DAVA : İtirazın İptali (Haksız Eylemden Kaynaklanan Zarar Nedeniyle) DAVA TARİHİ : 12/02/2024 KARAR TARİHİ : 26/06/2025 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 16/07/2025 Yukarıda isim ve adresleri yazılı taraflar arasında mahkememizde görülen davanın açık yargılaması ve dosyanın tetkiki sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TALEP: davacı vekili özetle; davalı tarafından Silivri İcra Müdürlüğünün .... esas numaralı dosyası kapsamında tebliğ edilen ödeme emrine karşı süresi içerisinde yapılan itiraz üzerine İcra Müdürlüğü tarafından takibin durdurulmasına karar verildiğini, söz konusu karar ve borçlu tarafın itiraz dilekçesi tarafımıza tebliğ edildiğini, işbu davayı açma zorunluluğu doğduğunu, arabuluculuk başvurusunun anlaşamama olarak tamamlandığını, davalının takibe itirazının haksız olduğunu, davacının .... Projesinde bulunan İstanbul İli ... İlçesi .... Ada 100 Parselde -satış bedeli ödendiğinde...
T.C. BAKIRKÖY 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2024/337 Esas KARAR NO : 2025/598
DAVA : İtirazın İptali (Haksız Eylemden Kaynaklanan Zarar Nedeniyle) DAVA TARİHİ : 12/02/2024 KARAR TARİHİ : 26/06/2025 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 16/07/2025 Yukarıda isim ve adresleri yazılı taraflar arasında mahkememizde görülen davanın açık yargılaması ve dosyanın tetkiki sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TALEP: davacı vekili özetle; davalı tarafından Silivri İcra Müdürlüğünün .... esas numaralı dosyası kapsamında tebliğ edilen ödeme emrine karşı süresi içerisinde yapılan itiraz üzerine İcra Müdürlüğü tarafından takibin durdurulmasına karar verildiğini, söz konusu karar ve borçlu tarafın itiraz dilekçesi tarafımıza tebliğ edildiğini, işbu davayı açma zorunluluğu doğduğunu, arabuluculuk başvurusunun anlaşamama olarak tamamlandığını, davalının takibe itirazının haksız olduğunu, davacının .... Projesinde bulunan İstanbul İli ... İlçesi .... Ada 100 Parselde -satış bedeli ödendiğinde Parsel Numarası 51 olduğunu, sonradan değiştiğini, bulunan B blok 177 bağımsız bölüm numaralı taşınmazı satın almak üzere, 20.05.2022 tarihinde 243.000 Türk Lirası tutarında depozito bedelini Davalının ... Bankası, .... IBAN numaralı banka hesabına, 08.07.2022 tarihinde 112.967 Amerikan Doları tutarında satış bedelini ise yine Davalının ..... Bankası, ... IBAN numaralı banka hesabına ödediğini, davacının Eylül 2022ye kadar taşınmazı devralma iradesini gösterdiğini, bunun üzerine davalının, ilgili taşınmaz üzerinde tedbir bulunduğunu, her halükarda taşınmaz üzerinde mülkiyet hakkının bulunmadığını, dolayısıyla, satıcı sıfatının olmadığını ve taşınmazı devredemeyeceğini beyan ettiğini, fakat depozito ile satış bedelini iade etmediğini, 4721 Sayılı Türk Medeni Kanunu madde 706 uyarınca Taşınmaz mülkiyetinin devrini amaçlayan sözleşmelerin resmi şekilde düzenlendikleri sürece geçerli kabul edileceğini, Taşınmaz satış vaadi sözleşmeleri ise 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu ("TBK") madde 237, 2644 Sayılı Tapu Kanunu madde 26 ve 1512 Sayılı Noterlik Kanunu madde 60 gereğince noter huzurunda ve resmi şekilde düzenlenmek zorunda olduğunu, bu hükümler göz önünde bulundurulduğunda, davacı ve davalı arasında imzalanmış sözleşmenin adi yazılı sözleşme olarak kabul edileceğini ve geçerliliğini yitireceğini, sözleşmedeki şekle aykırılığın, kamu düzenine ilişkin olduğunu ve hukuki sonuç olarak sözleşmenin geçersizliğini doğuracağını, yine aynı şekilde sözleşmenin geçersizliği sebebiyle, taraflar sözleşmeye konu edimlerin ifasını talep edecemeyeceklerini, ancak ifa edilmiş edimlerin geri alınması söz konusu olabileceğini, bu nedenle davacı Şirketin 112.967 Amerikan Doları ve 243.000 Türk Lirası tutarındaki ödemesini TBK madde 62'de düzenlenen sebepsiz zenginleşme hükümlerine dayanarak davalıdan talep hakkı doğacağını, TBK madde 90 uyarınca borcun doğumu anında muaccel olacağını, davacının alacağının sözleşmenin geçersizliği karşısında muaccel olmuş bir para alacağı halinde olduğunu, söz konusu öd...