Davacı şirket vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili şirket ile davalı şirket arasında 22.07.2020 tarihli " ......" ve "Ek Protokolü" akdedildiğini, anılan sözleşme ile, müvekkiline ...... nolu parselde kain, onaylı mimari projesinde ...... numaralı B tipi tatil evi niteliğindeki bağımsız bölümün satışı hususunda anlaşıldığını, anılan Satış Sözleşmesinin 4.1. maddesi ile 5. maddesinde bağımsız bölümün satış bedelinin; 625.000-Euro + % 18 KDV = 737.500-Euro olarak belirlendiğini, Sözleşmenin ayrılmaz bir parçası olan Ek Protokolünün (e) bendinde, aynen; "Sözleşmede vadeye bağlanan ve Alıcı tarafından Sözleşmede belirlenen para cinsi dışında yapılan ödemelerde; Alıcı ve satıcı arasında ödemelere ilişkin herhangi bir cari kur belirlenmemiş ise, fiili ödeme tarihindeki Alıcının ödeme yaptığı para cinsi, ...'nın döviz alış kuru üzerinden Sözleşme satış dövizine devrilerek işlem...
T.C. ANKARA 9. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2023/512 Esas - 2024/671 TÜRK MİLLETİ ADINA Yargılama Yapmaya ve Hüküm Vermeye Yetkili ANKARA 9. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : 2023/512 Esas KARAR NO : 2024/671
BAŞKAN : ...... ÜYE : ...... ÜYE : ...... KATİP : ......
DAVACI : ...... VEKİLİ : Av. ...... DAVALI : ...... VEKİLİ : Av. ...... DAVA : Alacak (Taşınmaz Alım-Satımı Kaynaklı) DAVA TARİHİ : 05/08/2022 KARAR TARİHİ : 03/12/2024 YAZIM TARİHİ : 30/12/2024
DAVA: Davacı şirket vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili şirket ile davalı şirket arasında 22.07.2020 tarihli " ......" ve "Ek Protokolü" akdedildiğini, anılan sözleşme ile, müvekkiline ...... nolu parselde kain, onaylı mimari projesinde ...... numaralı B tipi tatil evi niteliğindeki bağımsız bölümün satışı hususunda anlaşıldığını, anılan Satış Sözleşmesinin 4.1. maddesi ile 5. maddesinde bağımsız bölümün satış bedelinin; 625.000-Euro + % 18 KDV = 737.500-Euro olarak belirlendiğini, Sözleşmenin ayrılmaz bir parçası olan Ek Protokolünün (e) bendinde, aynen; "Sözleşmede vadeye bağlanan ve Alıcı tarafından Sözleşmede belirlenen para cinsi dışında yapılan ödemelerde; Alıcı ve satıcı arasında ödemelere ilişkin herhangi bir cari kur belirlenmemiş ise, fiili ödeme tarihindeki Alıcının ödeme yaptığı para cinsi, ...'nın döviz alış kuru üzerinden Sözleşme satış dövizine devrilerek işlem yapılacak ve ödeme kabul edilecektir." denildiğini, anılan düzenleme Uyarınca, bağımsız bölümün 737.500-Euro tutarındaki satış bedeline ilişkin kısım kısım yapılması kararlaştırılan ödemelerin farklı bir para cinsinden yapılması halinde ... döviz alış kuru üzerinden Euroya çevrilerek kabul edileceğinin öngörüldüğünü, müvekkilinin, Satış Sözleşmesinin 5. maddesinde belirlenen vade tarihlerine uygun olarak, vadesi gelen satış bedelini, ödeme günündeki ... alış kuru üzerinden Türk Lirasına çevirerek davalı hesabına yatırdığını, müvekkilinin davalı tarafa toplamda 630.000-Euro ödediğini ve üzerine düşen bütün borçları, Satış Sözleşmesinin 5. maddesi uyarınca vadesinde eksiksiz ve hatta 5.000-Euro da fazla ödeyerek yerine getirdiğini, müvekkilinin 10.08.2021 tarihi itibariyle tek borcunun, ek protokolün (a) bendi uyarınca en geç 2023 yılı Aralık ayında tamamlanması planlanan projenin bitmesi sonrasında, tapu devri aşamasında bakiye kalan 102.500-Euro daha ödeme yaparak bağımsız bölümü devralmak olduğunu, müvekkili şirket temsilcisinin, ödemelerinin bittiği 2021 yılı Ağustos ayından sonra, projenin aşamaları ile ilgili olarak davalı firma temsilcisinden bilgi edinmeye çalıştığını, bu amaçla davalı yanı defaten aramışsa da telefonlarına cevap verilmediği gibi herhangi bir dönüş de yapılmadığını, müvekkilinin, 630.000-Euro ödeme yaptığı taşınmazın akıbeti ile ilgili tek bir bilgi dahi edinemeyince 14.11.2021 tarihinde ekli mesajları davalı yan temsilcisine gönderdiğini ve satın aldığı bağımsız bölümle ilgili bilgi almak istediğini, ancak davalının müvekkiline hitaben aynen; "seninle konu ka...