E. 2023/631 K. 2025/409

T.C. Ankara Batı ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2023/631 Esas - 2025/409 T.C. Ankara Batı ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

TÜRK MİLLETİ ADINA GEREKÇELİ KARAR

ESAS NO : 2023/631 KARAR NO : 2025/409

BAŞKAN : ÜYE : ÜYE : KATİP :

DAVACI : VEKİLİ : DAVALI : VEKİLİ : DAVA : Genel Kurul Kararının İptali DAVA TARİHİ : 06/06/2023

BİRLEŞEN DAVA (Mahkememizin ... esas sayılı dosyası) DAVACI : VEKİLİ : DAVALI : VEKİLİ : DAVA : Genel Kurul Kararının İptali DAVA TARİHİ : 07/06/2023

BİRLEŞEN DAVA (Mahkememizin ... esas sayılı dosyası) DAVACILAR : 1- 2- 3- 4- 5- 6- 7- VEKİLİ : DAVALI : VEKİLİ : DAVA : Genel Kurul Kararının İptali DAVA TARİHİ : 07/06/2023 KARAR TARİHİ: 17/04/2025 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 20/05/2025 e-imza e-imza e-imza e-imza

Yukarıda tarafları yazılı davanın mahkememizce yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : TALEP :Asıl davada davacı vekili mahkememize sunduğu dava dilekçesinde özetle; kooperatifin 07/05/2023 günlü genel kurul toplantısının anasözleşmede öngörülen çağrı usulüne aykırı olarak yapıldığını, genel kurulda alınan kararların Kanun ve anasözleşme hükümlerine aykırı olduğunu, usule aykırı surette gündeme madde eklendiğini, bu nedenlerle gündemin 4. ve 5. maddelerinin iptalinin gerektiğini, arsa sahipleri ile yapılan sözleşmenin güncellenmesine istinaden arsa sahibinin ... yapıların tamamlanması ve kooperatifin inşaat durumunun görüşülmesi neticesinde yönetim kuruluna verilen yetkinin kooperatif ortaklarıyla paylaşılmadığını ve sözleşme yapma konusunda genel kuruldan yetki alınmadığını, ayrıca gündemin 6. maddesi ile imar planı ve inşaat ruhsatları konusunda verilen yetki yanında ek yetkilerin de verildiğini, verilen yetkilerin ne olduğunun belli olmadığını, bunun hukuka aykırı olduğunu, 06/08/2016 günlü genel kurul toplantısında yönetim kuruluna bir kısım yetkilerin verildiğini ve bunun Bu hususta seçilecek yönetim kuruluna tam yetki verilmesine, gelişmelerin üyelere bildirilmesine, yönetim kurulunun alacağı kararların geçerli olmasına oy birliği ile karar verildi." şeklinde karara bağlandığını, ... adadaki taşınmazların önünde kalan ... adadaki su basmanı bitmiş ve birinci kat tuğlaları yapılmış, 125 m2'ik 12 adet villa tipi önü için gerekli yürüyüş yolu ve araç yolu için 12 m'lik yol ihtiyacının 6 m2 si site arsasından, geriye kalan 6 m2'si ise arsanın karşısında bulunan tarladan karşılanmak istenmiş fakat tarla sahibinin muvafakatname vermemesi nedeniyle kalan 6 m2'ik kısmının siteden karşılanmak zorunda kalındığını, 20/10/2016 günlü yönetim kurulu toplantısında alınan karar ile ... adadaki villa tipi konutlar yıkılarak ... adada hissesi bulunan ortaklara satıldığını, karardan da anlaşılacağı gibi ortağı bulunmayan ve kooperatife yapılan (vaziyet planında açıkça görünen) ... adadaki su basmanı bitmiş ve birinci kat tuğlaları yapılmış 125 m2'lik 12 adet villa projesi için 2016 yılında ... Belediyesi'ne müracaat edildiğini, yapılan ölçümlerde yeteri kadar yürüyüş Yolu, ...