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes hususunda takdir mahkemeye ait olmak üzere yapılan değerlendirmenin yerinde olduğu kanaatine varılmıştır. Taşınmazın tam değeri ayni sermaye olarak konulmak ilmesi gereken pay miktarı ile Türk lirası karşılığının belirlenmesi hususunda takdirin mahkemeye ait olduğu ancak taşınmazın tam hisse ile davacıya fi olduğu " sonuç ve kanaatine varıldığını bildirmişlerdir. Tüm dosya kap...