Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekilinin Mahkemeye sunmuş olduğu dava dilekçesini özetle; davaya konu taşınmaz, Devir Sözleşmesi ile davacı şirkete devredilmeden önce; ilk hak sahibi olan ..., 19.03.2017 tarihinde ... A.Ş. ile Sözleşme imzalayarak (EK-1: Sözleşme ve Türkçe Tercümesi) "İstanbul İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Parsel'de yer alan... C Blok 9. Kat 125 No'lu bağımsız bölüm"ü 405.000,00-TL bedel karşılığında satın alındığını, davaya konu Sözleşmenin imzası sırasında dava dışı ilk hak sahibi ...'ın yabancı ülke vatandaşı olması ve Türkçe bilmemesi hususlarından faydalanılarak her ne kadar bir Satış Vaadi Sözleşmesi olsa da işbu davaya konu Sözleşme Noter huzunda akdedilmemiş, adi yazılı şekilde davalı şirket ... A.Ş. tarafından düzenlenerek imzalatıldığını, işbu...
T.C. İSTANBUL 14. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO:2025/298 Esas KARAR NO :2025/695
DAVA:Tazminat (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ:28/04/2025 KARAR TARİHİ:01/10/2025
Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekilinin Mahkemeye sunmuş olduğu dava dilekçesini özetle; davaya konu taşınmaz, Devir Sözleşmesi ile davacı şirkete devredilmeden önce; ilk hak sahibi olan ..., 19.03.2017 tarihinde ... A.Ş. ile Sözleşme imzalayarak (EK-1: Sözleşme ve Türkçe Tercümesi) "İstanbul İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Parsel'de yer alan... C Blok 9. Kat 125 No'lu bağımsız bölüm"ü 405.000,00-TL bedel karşılığında satın alındığını, davaya konu Sözleşmenin imzası sırasında dava dışı ilk hak sahibi ...'ın yabancı ülke vatandaşı olması ve Türkçe bilmemesi hususlarından faydalanılarak her ne kadar bir Satış Vaadi Sözleşmesi olsa da işbu davaya konu Sözleşme Noter huzunda akdedilmemiş, adi yazılı şekilde davalı şirket ... A.Ş. tarafından düzenlenerek imzalatıldığını, işbu adi yazılı Satış Vaadi Sözleşmesi ile dava dışı ilk hak sahibi ...'a bağımsız bölümün 31.12.2018 Tarihinde teslim ve devir edileceği Sözleşme'nin 5-a maddesinde kararlaştırıldığını, ayrıca, taşınmazın yer aldığı Projenin tüm reklam ve tanıtımlarında taşınmazların 2018 yılının Aralık ayında alıcılara teslim edileceği davalı şirket ve ortağı olan arsa maliki şirket tarafından taahhüt edildiğini, dava konusu Satış Vaadi Sözleşmesi'nin davacı davacı şirkete devri öncesi ilk hak sahibi olan ..., alıcı olarak yüklenmiş olduğu tüm sorumlulukları eksiksiz şekilde yerine getirdiğini, satıcı konumundaki davalı ... A.Ş. ise sözleşmesel sorumluluğunu yerine getirmemiş ve bağımsız bölümü teslim tarihi gelmiş olmasına rağmen alıcıya devir ve teslim etmediğini, ilk hak sahibi ... tarafından; tarafı olduğu işbu Satış Vaadi Sözleşmesi, davacı şirket ... İthalat İhracat Limited Şirketi'ne devredildiğini, taraflar arasında "Hak ve Borçların Devri Sözleşmesi" imzalandığını, imzalanan bu devir sözleşmesi sonucunda; dava konusu gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi'nin yeni tarafı ve hak sahibi davacı şirket olduğunu, 16/01/2024 tarihinde de dava dışı arsa maliki ... ... Şirketi tarafından Hak ve Borçların Devri Sözleşmesi neticesinde davalı davacı şirkete tapu devri gerçekleştirildiğini, taraflar, anahtar teslimi olarak anlaştıklarını, anahtar teslimi ifadesinden kasıt ise; dava konusu taşınmazın yüklenici tarafından sözleşme şartlarına uygun olarak inşaatlarının projelere ve mahal listelerine uygun olarak tamamlanması, elektrik, su, telefon, doğalgaz, kanalizasyon, internet, uydu anteni veya kablo TV ve benzeri bağlantılarının yapılıp resmi kuruluşlara abonelik sürecine kadar getirilmiş olması, yapı kullanma izin belgesinin (iskan) alınarak davacıya zilyetliğinin ve tapusunun, teslim edilmesi olduğunu, dava konusu adi yazılı sözleşmede, Projenin tanıtımında ve reklam faaliyetlerinde, yüklenici olan davalının...