Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekilinin dava dilekçesinden özetle; müvekkili hatice aydoğan, 22.08.2022 tarihinde davalı fahrettin donat ile taşınmaz satışı konusunda anlaşarak Kayseri İli, Talas İlçesi, Talas Mahallesi 1362 ada 1 parsel sayılı arsa üzerine yapılan A blok 3 numaralı 100 m2 dükkan satışı sözleşmesini birlikte imzaladıklarını, işbu sözleşmeye göre müvekkili alıcı sıfatında satıcı ise davalı yan olan fahrettin donat olduğunu, ancak davalı yan sözleşmeden kaynaklı edimlerini yerine getirmemesi nedeni ile müvekkilini zarara uğrattığını, taraflar arasında 22.08.2022 tarihli dükkan satış vaadi sözleşmesi imzalandığını; müvekkili üzerine düşen edimlerini yerine getirdiğini ancak davalı yan üzerine düşen edimlerini yerine getirmediğini; müvekkili Hatice Aydoğan,...
T.C. KAYSERİ 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: T.C. KAYSERİ TÜRK MİLLETİ ADINA 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : Esas KARAR NO :
HAKİM : KATİP :
DAVACI : VEKİLİ : Av. DAVALI : KAYSERİ VEKİLİ : Av. ] UETS DAVA : Tazminat (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 02/01/2025 KARAR TARİHİ : 11/09/2025 KARAR YAZIM TARİHİ : 16/09/2025 Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekilinin dava dilekçesinden özetle; müvekkili hatice aydoğan, 22.08.2022 tarihinde davalı fahrettin donat ile taşınmaz satışı konusunda anlaşarak Kayseri İli, Talas İlçesi, Talas Mahallesi 1362 ada 1 parsel sayılı arsa üzerine yapılan A blok 3 numaralı 100 m2 dükkan satışı sözleşmesini birlikte imzaladıklarını, işbu sözleşmeye göre müvekkili alıcı sıfatında satıcı ise davalı yan olan fahrettin donat olduğunu, ancak davalı yan sözleşmeden kaynaklı edimlerini yerine getirmemesi nedeni ile müvekkilini zarara uğrattığını, taraflar arasında 22.08.2022 tarihli dükkan satış vaadi sözleşmesi imzalandığını; müvekkili üzerine düşen edimlerini yerine getirdiğini ancak davalı yan üzerine düşen edimlerini yerine getirmediğini; müvekkili Hatice Aydoğan, davalı yan ile söz konusu Kayseri İli, Talas ilçesi, Talas Mahallesi 1362 ada 1 parsel sayılı arsa üzerine yapılan A blok 3 numaralı 100 m2 dükkan satışına ilişkin 22.08.2022 tarihinde anlaşarak dükkan satışı sözleşmesini birlikte imzaladıklarını, söz konusu taşınmazın bedeli ise taraflarca 2.150.000-TL olacak şekilde kararlaştırıldığını, müvekkilinin, davalı yan ile aralarında anlaşma şekline uygun olarak edimi ifa ettiğini, 2.150.000 tl ödediğini, ilgili taşınmaza ait ödenmesi gereken herhangi bir bakiye borcu bulunmadığını ancak davalı yanın, mesken konusunda üzerine düşen sorumluluğu yerine getirmediğini; satışı yapılan dükkanın meskeni davalı tarafça alınmadığını; davalı yan müteahhitin sözleşmeye aykırı davrandığını, taraflar arasında imzalanan sözleşmede cezai şart eklendiğini, davalı yanca cezai şart kapsamında müvekkiline sadece 100.000 tl ödeme yapıldığını, başkaca ödeme yapmadığını, müvekkiline ayıplı olarak teslim edilen taşınmazdan yoksun kalınan kira gelirlerinin, bölgenin emsal rayiç kira bedelleri göz önüne alınarak kanuni faizleri ile birlikte müvekkiline ödenmesi gerektiğini, açıklanan nedenlerle sözleşmede taşınmaz dükkanın teslim/devir tarihi olarak belirlenen 30.09.2022 tarihinden itibaren davalı yan tarafından ödenmesi gereken maddi zararları, yoksun kalınan kira gelirlerinin, bölgenin emsal rayiç kira bedelleri göz önüne alınarak hesaplanacak olan bilirkişi raporu doğrultusunda kanuni faizleri ile birlikte, fazlaya ilişkin haklarının saklı kalmak kaydıyla şimdilik 100,00 TL'nin müvekkiline ödenmesini, Mahkeme aksi kanaatte ise; sözleşmede belirlenen ceza şart olan aylık 500 euro tutarın müvekkiline ödenmiş olan 100.000,00 tl'lik kısmı mahsup edilerek kalan cezai şart alac...