DAVA : İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 11/06/2018 KARAR TARİHİ : 01/07/2020 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: A.TALEP: 1.Davacı vekili, dava dilekçesinde özetle; ...'ye ait olan okul kampüs alanı içindeki gayrimenkuller ile yine ...'ye ait okul kampüs alanı içindeki gayrimenkulların davalılar tarafından 10 yıllığına kiralandığını, kiralanan gayrimenkul alanının % 8,5 oranında hissesinin müvekkiline ait olduğunu, ... başlangıç tarihli sözleşmede yazılı kira bedeline bakıldığında müvekkiline hissesi gereğince ödenmesi gereken bedelin ... TL olduğu ancak sözleşmenin müvekkilinde bulunmadığını, müvekkilinden saklandığını, kira bedelinin az gösterildiğini ve müvekkiline bugüne kadar sadece ... TL ödeme yapıldığını, geri kalan miktarın tarafına ödenmediği, bu nedenle ......
T.C. ANTALYA 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2019/624 KARAR NO : 2020/296
DAVA : İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 11/06/2018 KARAR TARİHİ : 01/07/2020
Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: A.TALEP: 1.Davacı vekili, dava dilekçesinde özetle; ...'ye ait olan okul kampüs alanı içindeki gayrimenkuller ile yine ...'ye ait okul kampüs alanı içindeki gayrimenkulların davalılar tarafından 10 yıllığına kiralandığını, kiralanan gayrimenkul alanının % 8,5 oranında hissesinin müvekkiline ait olduğunu, ... başlangıç tarihli sözleşmede yazılı kira bedeline bakıldığında müvekkiline hissesi gereğince ödenmesi gereken bedelin ... TL olduğu ancak sözleşmenin müvekkilinde bulunmadığını, müvekkilinden saklandığını, kira bedelinin az gösterildiğini ve müvekkiline bugüne kadar sadece ... TL ödeme yapıldığını, geri kalan miktarın tarafına ödenmediği, bu nedenle ... tarihinde davalılara Antalya ... Noterliğinin ... yevmiye nolu ihtarnamesi ile bu bedelin taraflarına ödenmesi için ihtarname yollandığını, davalı tarafından ihtarnameye verilen cevapta herhangi bir kira sözleşmesinin olmadığı, müvekkiline yapılan bu ödemenin ise 2017-2018 dönemine ait kar payı olduğunun belirtildiğini, herhangi bir ödeme yapılmadığını, bu nedenle taraflarınca kalan ... TL'nin tahsili için Antalya ... İcra Müdürlüğünün .../... Esas sayılı dosyası ile icra takibi başlatıldığını, tüm bu nedenlerle icra takibine haksız ve kötü niyetli olarak itiraz ettiklerinden, takibin devamına, % 20 icra inkar tazminatına hükmedilmesine karar verilmesini talep etmiştir. B. TARAF TEŞKİLİ: 2.Bilindiği üzere 01.10.2011 tarihinde yürürlüğe giren 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanununun Hukuki Dinlenilme Hakkı başlıklı 27. maddesi (Mülga 1086 sayılı Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanununun 73. maddesi) uyarınca davanın tarafları, kendi hakları ile bağlantılı olarak hukuki dinlenilme hakkına sahip olup, bu hak, yargılama ile ilgili bilgi sahibi olunmasını da içerir. Bu kapsamda kural olarak, duruşma yapılması zorunlu olan çekişmeli yargıda hakim, Kanunun gösterdiği istisnalar dışında tarafları dinlemeden veya iddia ve savunmalarını bildirmeleri için kanuna uygun biçimde davet etmeden hükmünü veremez.(H. Pekcanıtez, O. Atalay, M. Özekes, Medeni Usul Hukuku, 11. Bası, 2011, s. 273)(bkz; İNCEOĞLU,Sibel., İnsan Hakları Avrupa Mahkemesi Kararlarında Adil Yargılanma Hakkı, İstanbul 2008, 3. Baskı, s. 260-261) 3.Bu açıklamalar ışığında, mahkememizce dosyada taraf teşkili sağlanmıştır. C.CEVAP: 4.Davalılar vekili, cevap dilekçesinde özetle; müvekkillerinin ikametgah ve ticari adresinin ... olduğundan yetki itirazında bulunduklarını, müvekkilleri ile davalı taraf arasında herhangi bir kira sözleşmesi veya başkaca bir ticari ilişki mevcut olmadığı gibi davacı tarafın zaten dava dilekçesinde ...'ye ait olan okul kampus alanından ve bu alan içindeki gayrimenkullerden dolayı kiralama yapıldığını iddia ettiğini, ...