DAVA : Tazminat ve Cezai Şart Alacağı İstemli(Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 30/09/2019 KARAR TARİHİ : 04/10/2019 Yukarıda tarafları yazılı Tazminat ve Cezai Şart Alacağı istemli (Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Kaynaklanan) dava dosyası üzerinde yapılan inceleme sonunda , DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde: taraflar arasında 20.09.2018 tarihli satınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, müvekkili şirketin mülkiyeti davalı adına kayıtlı arsa üzerinde sözleşmede belirtilen koşul ve adetlerde bina inşa etmeyi yüklendiğini, ancak gelinen süreçte davalı tarafın sözleşmenin feshi konusunda bir takım adımlar attığını, davalının genel kurulunda sözleşmenin feshi yönünde karar alındığını, bu karardan sonra davalı kooperatifin yönetim kurulu toplantısında taraflar arasındaki sözleşmenin feshi ve yönetim...
T.C. İZMİR 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2019/516 KARAR NO : 2019/51 DAVA : Tazminat ve Cezai Şart Alacağı İstemli(Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 30/09/2019 KARAR TARİHİ : 04/10/2019 Yukarıda tarafları yazılı Tazminat ve Cezai Şart Alacağı istemli (Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Kaynaklanan) dava dosyası üzerinde yapılan inceleme sonunda , DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde: taraflar arasında 20.09.2018 tarihli satınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, müvekkili şirketin mülkiyeti davalı adına kayıtlı arsa üzerinde sözleşmede belirtilen koşul ve adetlerde bina inşa etmeyi yüklendiğini, ancak gelinen süreçte davalı tarafın sözleşmenin feshi konusunda bir takım adımlar attığını, davalının genel kurulunda sözleşmenin feshi yönünde karar alındığını, bu karardan sonra davalı kooperatifin yönetim kurulu toplantısında taraflar arasındaki sözleşmenin feshi ve yönetim kuruluna eski yüklenici ile sözleşme yapılması konusunda yetki verilmesi konusunda karar alındığını, tutanakta müvekkili ile imzalanan sözleşmenin feshedilmiş olduğu ve eski yüklenici ile imzalanan sözleşmenin geçerli olduğuna yer verildiğini, buna göre taraflar arasındaki sözleşmenin davalı tarafça tek taraflı ve haksız olarak feshedilmiş olup sözleşmenin ifasının imkansız hale geldiğini sabit olduğunu bu nedenle müvekkilinin zarar kar kaybı elde edemediği ticari kar sözleşmenin yapılmasına ilişkin giderler, sözleşmenin yerine getirilmesi ve karşılık edanın kabulü için yapılan masraflar ve sözleşmenin geçerliliğin inanılarak başka bir sözleşme fırsatının kaçırılması dolayısıyla uğranılan zararları talep hakkının doğduğunu bildirmiş, taraflar arasındaki davaya konu sözleşmenin davalı tarafça haksız olarak feshedildiğini tespitine fazlaya ilişkin haklarının saklı tutularak şimdilik 950.000,00-TL maddi zarar ile şimdilik 50.000,00-TL cezai şart bedelinin dava tarihinden işleyecek avans faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. İNCELEME VE GEREKÇE : Dava, taraflar arasındaki sözleşmeye haksız feshedildiğinin tespiti ile bu iddiaya dayalı olarak davacı tarafın oluştuğu iddia edilen ve sözleşmeden kaynaklanan zararları ile sözleşmede kararlaştırılan cezai şart bedelinin tahsili istemine ilişkindir. Ticari davalar, mutlak ticari davalar nispi ticari davalar ve yalnız bir ticari işletme ile ilgili olmasına rağmen ticari nitelikte kabul edilen davalar olmak üzere üç gruptan oluşur. Mutlak ticari davalar, tarafların tacir olup olmadığına ve işin bir ticari işletmeyi ilgilendirip ilgilendirmediğine bakılmaksızın yasal düzenlemelerce ticari sayılan davalardır. Bu davalar TTK'nun 4(1), kooperatifler kanununun 99, İİK'nun 154, Finansal kiralama kanununun 31, ticari işletme lehine kanununun 22. Maddelerinde sayılmış olup, bu nitelikteki davaların mutlak ticari dava sayılabilmesi için ilgili özel kanunlarda nitelendirilmesi ya da TTK'nun 4(1) maddesinde sayılmış olması yet...