DAVA : İtirazın İptali (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 20/06/2025 KARAR TARİHİ : 23/06/2025 Mahkememizde görülen İtirazın İptali (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılamasının sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili ile davalı şirket arasında ... Mah.... Cd. No:...Gaziemir/İZMİR adresli taşınmazı 01.04.2025 tarihinde kiraya verme yönünde anlaşma sağlanarak 01.04.2025 başlangıç tarihli kira sözleşmesi imzalandığını, anlaşma neticesinde müvekkilinin 17.03.2025 tarihinde şirket ortağı ... hesabına kira bedeline mahsuben 300.000,00-TL havale ile ödeme yaptığını, kira sözleşmesi uyarınca kiralanan 01.04.2025 tarihinde müvekkiline teslim edilmesi gerekirken, taşınmazda bulunan eski kiracının taşınmazı tahliye etmediğinden müvekkiline aynı bahçe içinde...
T.C. İZMİR 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2025/584 ESAS KARAR NO : 2025/587 KARAR DAVA : İtirazın İptali (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 20/06/2025 KARAR TARİHİ : 23/06/2025 Mahkememizde görülen İtirazın İptali (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılamasının sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili ile davalı şirket arasında ... Mah.... Cd. No:...Gaziemir/İZMİR adresli taşınmazı 01.04.2025 tarihinde kiraya verme yönünde anlaşma sağlanarak 01.04.2025 başlangıç tarihli kira sözleşmesi imzalandığını, anlaşma neticesinde müvekkilinin 17.03.2025 tarihinde şirket ortağı ... hesabına kira bedeline mahsuben 300.000,00-TL havale ile ödeme yaptığını, kira sözleşmesi uyarınca kiralanan 01.04.2025 tarihinde müvekkiline teslim edilmesi gerekirken, taşınmazda bulunan eski kiracının taşınmazı tahliye etmediğinden müvekkiline aynı bahçe içinde birkaç gün çalışabileceği geçici bir konteyner tahsis edildiğini, müvekkilinin de iş yerinin mobilya ve eşyalarını konteynere taşıdığını, aradan 15 gün geçmesine rağmen kiralanan hala eski kiracı tarafından tahliye edilmediğinden müvekkiline teslim edilmediğini, müvekkilinin de konteynerden eşyalarını alarak tekrar taşınmak zorunda kaldığını, TBK m.301 uyarınca akde aykırılık söz konusu olduğundan davalı şirket aleyhine İzmir ... Noterliği'nin 21.04.2025 tarih... yevmiye nolu ihtarnamesi keşide edilerek kira sözleşmesini haklı nedenle ve tek taraflı olarak feshettiklerini bildirdiklerini ve kira bedeline mahsuben ...n hesabına 17.03.2025 tarihinde ödenen 300.000,00 TL'nin iadesinin talep edildiğini, herhangi bir ödeme yapılmadığını, kira bedeline mahsuben yapılan ve iadesi gereken ödemenin tahsili için İzmir...cra Müdürlüğünde ... E. Numarasıyla 14.05.2025 tarihinde davalılar aleyhine takip başlatılarak 300.000 TL sıl alacak ve 11.400 TL işlemiş faizi olmak üzere toplam 311.400 TL borcun ödenmesi talep edildiğini, 7 örnek ödeme emrinin davalılara 15.05.2025 tarihinde tebliğ olduğunu, davalının 21.05.2025 tarihinde takibe itiraz ettiğini, takibin durduğunu, açıkladığı sebeplerle; davanın kabulü ile İzmir .... İcra Müdürlüğü'nün ... e. sayılı icra takibine davalı tarafından yapılan itirazın iptali ile takibin devamını, takibe itiraz eden davalıların %40'tan aşağı olmamak üzere icra -inkar tazminatına mahkum edilmesini, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davalılara yükletilmesini talep etmiştir. CEVAP: Davalı taraf davaya cevap vermemiştir. DELİLLER VE GEREKÇE: Dava, taraflar arasında bulunan taşınmaz kira sözleşmesinden kaynaklanan takibe yapılan itirazın iptali davasıdır. Dava tarihi itibariyle yürürlükte bulunan 6102 sayılı Türk Ticaret Kanununun 4. maddesinde, bu kanundan doğan hukuk davalarının ticari dava sayıldığı, aynı Kanunun 5. maddesinin ikinci fıkrasında, bir yerde ticaret mahkemesi varsa asliye hukuk mahkemesinin vazifesi içinde bulunan ve bu Kanunun 4. maddes...