DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 24/07/2023 KARAR TARİHİ : 16/09/2025 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 16/09/2025 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan)Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle ; Davalı ...'ın ... ili ... ilçesi ... Mahallesinde bulunan 1503 ada 19-20-21 parsellerin sahibi olduğunu, Davalı/mülk sahibi ...ın maliki olduğu 1503 ada, 19 parselde bulunan 180 m² arsa, 1503 ada 20 parselde bulunan 180 m² arsa üzerine bağımsız 2 adet atölye binasının davalı/müteahhit ... Mühendislik Mimarlık İnşaat San. Tic. Ltd. Şti. tarafından imar yönetmeliği doğrultusunda çizilecek projeye göre inşa edilmesi ve yapı kullanma izinleri alınarak mülk sahibi ...a...
TÜRK MİLLETİ ADINA T.C. BURSA 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2023/ KARAR NO : 2025/
HAKİM : KATİP :
DAVACI : DAVALI : 1- VEKİLİ : Av. DAVALI : 2-
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 24/07/2023 KARAR TARİHİ : 16/09/2025 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 16/09/2025
Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan)Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle ; Davalı ...'ın ... ili ... ilçesi ... Mahallesinde bulunan 1503 ada 19-20-21 parsellerin sahibi olduğunu, Davalı/mülk sahibi ...ın maliki olduğu 1503 ada, 19 parselde bulunan 180 m² arsa, 1503 ada 20 parselde bulunan 180 m² arsa üzerine bağımsız 2 adet atölye binasının davalı/müteahhit ... Mühendislik Mimarlık İnşaat San. Tic. Ltd. Şti. tarafından imar yönetmeliği doğrultusunda çizilecek projeye göre inşa edilmesi ve yapı kullanma izinleri alınarak mülk sahibi ...a teslim edilmesi karşılığı 1503 ada, 21 parselde bulunan ve ...'a (işveren) ait arsa, işin karşılığı olarak müteahhit firmaya verilmesi ile ilgili karşılıklı taahhütleri içeren davalı/mülk sahibi ... ile davalı/müteahhit ... Mühendislik Mimarlık İnşaat San. Tic. Ltd. Şti. arasında 02/04/2021 tarihli... imzalandığını, ...ın maliki olduğu Ada:1503 19 ve 20 parsellerin tevhiti ile inşaat ruhsatı alınması sürecinde geçikme yaşandığını, ... Müh.Mim.İnş. Yapı Malz. San.Tic.Ltd.Şti. ruhsat alarak inşaata çok geç başladığı halde; davacı alıcı ..., firması üzerinden müteahit talep ettikçe ödemeler gönderdiğini, son olarak, binanın kabasının yarısı tamamlanmadığı halde, Mart 2023 tarihinde ödeme gönderildiğini, süreçte davalı-müteahit ... Müh.Mim.İnş. Yapı Malz. San.Tic.Ltd.Şti.nin ısrarı üzerine satış bedeli 4.000.000 TL den 5.600.000 TL ye arttırılarak güncellendiğini, buna rağmen davalı/müteahit Mart/2023 daki ödemeleri teslim aldığı halde, binanın halen kabasının yarısı tamamlanamamasına rağmen satış bedelinin tekrar güncellenmesi talebinde bulunmuş ve bu güncellenme yapılmaması halinde, teslim aldığı satış bedellerini aynen geri iade ile satış sözleşmesini fesih edeceği tehditinde bulunulduğunu, inşaatın kaba kısmının yarısının tamamlanabildiğini, buna rağmen davalı müteahitin dava konusu ...-... ... Mh.Ada:1503 21 parsel ile ilgili devir işlemine yanaşmayıp , yeri satılığa çıkarması sebebi ile iş bu davayı ikame etmek zorunda kaldıklarını beyanla davanın kabulüne , yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir. Davalı ... Ltd. Şti vekili cevap dilekçesinde özetle ; görev yönünden itirazlarının bulunduğunu, davanın ticari işletme kaydı olmayan, dava konusu olayın davacının ticari işletmesiyle ilgisi olmadığı ya da bir ticari iş olmadığını, bu yüzden Asliye Ticaret Mahkemesi kanuna göre görevli olmadığını, davalı ile mülk sahibi arasında...