DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 26/08/2024 KARAR TARİHİ : 25/06/2025 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:Davacı vekilinin dava dilekçesini özetle; Tapu iptal ve tescil talepleri ışığında öncelikle olarak dava konusu olan; müvekkilinin ile ----------- arasında 07.06.2024 tarihinde,--------- ili, ------------ ilçesinde bulunan 4 adet taşınmaz için satış vaadi sözleşmesi yapıldığını, yapılan satış vaadi sözleşmesinde yer alan taşınmazların nitelikleri dükkan olup, müvekkilinininin bunları yatırım amaçlı almış olduğunu, yapılan sözleşme gereğince müvekkilinininin ilk etapta, 10.000. USD'ı bu ödemenin dışında sırası ile 10.06.2024 tarihinde 500.000.-TL, Eki2; 500.000.-TL'lik dekont, 11.06.2024 tarihinde 500.000.-TL Eki3; 500.000.-TL'lik dekont, 11.06.2024...
T.C. İstanbul Anadolu 9. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2024/636 Esas KARAR NO : 2025/500 DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 26/08/2024 KARAR TARİHİ : 25/06/2025
Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:Davacı vekilinin dava dilekçesini özetle; Tapu iptal ve tescil talepleri ışığında öncelikle olarak dava konusu olan; müvekkilinin ile ----------- arasında 07.06.2024 tarihinde,--------- ili, ------------ ilçesinde bulunan 4 adet taşınmaz için satış vaadi sözleşmesi yapıldığını, yapılan satış vaadi sözleşmesinde yer alan taşınmazların nitelikleri dükkan olup, müvekkilinininin bunları yatırım amaçlı almış olduğunu, yapılan sözleşme gereğince müvekkilinininin ilk etapta, 10.000. USD'ı bu ödemenin dışında sırası ile 10.06.2024 tarihinde 500.000.-TL, Eki2; 500.000.-TL'lik dekont, 11.06.2024 tarihinde 500.000.-TL Eki3; 500.000.-TL'lik dekont, 11.06.2024 tarihinde 1.000.000.-TL Eki4; 1.000.000.-TL'lik dekont, 13.06.2024 tarihinde ise 2.000.000.-TL Eki5; 2.000.000.-TL'lik dekont, Toplamda 4.340.000,00 TL ödediğini, dekontların hepsinde ---------- Blok ---------- bölüm, ------------ blok ------------ bölüm ---------- ibaresinin görüleceğini, bu bedellerin hepsinin 07.06.2024 tarihli adi sözleşmeye istinaden ödendiğini, müvekkilinininin sözleşme çerçevesinde ödemelerini tamamlamasından sonra inşaatın tamamlanmasının beklenildiğini, bu süreç içerisinde davalı tarafından müvekkilinininin oyalandığını, inşaatın kat irtifak tesisi sonrasında müvekkilininine tescil edileceğinin ifade edildiğini, müvekkilinininin, davalı ile iletişime geçtiğini ve kat irtifak işleminin gerçekleştirildiği anlaşıldığını, davalıdan müvekkilininine temlik edilen taşınmazın tescil işleminin gerçekleştirilmesinin istenildiğinde ise davalının bu temlike yanaşmadığını, somut uyuşmazlıkta da davalılar kendi arsasından kaynaklı olarak üçünçü kişi yükleniciler ile KKİS imzaladığını, bu bağlamda KKİS'den kaynaklı olarak kendilerine düşen bağımsız bölümlerden bir ofisin ise müvekkilinine devri gerçekleştirildiğini, uyuşmazlığa konu inşaat tamamlanarak arsa sahiplerine tescil edilmesine rağmen müvekkilininine temlik edilen ofis niteliğindeki bağımsız bölümün tescili gerçekleştirilemediğini, bu bakımdan 300.000,00 TL bedel ile satın alınan bağımsız bölümün müvekkilininine tapu iptal ve tescili zaruret arz ettiğini, diğer yandan, müvekkilinini ile davalı mütehhit arasında gerçekleşen protokolde devre konu taşınmaza ilişkin bedel olarak toplam 4.340.000,00 TL ödeme gerçekleştirildiğini, ancak aylar içinde müvekkilinini tarafından satın alınan taşınmazın kıymeti inanılmaz derecede arttığını, bu bakımdan terditli talep olan bedeli iadesi noktasında müvekkilinin tarafından ödenen bedelin de taşınmazın değeri ile orantılı olarak rayiç kıymeti ile iadesine hükmedilmesinin TMK.m.4'de yer alan hakkaniyet ilkesinin bir gereği olduğunu, uyuşmazlığa konu taşınmaz noktasında bil...